Każdy rok przynosi zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Tak samo zapowiada się rok 2014. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrza zasady, na jakich banki mają udzielać kredytów hipotecznych.
Kto i na jakich warunkach może liczyć na kredyt mieszkaniowy?
Program dotyczy nowo wybudowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych pochodzących z rynku pierwotnego, nabytych od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa).
Uczestnikami programu mogą być osoby w wieku do 35 lat, przy czym osoba, która w danym roku kończy 35 lat może skorzystać z programu do końca danego roku.
Dopłata w programie Mieszkanie dla Młodych odnosi się do wartości odtworzeniowej danego mieszkania i wynosi:
Limit ceny 1 m² powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania to średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Limity dzielą się na kategorie obowiązujące dla stolic województw, gmin sąsiadujących ze stolicami, pozostałych miejscowości w danym województwie. Inne dopłaty otrzymają wnioskodawcy z Poznania, a inne wnioskodawcy z gmin przylegających.
Limit powierzchni nieruchomości wynosi:
Przy czym dopłata będzie do 50 m kwadratowych.
5. Koszt kredytu hipotecznego. Na koszt kredytu hipotecznego składa się kilka opłat. Kredytobiorca może zapłacić prowizję za udzielenie kredytu, za ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej) czy niskiego wkładu własnego. Najważniejszy jest koszt odsetek, które zależą od oprocentowania kredytu, które z kolei składa się z dwóch części. Pierwsza to stała marża, a druga część to zmienna stawka bazowa taka jak WIBOR, zależny od stóp procentowych. Aktualnie, po serii obniżek stóp procentowych, stawka WIBOR jest najniższa w historii.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...