Kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach...
Nieruchomości w nowych inwestycjach cieszą się dużym wzięciem wśród Polaków. Wynika to z kilku zalet jak: - wybór lokalizacji i otoczenia swojego lokum; - możliwość zaprojektowania i urządzenia gniazdka od podstaw; -...
21.05.2020 r. Zaciągając kredyt mieszkaniowy musisz mieć wkład własny, ale to już zapewne wiesz. Kredytowanie na 100% LTV odeszło do przeszłości za sprawą nowelizacji Rekomendacji S z 2013 roku. Zostaje tylko kwestia...
05.02.2020 r. Całemu zamieszaniu winien wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 11 września 2019 roku w sprawie C 383/18 Lexitor sp. z o.o., czyli tzw. “Małe TSUE“, ale po kolei… 1....
Kupić czy wynajmować ? To pytanie zadaje sobie wiele osób wynajmujących nieruchomości. Nie istnieje jedno idealne rozwiązanie dla wszystkich. Poniżej przedstawiam kilka przykładów które mogą pomóc w podjęciu...
Lepiej z PITem czy bez PITu gdy potrzeba gotówkowego kredytu? Kredyt gotówkowy a PIT – o co chodzi? Obecnie można natknąć się na zmasowany atak ofert typu „kredyt na PIT”. Trzeba wyjaśnić w tym miejscu,...
Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie i wesprzeć się kredytem hipotecznym zastanawiają się, czy domowy budżet udźwignie miesięczną ratę. Załóżmy, że chcemy nabyć nieruchomość za 420 tys. zł i mamy ok. 15% wkładu...
Co składa się na RRSO (Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania)? Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania może znacznie różnić się od oprocentowania kredytu. Uwzględnia bowiem wszystkie dodatkowe koszty związane z...
Czy wiedzą Państwo, że obecnie trwają niesamowite promocje w Bankach w kredytach gotówkowych dla osób indywidualnych ? Niektóre Banki udzielają takich kredytów nawet z oprocentowaniem zaledwie 4,99% i prowizją 1% bez...
Kredyt na zakup nieruchomości – domu, mieszkania, nie jest wbrew pozorom bardzo skomplikowany. Pierwszą rzeczą, od której powinniśmy zacząć jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości, na którą potrzebny jest kredyt....
Kredyt na budowę domu Kredyt na budowę domu przypomina w konstrukcji kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Tutaj również występuje okres budowlany (wypłaty transz) oraz hipoteczny (spłaty kredytu). W okresie budowlanym kredytobiorca...
Kredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera Kredyt na zakup mieszkania w budowie różni się nieco w konstrukcji od kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Warunki brzegowe takiego kredytu (prowizja, oprocentowanie,...
Aktualnie na polskim rynku finansowym mamy kilkanaście banków oraz dziesiątki innych instytucji, które zajmują się udzielaniem kredytów. Jakie parametry kredytu porównać aby wybrać najkorzystniejszą dla nas...
Klient przychodzący do banku po kredyt z umową o pracę na czas nieokreślony, a do tego jeszcze w sektorze budżetowym witany jest przez doradcę kredytowego z uśmiechem. Zdecydowanie zmienia się wyraz twarzy doradcy, gdy okazuje się, że...
Kredyt samochodowy to jedna z podstawowych form finansowania zewnętrznego, z której korzystają firmy. Samochód w firmie to podstawa, a do tego samo jego posiadanie daje wiele korzyści, między innymi podatkowe. To, co w kredycie...
Rządowy program dopłat do kredytów dla młodych osób pragnących nabyć swoje pierwsze mieszkanie wystartował w styczniu 2014 r. i przez ten czas zdobył sporą popularność wśród nabywców własnego M. W powiatach Świeckim,...
Nowe zasady kredytów hipotecznych Od 22 lipca br. obowiązują nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych. Poniżej przedstawiam zestawienie najważniejszych zmian, które z pewnością będę przydatne przyszłym kredytobiorcom....
Zakup mieszkania to dla wielu największa inwestycja w życiu. Ale to nie tylko przyjemności związane z wyborem mebli, podziałem pokoi i zakupem kina domowego. To też skomplikowana papierologia, wiele formalności do załatwienia i dokumentów...
Czy bank pożyczy pełną kwotę potrzebną na zakup nieruchomości, ile wynosi faktyczny koszy kredytu i jakie są koszty wcześniejszej spłaty zobowiązania – na te i wiele innych pytań należy odpowiedzieć sobie przed podpisaniem umowy...
Odsetki, choć są głównym kosztem, jaki ponosi klient pożyczający od banku pieniądze na mieszkanie, nie są jedynym wyznacznikiem tego, ile faktycznie zapłacimy bankowi. Wybierając ofertę kredytu hipotecznego warto również...
Podstawowym kosztem kredytu są odsetki, które zgodnie z umową kredytową należą się bankowi za korzystanie z udzielonych przez tę instytucję środków. Wysokość spłacanych odsetek zależy od oprocentowania kredytu Zdecydowana...
W środę prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o kredycie hipotecznym, której celem jest większa ochrona konsumentów zaciągających kredyty na mieszkanie. Ustawa wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia. Zmiany...
Czas niestety działa na niekorzyść kredytobiorcy. Po dziesięciu latach od dnia zawarcia umowy kredytobiorca traci swoje uprawnienia i po tym terminie nie może już żądać od banku pełnego naprawienia szkody spowodowanej klauzulami abuzywnymi. Aby...
Ten artykuł skierowany jest do osób, które zdecydowały się na zakup nieruchomości w ramach kredytu hipotecznego. Przedstawię co wpływa na zdolność kredytową oraz co wchodzi w łączny koszt kredytu. Zacznijmy od tego, ze aby...
Jak przebrnąć przez umowę kredytową i nie zasnąć? Które zapisy są najistotniejsze. Najlepszym rozwiązaniem jest przeczytanie umowy punkt po punkcie razem z doradcą kredytowym. Dobry doradca przełoży tekst umowy na język ...
Wkład własny - o co chodzi? Standardowo, od 2014 roku, banki wymagają, aby klienci zaciągający kredyt hipoteczny dysponowali odpowiednim wkładem własnym. Wysokość wymaganego wkładu własnego rośnie rocznie o 5% i wynosi obecnie (w 2016 roku)...
Zdolność kredytowa i wkład własny to dwie podstawowe kwestie występujące w procesie ubiegania się o kredyt. Bez wkładu własnego i dochodów na wymaganym poziomie nie otrzymasz kredytu. Zdolność kredytowa Podczas analizy zdolności...
Wyższy wkład własny Od 1 stycznia 2016 roku poziom wkładu własnego, który musi posiadać kredytobiorca chcący zakupić mieszkanie na kredyt, wzrósł z 10% do 15%. Wszystko wskazuje jednak na to, że dodatkowe 5% wkładu własnego - w...
Od 1 stycznia 2016 roku minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym wzrośnie z 10% do 15% - wynika to z rekomendacji S przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Ale czy nadal będą możliwości zaciągnięcia kredytu na mieszkanie...
Grudzień to intensywny okres zakupów w niemal każdej polskiej rodzinie. Nie tylko organizacja świąt bożonarodzeniowych czy zakup prezentów dla najbliższych, ale również plany sylwestrowe oraz pierwsze pomysły na zimowe ferie...
Jeżeli planujesz sfinansować zakup nieruchomości częściowo kredytem hipotecznym, musisz się do tego przedsięwzięcia odpowiednio przygotować. Poniżej lista kilku kroków, które przeprowadzą Cię, zaczynając od pomysłu o własnej...
Kupienie własnego mieszkania na kredyt hipoteczny to jedna z najpoważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Decyzja ta, z uwagi na rozmiary finansowe zobowiązania znacząco wpływa na nasze życie. Czasami również zdarza się, że kredyt...
Wkład własny wyrażamy w procentach, a jego poziom wyznacza wskaźnik LTV ( z ang. loan to value) czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Zgodnie ze znowelizowaną Rekomendacją S, od 2014 roku wymagane jest by kredytobiorca posiadał...
Czy mogę sobie pozwolić na zakup mieszkania i czy otrzymam kredyt? Takie pytanie często dręczy osoby, które nie są pewni, czy w ich sytuacji nie jest za późno na kredyt? Sprawa nie jest prosta do roztrzygnięcia, ale postaram się...
Podstawowy koszt kredytu to odsetki. Zasada jest taka, że im wyższe oprocentowanie, im dłuższy okres kredytowania, tym odsetek więcej. Jednak trzeba pamiętać, że oprocentowanie kredytu to nie jedyny parametr, który wpływa na jego...
Nie ma ogólnych zasad wskazujących kto i kiedy powinien refinansować kredyt. Są jednak przesłanki, które mogą przemawiać za tym, że decyzja o zmianie kredytu może przynieść korzyści. Refinansowanie kredytu może wydawać się...
Dzisiejsze rozwiązania dają możliwość zaciągnięcia kredytu na budowę w najlepszych bankach w kraju oraz podpisanie dokumentów kredytowych w lokalnym oddziale albo z niezależnym doradcą kredytowym. Jak w przypadku każdego produktu,...
Jeżeli 2015 rok, to czas realizacji planów zakupu własnego mieszkaniu, musisz dysponować większym wkładem własnym. Komisja Nadzoru Finansowego, w 2013 roku, ustaliła minimalne wymogi dotyczące wkładu własnego, które muszą stosować...
Kiedy chcesz kupić mieszkanie czy dom, pierwszą rzeczą którą należy się zająć są pieniądze. Wiele osób posiłkuje się kredytem na mieszkanie. Dlatego na samym początku musisz ocenić swoją sytuację finansową, rozważyć opcje...
Jednym z najważniejszych czynników występujących przyi kupnie domu na kredyt bankowy jest wkład własny wniesiony przez kredytobiorcę. Taka polityka banków nie ma miejsca tylko na naszym krajowym podwórku, ale również w...
Kredyt budowlany, to inaczej kredyt hipoteczny na budowę domu. Taki kredyt podlega podobnej procedurze jak ten, który zaciąga się na zakup mieszkania, jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ...
Jeszcze w 2013 roku można było nie posiadając środków własnych stać się właścicielem mieszkania. Od 2004 wraz z wejściem w życie znowelizowanej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego zaczęły się w tym aspekcie dokonywać zmiany. Jedną z...
Decydując się na kredyt hipoteczny, który zaciągamy na 25 czy 30 lat w głowie rodzi się pytania: Czy będzie mnie stać na ten kredyt przez tak długi czas? Czy będę mieć pracę? Czy dożyję, by spłacić dług? Co będzie, gdy np.: mój...
Każdy kredytobiorca chciałby, aby jego kredyt był jak najkorzystniejszy. Chciałby niskiej raty, niskich odsetek, niskich kosztów około kredytowych. Jaki jest tani kredyt hipoteczny? Każdy bank oferuje kredyty na określonych warunkach. Bank...
Aktualnie mamy najniższe w historii stopy procentowe, a co za tym idzie, niskie oprocentowanie kredytów. Co więcej, wszystko wskazuje na to, że Rada Polityki Pieniężnej już wkrótce obniży je jeszcze bardziej. Jednak...
Umowa o pracę na czas nieokreślony i najlepiej zero innych kredytów. Jeśli spełniasz te kryteria, bez problemu kupisz mieszkanie na kredyt. Inaczej jest, jeśli na przykład pracujesz w oparciu o umowę cywilnoprawną. O ile tym,...
Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Praktycznie każdy bank w Polsce oferuje...
Odwrócony kredyt hipoteczny Dnia 12.09.2014 roku podjęto ustawę o Odwróconym Kredycie Hipotecznym, która wejdzie w życie 30 dni po jej ogłoszeniu. „Odwrócona „ forma takiego kredytu polega...
Od 1 lipca br. weszły w życie ostatnie zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego zawarte w tzw. rekomendacji S dotyczącej kredytów hipotecznych. Większość zaleceń KNF banki musiały zacząć stosować już 1 stycznia 2014 r. Nadzorca zrezygnował...
Ubezpieczenie z jednej strony chroni kredytobiorcę z drugiej gwarantuje bankowi, że odzyska swoje pieniądze. Część ubezpieczeń trzeba wykupić obowiązkowo (m.in. pomostowe, niskiego wkładu własnego). Niektóre można dokupić dodatkowo...
Jak wynika z prognoz, za pół roku WIBOR 3M może wynosić już ok. 2,3% zamiast obecnych ok. 2,7%. Z jednej strony jest to powód do zadowolenia, ale z drugiej podnosi ryzyko dalszych podwyżek marż kredytów hipotecznych. Przy...
Remont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem...
Okazuje się, że tak. Wbrew pozorom seniorzy, czyli ludzie stateczni i o stabilnych dochodach, są obecnie pożądanymi klientami niejednej placówki bankowej. Kredyty dla osób, które ukończyły sześćdziesiąty rok...
Aby otrzymać kredyt hipoteczny musimy zostać poddani przez banki badaniu, które ma na celu ustalenie sytuacji finansowej potencjalnego klienta. Oprócz zabezpieczenia rzeczowego, jakim jest hipoteka na nabywanej...
Ubezpieczenia kredytu są połączeniem dwóch usług finansowych - usługi bankowej oraz usługi ubezpieczeniowej. Coraz częściej zawarcie umowy kredytu wiąże się z przystąpieniem do umowy ubezpieczenia. Banki traktują bowiem umowę...
1. Cel kredytu gotówkowego Kredyt gotówkowy to możliwość uzyskania środków na dowolny cel szybko i bez zbędnych formalności. Jeśli potrzebna jest nieduża ilość gotówki, prawdopodobnie lepszym, rozwiązaniem będzie...
Odwrócona hipoteka to rodzaj kredytu hipotecznego, w którym kredytobiorca otrzymuje wypłatę w formie dożywotniej renty. Jej wysokość zależna jest od wartości nieruchomości, wieku kredytobiorcy oraz formy wypłaty należności. Po...
Kupno nowego domu wiąże się z dużym zaangażowaniem czasu, emocji i pieniędzy. Może to być czas radosnego wyzwania albo przytłaczających testów. Oto kilka spraw, które pozwolą Tobie lepiej przygotować się to tego zakupu. 1....
Kres fikcyjnych ubezpieczeń dzięki Rekomendacji U? Wiele banków chętnie do kredytów dołącza klientom umowy ubezpieczenia. Są one różne: na wypadek utraty pracy, następstw nieszczęśliwych wypadków, choroby, śmierci....
Aby zabezpieczyć przyszłość nie potrzeba skomplikowanych i ryzykownych produktów inwestycyjnych. Najważniejszym elementem w kwestii budowania kapitału na przyszłość jest systematyczność oraz wczesne podjęcie decyzji o oszczędzaniu. Wtedy...
Kredytobiorcy chcieliby płacić jak najmniej, mieć możliwie jak najniższą ratę kredytu. Obniżyć ratę kredytu hipotecznego można na przykład wydłużając okres kredytowania. Dłuższy okres spłaty kredytu powoduje obniżenie raty, ale jednocześnie...
Do dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą między innymi różne ubezpieczenia. Niektóre z nich są obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to czasami szansa na...
Kredyt hipoteczny – proces kredytowy Własny dom, mieszkanie to marzenie wielu z nas. Jeszcze nie tak dawno realizacja tych marzeń była trudna, bo dostęp do kredytów nie był łatwy i po prostu nie było skąd wziąć pieniędzy na zakup...
Od stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma...
Koszty ubezpieczenia kredytu od utraty pracy Ubezpieczenie od utraty pracy jest zawierane na wypadek utraty pracy przez kredytobiorcę. Wówczas ratę kredytową przez określony w umowie czas będzie za niego spłacać ubezpieczyciel....
W chwili obecnej nie da się jednoznacznie stwierdzić, czy mieszkania będą jeszcze tanieć, czy też ceny już nie spadną, a wręcz zaczną rosnąć. Ze średnich cen ofertowych można wywnioskować, że w ostatnich miesiącach ich spadek...
Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Kredytobiorcy chcą wiedzieć jak wygląda...
Kredyt hipoteczny na budowę domu, to praktycznie taki sam kredyt, jaki zaciąga się na zakup mieszkania. Jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ dochodzi tu jeszcze kwestia działki, na której...
Decydując się na zakup mieszkania za pomocą kredytu hipotecznego, należy zorientować się, jaka jest nasza zdolność kredytowa. Dzięki temu dowiemy się na jaki kredyt możemy liczyć i będziemy mogli rozpocząć poszukiwanie nieruchomości,...
Przy zaciąganiu kredytu lub pożyczki zwróć uwagę na wiel czynników, a przede wszystkim na: całkowity koszt kredytu - wraz z kosztami ukrytymi, które nie są dostrzegalne na "pierwszy rzut oka". Ukryte...
Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania i zaczynamy myśleć o kredycie mieszkaniowym w głowie rodzi się wiele pytań. Podstawowe kwestie to zdolność kredytowa, wysokość raty, wartość odsetek do zapłacenia, czy też koszty około kredytowe....
Każdy kto myśli o zaciągnięciu kredytu hipotecznego chciałby, aby był on jak najkorzystniejszy. Korzystne warunki cenowe, korzystne podejście banku, korzystne warunki spłaty itd. Źródeł informacji o kredytach jest wiele - konsultanci...
Kredytobiorca powinien dokładnie sprawdzić, jakie są ukryte koszty kredytu hipotecznego. Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego należy sprawdzić koszty ubezpieczeń. Banki coraz częściej zaczynają mówić o składkach...
Zaciągając kredyt na mieszkanie należy sprawdzić jego warunki. Kredyt na mieszkanie to zobowiązanie długoterminowe, a zła decyzja podjęta na początku może mieć wpływ na wiele lat naszego życia. Kredyt na mieszkanie to również produkt...
Myśląc o kredytach na mieszkanie należy dokładnie sprawdzić jakie są możliwości ich otrzymania oraz na jakich warunkach są one dostępne. Każdy bank prowadzi niezależną politykę w kwestii kredytów na zakup mieszkania. Indywidualnie...
Rekomendacja S – nowe zasady wprowadzone przez Komisję nadzoru Finansowego. REKOMENDACJA S – najważniejszy dokument regulujący zasady przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. W...
Zaciągając kredyt na mieszkanie należy dokładnie sprawdzić jakie są jego warunki. Podstawowy element kredytu, który decyduje o jego cenie to przede wszystkim oprocentowanie kredytu na mieszkanie. Oprocentowanie kredytu na mieszkanie - to...
Istnieją dwie podstawowe opcje zakupu mieszkania: zakup na rynku wtórnym – mieszkanie używane zakup na rynku pierwotnym – mieszkanie nowe Proces zakupu mieszkania Planowanie Tak ważne przedsięwzięcie jak zakup...
Marża banku jest to składowa część oprocentowania kredytów. Oprocentowanie składa się z dwóch elementów: marży banku (wartość stała określona w umowie kredytowej), stawki bazowej, którą w przypadku...
Kredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...
Ubezpieczenie kredytu gotówkowego W wielu bankach, przy zaciąganiu kredytu gotówkowego proponowane, a nawet wymagane są dodatkowe ubezpieczenia kredytu gotówkowego. Ubezpieczenie kredytu gotówkowego może być...
Co do zasady banki nie wymagają zabezpieczeń przy udzielaniu kredytów gotówkowych – są to kredyty klasyfikowane jako niezabezpieczone. Brak zabezpieczenia wiąże się z większym ryzykiem dla banku, ale bank rekompensuje to sobie...
