Kredyty hipoteczne w BZ WBK

Bank Zachodni WBK udziela trzech rodzajów kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym. Jest to kredyt mieszkaniowy, pożyczka hipoteczna oraz kredyt z dopłatą NFOŚiGW.

Kredyt mieszkaniowy w BZ WBK

BZ WBK przyznaje klientom indywidualnym kredyty mieszkaniowe z zabezpieczeniem hipotecznym, z przeznaczeniem na m.in. na:

• zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym lub wtórnym,

• budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,

• zakup działki budowlanej,

• nadbudowę, przebudowę, rozbudowę lub adaptację domu lub mieszkania,

• remont, modernizację lub wykończenie nieruchomości,

• refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele,

• spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele.

Możliwe jest uzyskanie takiego kredytu bez uiszczania prowizji za przystąpienie do zobowiązania. Marża kredytowa wynosi od 1,69%, a decyzja kredytowa może zostać wydana przez BZ WBK nawet w ciągu 15 minut. 0% prowizji obowiązuje przy zakupie wraz z kredytem mieszkaniowym ubezpieczenia Hipoteka+. Ostateczna wysokość marży obliczona przez bank dla indywidualnego kredytobiorcy zależy od wyniku badania zdolności kredytowej, a minimalna marża obowiązuje dla dotychczasowych klientów BZ WBK, którzy w tym samym banku mają swoje konto osobiste i utrzymują na nim jakiekolwiek wpływy.

Maksymalny okres kredytowania przy kredycie hipotecznym w BZ WBK wynosi 30 lat, a kredyt udzielany jest w złotówkach lub w euro, o ile kredytobiorca zarabia w walucie europejskiej. Maksymalnie BZ WBK udzieli kredytu złotowego w wysokości 90% wartości nieruchomości oraz kredytu w euro w wysokości do 80% wartości zabezpieczenia. Istnieje możliwość zwiększenia kwoty kredytu do 30% nakładów inwestycyjnych, o ile wskaźnik maksymalnego LTV nie zostanie przekroczony. Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej oraz ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Do czasu uprawomocnienia się hipoteki wykorzystywane jest ubezpieczenie pomostowe lub bank podwyższa oprocentowanie kredytu na ten okres.

Kredyt mieszkaniowy może zostać wypłacony jednorazowo lub w transzach, a jego spłata odbywa się w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Do czasu wypłaty ostatniej transzy kredytu kredytobiorca korzysta z karencji, a w innym przypadku na jego wniosek kredyt może zostać objęty karencją w spłacie kapitału standardowo do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy, maksymalnie przez łączny okres 36 miesięcy.

Pożyczka hipoteczna

Pożyczkę z zabezpieczeniem hipotecznym w BZ WBK można zaciągnąć nawet z 0-procentową prowizją, choć i ona i marża kredytowa ustalane są indywidualnie dla każdego klienta. Pożyczka może zostać przeznaczona na dowolny cel, a jej spłata może maksymalnie wynieść 20 lat. BZ WBK udzieli pożyczki hipotecznej do kwoty stanowiącej 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. W przeciwieństwie do kredytu mieszkaniowego, pożyczka hipoteczna w BZ WBK udzielana jest tylko w złotówkach.

Kredyt z dopłatą NFOŚiGW

BZ WBK w ramach oferty hipotecznej udziela również przy współpracy z Narodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej kredytów w ramach Programu Priorytetowego „Poprawa efektywności energetycznej Część 3) dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych”. Warunki kredytowania są podobne, jak przy kredytach mieszkaniowych - prowizja od 0%, marża od 1,69%, okres kredytowania - 30 lat, kredyt wypłacany jest w złotówkach, a maksymalna jego kwota wynosi do 90% wartości nieruchomości. Kredytobiorcy mają możliwość otrzymania dofinansowania z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na częściową spłatę kapitału kredytu. Wysokość dotacji uzależniona jest od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji (EUco). Zależy ona również od spełnienia warunków z załącznika nr 3 do Programu Priorytetowego. Dotacja wynosi od 30 lub 50 tys. zł dla domów jednorodzinnych oraz 11 lub 16 tys. zł dla lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych.