Dlaczego tak bardzo przeraża nas myśl o obniżeniu kosztów obecnego kredytu hipotecznego?
Dlaczego kojarzy się to z “papierkowymi” problemami i zamieszaniem?
Dlaczego niektóre osoby twierdzą, że zmniejszenie raty jest niemożliwe, bo bank się na to nie zgodzi?
Wyjaśnienie jest proste - kredytobiorców przeraża i przerasta interpretacja słowa “obniżyć”. Za pojęciem “obniżyć” kryje się po prostu przeniesienie kredytu do innego banku, który w danej chwili proponuje lepsze warunki. W niektórych przypadkach takie działanie ma uzasadnienie ekonomiczne.
Drugim argumentem, który otwiera oczy jest uświadomienie, że dla banków proces przenoszenia kredytu hipotecznego jest czymś absolutnie normalnym i jeśli zdolność kredytowa na to pozwala banki nie robią z tym problemu doświadczenie pokazuje, że w niektórych przypadkach na przeniesieniu kredytu hipotecznego klienci mogą oszczędzić ok. 60 tysięcy złotych przy kredycie 300 tysięcy złotych na 30 lat. Na pierwszym spotkaniu ekspert określa, czy w ogóle w danym przypadku opłaca się przenieść kredyt i czy umowa na to pozwala.
Warto poświęcić 30 minut na spotkanie z ekspertem (ze mną lub innym, przeniesienie kredytu to żadna magia) i sprawdzenie, czy w Twoim przypadku można zaoszczędzić na racie.
Ostatecznym argumentem, który odczarowuje pojęcie obniżenia raty/ kosztów jest fakt, że bank nie pozwoli na żadne, niezgodne z prawem działanie, po prostu spłacamy całkowicie kredyt droższy kredytem tańszym J
Zobaczmy, jak to wygląda w liczbach:
Kredyt 300 000 zł na 30 lat na z marżą banku 2.5%, wibor 1,79% - gdyby wibor się nie zmieniał, odsetki wyniosłyby 233 880 zł
Przeniesienia kredytu do innego banku z marżą 1.5% wibor 1,79% - odsetki wyniosą 168 360 zł
1 punkt różnicy w oprocentowaniu daje oszczędność - około 65 000 zł.
Zakup nieruchomości, zwłaszcza tej pierwszej i długo wyczekiwanej, to nie lada dylemat dla przyszłych gospodarzy. Jeśli dysponujesz odpowiednim budżetem, być może rozglądasz się za mieszkaniem z rynku wtórnego. A może jednak wolisz zakupić...
Ze wsparcia finansowego w postaci kredytu korzysta coraz więcej Polaków. Wieloletnie zobowiązanie wobec banku należy dopełniać każdego miesiąca w ustalonym w umowie terminie. Warto wiedzieć, że nie tylko na kredytobiorcach spoczywa szereg...
W jakich sytuacjach sugeruję podwójnie zastanowić się przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny: Jesteś zatrudniony na kiepskich warunkach i Twoje obecne miejsce pracy nie daje Ci poczucia finansowej stabilności....
Uzyskanie pozytywnej decyzji na udzielenie kredytu jest dla konsumenta radosną nowiną i spełnieniem planów o zakupie wymarzonej nieruchomości. Podstawą otrzymania kredytu jest zdolność kredytowa. Każdy bank odpowiednio zabezpiecza kredyt,...
Jak Twój bank wypada na tle innych z kosztami kredytu hipotecznego? Dlaczego ekspert finansowy może przedstawić Ci korzystniejsze warunki kredytu, niż Twój bank? Instytucja, z której usług korzystasz przekonuje Cię do siebie...