Kredyt gotówkowy to pożyczka pieniężna, która jest udzielana przez bank lub inny podmiot kredytowy osobie, która się o taki kredyt ubiega. Kredyt gotówkowy przeznaczany jest na dowolny cel. Kwoty udzielanych...
Banki udzielając kredytu zakładają, że zostanie on spłacony standardowym trybie – z środków wypracowanych przez kredytobiorcę, które były założone przy obliczaniu zdolności kredytowej kredytobiorcy. Po zabezpieczenie bank sięga...
Korzystniejszy pod względem podatkowym jest leasing operacyjny. W przypadku tej formy finansowania to firma leasingowa ujawnia przedmiot w swoich aktywach i to ona jest odpowiedzialna za dokonanie odpisów amortyzacyjnych. Wymiernymi...
Większość banków preferuje osoby zatrudnione na umowę o pracę, rzeczywistość w Polsce jest jednak taka, że obecnie bardzo wiele osób ma zupełnie inną formę zatrudnienia, dlatego w dzisiejszym artykule odpowiemy sobie na pytanie:...
Zakup mieszkania związany jest z wieloma kosztami. Są to koszty związane z transakcją, a jeśli zakup odbywa się na kredyt, to również dochodzą koszty związane z kredytem. Aby w pełni zdać sobie sprawę z wartości kosztów, jakie...
Kredyt Hipoteczny i koszty z nim związane – czyli co warto wiedzieć zanim weźmiemy kredyt hipoteczny! Kredyt Hipoteczny to kredyt na zakup lub budowę domu czy też mieszkania. Wzięcie kredytu na mieszkanie to dla większości z nas...
Nie ma co ukrywać, ale rolnicy to grupa społeczna, która niechętnie jest widziana przez kredytodawców. Co tu dużo mówić - banków, które są otwarte na współpracę z rolnikami jest niewiele. Mimo, że...
Wiele osób coraz częściej myśli o założeniu własnej działalności gospodarczej. Początkujący przedsiębiorcy stają przed wieloma wyzwaniami. Sam pomysł na biznes to dopiero połowa sukcesu, jeszcze trzeba się zastanowić skąd wziąć...
Dobry kredyt jest jak garnitur szyty na miarę - na miarę naszych potrzeb i możliwości. Każdy kredytobiorca wymaga indywidualnego podejścia do kwestii wyboru kredytu hipotecznego. Aby wybrać najlepszy, należy porównać kilka ofert pod...
O tym, że o własną emeryturę musimy zadbać sami a nie liczyć tylko na ZUS większości Polaków nie trzeba już raczej przekonywać. Warto zatem zapoznac się z grubsza funkcjonującymi już rozwiązaniami emerytanymi takimi jak...
Czy decydując się na zakup działki budowlanej na kredyt musimy wziąć pod uwagę inne kryteria niż przy kredycie na zakup nieruchomości innego rodzaju? Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak i to z kilku względów. Na początku pytam...
Komisja Nadzoru Finansowego opublikowała właśnie nowelizację rekomendacji S, która ma ograniczyć dostępność kredytów hipotecznych rozliczanych w walucie. W rekomendacji znalazło się 21 punktów mówiących m.in. o...
Wielu z nas oczyma wyobraźni widzi siebie na emeryturze, odpoczywających szczęśliwie np. na plażach Hiszpanii czy Egiptu. Z zazdrością obserwujemy Niemców, Szwedów, Anglików korzystających z uroków "jesieni"...
Banki w wyścigu o nowych klientów przygotowują nie tylko coraz bardziej atrakcyjne oferty kredytów hipotecznych, ale razem z towarzystwami ubezpieczeniowymi tworzą pakiety z różnymi propozycjami i opcjami...
Pytanie postawione w tytule jest jednym z najczęściej zadawanych przez klientów. Właściwie to od paru lat trwa w Polsce szeroka dyskusja na ten temat i nie wygląda na to aby miała się zakończyć. Ilość sprzecznych opinii najróżniejszych osób i...
Zdecydowana większość klientów kupujących mieszkania lub domy musi zaciągnąć kredyt na ten cel. Tylko nieliczni dysponują takimi środkami które pozwalają na sfinansowanie w całości zakupu. Znacząca większość, jak nie...
Całkowity koszt kredytu oznacza wszystkie koszty związane z zaciągnięciem kredytu. Są to przede wszystkim: Prowizje - Prowizja za przyznanie kredytu pobierana jest po wypłaceniu kredytu i może zostać doliczona do pierwszej raty lub...
Ubezpieczenia przy kredycie. Sprawdzaj czy obowiązkowych ubezpieczeń przy kredycie nie można zastąpić tańszymi odpowiednikami. Np.: Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Bankowe ubezpieczenie często...
Ze wsparcia finansowego w postaci kredytu korzysta coraz więcej Polaków. Wieloletnie zobowiązanie wobec banku należy dopełniać każdego miesiąca w ustalonym w umowie terminie. Warto wiedzieć, że nie tylko na kredytobiorcach spoczywa szereg...
