Zakup na wynajem

Jeżeli już posiadasz klika kredytów hipotecznych i chciałbyś zaciągnąć kolejny, bo jesteś inwestorem, który inwestuje w mieszkania na wynajem pamiętaj o kilku ważnych sprawach:

1. Banki mniej chętnie patrzą na osoby posiadające już kilka kredytów. Może się to objawiać w następujący sposób:
   1. Zwiększają wymagany wkład własny Klienta  przy zakupie np. do 30%
   2. Odmawiają finansowania tłumacząc to zwiększonym ryzykiem
   3. Podwyższają oprocentowanie bo kredyt nie jest na cel mieszkaniowy Klienta
2. Należy zwrócić uwagę jakie obowiązki ma Klient wobec banków w których ma już zaciągnięte kredyty. Może się okazać, że wynagrodzenie musi być przelewane do jakiegoś określonego banku i przy wnioskowaniu o nowy kredyt nie da się tego warunku już spełnić w nowym banku.
3. Poinformuj swojego doradcę w jaki sposób rozliczasz dochód z wynajmu: czy na zasadach ogólnych czy zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Banki w różny sposób przyjmują taki dochód do zdolności kredytowej.
4. Dochód z wynajmu musi trwać min. 6 miesięcy, a w przypadku większości banków nawet 12 miesięcy aby był policzony do zdolności kredytowej klienta.