Zakup domu w budowie

Czy banki skredytują zakup od osoby fizycznej domu w budowie? 

Tak, transakcja jest możliwa pod pewnymi warunkami. Taka konstrukcja kredytu musi mieć dwa cele:

1. zakup domu

2. kredyt na dokończenie budowy 

Żeby Bank mógł się zabezpieczyć na takiej inwestycji budowa musi być doprowadzona minimum do stanu developerskiego. 

Pierwsza transza kredytu na zakup nierichomości wypłacana jest sprzedającemu, zgodnie z warunkami z aktu notarialnego, nastepnie po przeniesieniu pozwolenia na budowę na kupującego, wypłcane są transze na dokończenie budowy. 

Na co zwrócić uwagę szczególną uwagę przy tego typu transakcji

• musisz realnie oszacować całkowity koszt transakcji (zakupu i wykończenia), który jest sumą ceny zakupu nieruchomości i środków niezbędnych do jego wykończenia. Banki mają swoje minimalne koszty budowu poniżej których nie zejdą i musisz to uwzględnić w łacznym koszcie transakcji

• sprawdź czy pozwolenie na budowę nie wygasło

• sprawdź zapisy w dzienniku budowy - jeżeli ostatni wpis nie jest starszy niż 3 lat ato pozwolenie jest ważne, jeżeli okres ten minął obecy inwestor musi wystapić na nowo o pozwolenie na budowę nim dokonamy zakupu domu