Uzyskanie pozytywnej decyzji na udzielenie kredytu jest dla konsumenta radosną nowiną i spełnieniem planów o zakupie wymarzonej nieruchomości. Podstawą otrzymania kredytu jest zdolność kredytowa. Każdy bank odpowiednio zabezpiecza kredyt,...
Kredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to...
Podczas mojego niedawnego spotkania w sprawie kredytu młodzi ludzie z już wybrany mieszkaniem i zamiarem zaciągnięcia kredytu na 240 tysięcy na 25 lat nie potrafili odpowiedzieć jakie aktualnie mają umowy o pracę. Często osoby starające się...
Ubezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w zależności od danego...
Jeśli wydawało Ci się, że bank prześwietli Twoje dochody, Twoją historię zatrudnienia, to zrobi to nawet dokładniej niż normalnie, jeśli Twoje zarobki są sezonowe albo zależą tylko od prowizji. Na pewno zbada również Twoje deklaracje...
Kredyt hipoteczny to jeden z najbardziej skomplikowanych produktów finansowych. Jakie parametry decydują o tym, że powinieneś wziąć właśnie ten, a nie inny kredyt? Cena Wysokość oprocentowania jest sumą dwóch składników....
Leasing jest nowoczesną i efektywną ekonomicznie formą finansowania inwestycji, nie wymagającą angażowania dużych środków własnych. Przez cały czas trwaniaumowy leasingowej jej przedmiot pozostaje własnością leasingodawcy,...
Przeczytaliśmy kilka artykułów, porozmawialiśmy ze znajomymi, którzy mają już za sobą zakup mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wydaje się nam, że wiemy jakich błędów unikać i jak kupić...
Czy warto korzystać z pomocy doradcy kredytowego? Planujesz zakup mieszkania, właściwie już wybrałeś, jesteś zdecydowany,...
Nie popełniaj błędu „wyliczania sobie zdolności kredytowej” bez uprzedniego spotkania i rozmowy z doświadczonym i przygotowanym doradcą kredytowym. Jeśli zakładasz, że masz zdolność kredytową bo kiedyś słyszałeś, że rata kredytu nie...
Aby obniżyć raty posiadanych zobowiązań kredytowych i odciążyć nieco domowy budżet, można zastosować następujące rozwiązania: 1. Konsolidacja kredytów Jednym z najpopularniejszych sposobów obniżenia raty posiadanych...
Nikt nie lubi rozmawiać o ubezpieczeniu na życie, ale jeśli Twoja rodzina, by móc płacić rachunki, jest zależna od Twojego dochodu, potrzebujesz polisy na życie, aby zabezpieczyć ich na wypadek, gdyby Ci się coś stało. Jeśli jesteś...
Kredyt hipoteczny to zupełnie inna forma zadłużenia niż zwykłe kredyty konsumpcyjne, samochodowe, gotówkowe itp, z prostej przyczyny jaką jest "cel". Kupujemy nieruchomość , która może posłużyć za inwestycję a jeśli nie...
Zakończyliśmy edukację, nadchodzi czas na podjęcie pracy, a z czasem założenie rodziny. Sytuacja ta związana jest nieuchronnie z kluczową decyzją czyli wyborem gdzie będziemy mieszkać. Wyjścia są następujące: - zamieszkać...
Marża banku jest to element oprocentowania kredytu. Jest to wartość stała, określona w umowie kredytowej zawieranej z bankiem. Oprocentowanie składa się bowiem z dwóch elementów: marży banku stawki bazowej np....
Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Kredytobiorcy chcą wiedzieć jak wygląda...
Okres przedświąteczny to czas kiedy zazwyczaj potrzebujemy więcej gotówki. Prezenty, świąteczne potrawy, ozdoby, wyjazdy – to wszystko kosztuje. Nie każdy posiada oszczędności, które wykorzysta, żeby zapłacić za świąteczne...
Wybierając kredyt mieszkaniowy należy porównać oferty z wielu banków, przeanalizować poszczególne elementy kredytu i wyliczyć, który z banków oferuje warunki decydujące o najniższej racie, o najniższych odsetkach...
Warto zastanowić się czy takie lokum kupić czy może wynająć? Zakup mieszkania na kredyt to zobowiązanie poważne i długotrwałe, wynajem natomiast to swoboda ale i niepewność. Przeanalizujmy kilka zalet i wad obydwu...
1. CZAS - wybranie najlepszej oferty kredytu hipotecznego z pośród dziesiątek banków wymaga naprawdę sporo czasu i przemyśleń. Nie możemy podejmować decyzji tak wiążącej nas na np. 30 lat w kilka minut. Często decyzja zapada o...
Związek Banków Polskich opublikował raport z którego wynika, że połowa kredytów hipotecznych udzielonych w ostatnich miesiącach, nie przekracza 80% wartości nabywanej nieruchomości. Rachunek jest prosty, połowa...
Zastanawiasz się nad zaciągnieciem kredytu? Koniecznie się zapoznaj z tymi informacjami Jedną z kluczowych spraw przy decydowaniu się na kredyt hipoteczny jest konieczność pamiętania o tym, że jest to zobowiązanie, które towarzyszyć...
