Podatek bankowy wpłynie na wzrost marż kredytów hipotecznych?
Zgodnie z zapowiedziami 2 pierwsze banki zdecydowały się na podniesienie marż dla kredytów hipotecznych - jest to reakcja na zapowiedzi rządu odnośnie wprowadzenia podatku bankowego.
Zgodnie z przypuszczeniami analityków koszt wprowadzanego podatku banki będą chciały przerzucić na swoich klientów poprzez podniesienie właśnie marż kredytowych. Dla banków kredytami o najmniejszej rentowności są kredyty hipoteczne w związku z powyższym najbardziej prawdopodobne było właśnie podnoszenie marż w tym segmencie kredytów.
Na taki ruch zdecydowały się już mBank oraz Deutche Bank. W przypadku tego drugiego podniesienie marż ma nie tyle związek z podatkiem bankowym co jest raczej dźwignięciem marż do poziomy rynkowego. Należy pamiętać, że DB oferował jedne z niższych marż na rynku kredytów hipotecznych.
Czy w dalszej kolejności przyjdzie czas na pozostałe banki zajmujące się kredytami hipotecznymi? Z pewnością tak, - pamiętajmy jednak, że podobną sytuację (co prawda nie związaną w wprowadzeniem podatku a kryzysem na rynku finansowym) mieliśmy w roku 2008 kiedy to banki zwiększyły swoje marże przy kredytach hipotecznych nawet do poziomu 4%. W perspektywie kolejnych lat wielkość tych marż systematycznie spadała w związku z konkurencją na rynku i stosunkowo dobrym zabezpieczeniem przez banki tych wierzytelności.
Czy podobnego scenariusza możemy się spodziewać aktualnie czas pokażę na pewno na końcówce roku daje się odczuć spory ruch zarówno w branży nieruchomościowej jak i kredytów hipotecznych. Z jednej strony z pewnością jest to związane z ryzykiem droższych kredytów a z drugiej z koniecznością zwiększenia wkładu własnego od 1 stycznia do poziomu 15%.
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...