Najczęściej bank, udzielając kredytu, wymaga otworzenia konta osobistego oraz regularnego zasilania go przelewem wynagrodzenia. Często obowiązkowe jest także aktywne korzystanie z dowolnej karty debetowej lub kredytowej wydanej do...
Koszt kredytu to nie tylko wysokość oprocentowania. Wielu kredytobiorców nadal zwraca uwagę głównie na ten parametr, co wykorzystują banki, prezentując w reklamach atrakcyjne stawki. Problem w tym, że promowane niskie oprocentowanie...
Prowizja jest opłatą jednorazową, pobieraną przez banki w momencie udzielenia kredytu. Nie może być wyższa niż 5 %. Podstawą do wyliczenia prowizji za udzielenie kredytu jest kwota udzielonego kredytu. Może być ona potrącona z kredytu...
Kredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na...
Jak kupić tanie ubezpieczenie domu? 1. Kup ubezpieczenie w pakiecie. Firmy ubezpieczeniowe oferują zniżki na ubezpieczenie nieruchomości klientom, którzy wykupili u nich na przykład ubezpieczenie komunikacyjne. Ta zasada działa także...
Kredyt inwestycyjny dla firm na rozwój Produkt finansowy tego typu jest dobrym rozwiązaniem dla firm, które starają się przeć do przodu i stawiają na ciągły rozwój. Pozyskane w ten sposób środki można przeznaczyć na...
Do najczęściej stosowanych zabezpieczeń kredytów gotówkowych należą: weksel in blanco, a więc weksel, na którym znajduje się jedynie podpis wystawcy, ale nie ma na nim określonej sumy, ani daty realizacji; weksel...
Kredyt hipoteczny a utrata pracy Wiele banku prowadzi coraz luźniejsza politykę kredytową, jednak ciągłe słyszymy o rosnącym bezrobociu. Osoba, która ma kredyt hipoteczny, i która straci pracę lub przynajmniej znacznie spadną...
W przypadku ubezpieczenia nieruchomości zwróćmy przede wszystkim uwagę na dopasowanie zakresu ochrony do naszych potrzeb. Każda ochrona ubezpieczeniowa zapewnia podstawowy zakres ochrony oraz opcje dodatkowe. Jako, że nie...
Kredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...
Coraz większa liczba osób sięga po kredyty bankowe. Często zdarza się, że jedna osoba spłaca jednocześnie kilka zobowiązań, nad którymi trudno jest zapanować. Wybawieniem z tej sytuacji jest zaciągnięcie kredytu...
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – dodatkowe zabezpieczenie Aktualnie banki udzielają kredytów maksymalnie na 95% wartości nieruchomości. Jednak banki bardziej preferują sytuacje, gdy stosunek wysokości kredytu do wartości...
Zamierzamy kupić samochód i sfinansować jego zakup kredytem. Powstaje pytanie co będzie korzystniejsze dla nas, wzięcie kredytu gotówkowego czy samochodowego? Kredyt samochodowy jest z reguły tańszy niż gotówkowy, gdyż bank...
Kredyty i pożyczki gotówkowe są najpopularniejszym źródłem pozyskiwania gotówki. Co trzeba zrobić, aby uzyskać kredyt gotówkowy? Do uzyskania zwykłego kredytu gotówkowego bez poręczycieli i zabezpieczeń...
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) jest to całkowity koszt kredytu wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania pozwala na łatwiejsze porównanie...
Które koszty kredytowe przegapić najłatwiej? Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego warto policzyć wszelkie koszty, które związane będą z jego wzięciem oraz późniejszą obsługą. Chodzi oczywiście o...
LTV – co to jest? Pożyczony z języka angielskiego skrótowiec LTV oznacza loan to value, czyli w wolnym tłumaczeniu „pożyczka do wartości”. Chodzi tu oczywiście o wysokość pożyczanej kwoty i jej stosunek do wartości...
Ubezpieczenie kredytu gotówkowego - gdzie jest haczyk? W zależności od banku i produktu finansowego czasem ubezpieczenie kredytu jest obowiązkowe. Banki starają się w różny sposób jednak zachęcić swoich klientów...
Kredyt gotówkowy na pierwszy rzut oka każdemu wydaje się prostym produktem. Potrzebuję pieniędzy, idę do banku i po minimum formalności otrzymuję gotówkę. W praktyce wybór dobrego kredytu gotówkowego jest trudny....
Kredyt gotówkowy to sposób na szybkie zaspokojenie naszych potrzeb finansowych. Kredyt taki zazwyczaj udzielany jest bez poręczycieli i bez dodatkowych zabezpieczeń. Dodatkową zaletą kredytu gotówkowego jest swoboda w...
Zapoznaj się z nimi aby zrozumieć istotę leasingu Czynsz inicjalny – jest to wstępna opłata płacona przez leasingobiorcę przy zawieraniu umowy i stanowi ona część wartości przedmiotu leasingu. Dostawca – jest to osoba, od...
MDM-wyścig ruszył. Choć program Mieszkanie dla Młodych nie wszedł jeszcze w życie, wyścig po dopłaty już się zaczął. Wszystko dlatego, że pomoc państwa ma roczne limity, a o ich wykorzystaniu będzie decydowała zasada „kto pierwszy, ten...
Kredyt bankowy to umowa zawierana pomiędzy bankiem a Kredytobiorcą, w której bank udostępnia określoną kwotę pieniędzy na ustalony czas z przeznaczeniem na zrealizowanie konkretnego celu. Kredytobiorca z kolei zobowiązuje się oddać tę...
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego to ubezpieczenie pomostowe, czyli ubezpieczenie, którego koszt ponoszony jest do czasu dostarczenia do banku dokumentu potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. W tym...
Masz zbyt wiele zobowiązań i gubisz się w ich spłacie lub masz problemy z terminowym regulowaniem kolejnych rat? Na rynku pojawiają się znacznie korzystniejsze oferty kredytów hipotecznych, a znajomi zachwalają, że zaciągnięty przez nich...
Myśląc o kredycie hipotecznym należy dokładnie skalkulować wszystkie koszty związane z zaciągnięciem takiego zobowiązania. I nie chodzi tutaj tylko o prowizję, czy oprocentowanie danego zobowiązania, ale także o opłaty, które na pierwszy...
Ważnym elementem związanym z kosztami kredytu hipotecznego jest prowizja. Prowizję za udzielenie kredytu pobiera bank. Prowizja jest liczona od wartości kredytu. Prowizja za udzielenie kredytu to koszt nawet kilku procent wartości kredytu (w...
Kredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na...
Kredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to...
Cross-selling to technika handlowa polegająca na sprzedaży produktu lub usługi powiązanej z zakupem innego produktu. Przykładem cross-sellingu w bankowości jest np. powiązanie udzielenia kredytu z koniecznością założenia konta w danym...
Remont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem...
Ubezpieczenia kredytów hipotecznych stanowią bardzo ważny element tych produktów finansowych. W przypadku kredytów hipotecznych występuje kilka rodzajów ubezpieczeń, które wpływają na koszt...
Prowizje bankowe są pobierane w granicach określonych regulaminami prowizji i opłat, które banki ogłaszają. Prowizje bankowe są pobierane przez bank przy danej operacji lub okresowo obciążają rachunek klienta. Prowizje banki pobierają za...
Ubezpieczenie kredytu to tzw. ubezpieczenie pomostowe kredytu. Ubezpieczenie kredytu obowiązuje do czasu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Dla banku kredytowanie nieruchomości niewpisanej do księgi wieczystej wiąże się z ryzykiem....
Podstawową zmienną odpowiedzialną za wysokość raty kredytu mieszkaniowego jest oprocentowanie. Oprocentowanie składa się z dwóch podstawowych części - marży kredytowej, która jest stała przez cały okres spłaty kredytu i...
Ubezpieczenia nabywane przy zaciąganiu kredytów mają różną formę. Przede wszystkim, w przypadku kredytów hipotecznych występują ubezpieczenia obowiązkowe, takie jak ubezpieczenie pomostowe i ubezpieczenie niskiego wkładu...
Banki udzielają kredytów na 90% wartości zabezpieczenia, ale tylko jeśli kredytobiorca korzysta z ubezpieczenia wkładu własnego. Jeśli zaciągając kredyt kredytobiorca nie ma wkładu własnego, to trzeba wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu...
Każdy rok przynosi zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Tak samo zapowiada się rok 2014. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrza zasady, na jakich banki mają udzielać kredytów hipotecznych. Kto i na jakich warunkach może...
Podstawowym ubezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest ubezpieczenie pomostowe. Ubezpieczenie pomostowe występuje do czasu dostarczenia do banku dokumentu potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki do księgi wieczystej. W tym okresie...
Jeśli zaciągając kredyt, nie ma wkładu własnego lub jest on zbyt mały, musisz wykupić tzw, ubezpieczenie niskiego wkładu, czyli ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Jest ono związane z podwyższonym ryzykiem banku w wypadku, gdy kredytujesz...
Ubezpieczenie wkładu własnego jest to zabezpieczenie kredytu hipotecznego, którego wysokość przekracza ustalony przez bank graniczny wskaźnik współczynnika kredytu do wartości zabezpieczenia. Jest to więc ubezpieczenie stosowane w...
Całkowity koszt kredytu oznacza wszystkie koszty związane z zaciągnięciem kredytu. Są to przede wszystkim: Prowizje - Prowizja za przyznanie kredytu pobierana jest po wypłaceniu kredytu i może zostać doliczona do pierwszej raty lub...
Do dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą również różnego rodzaju ubezpieczenia. Niektóre z nich mogą być obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to...
Jednym z elementów kredytu hipotecznego jest prowizja za udzielenie kredytu. Taką prowizję za udzielenie kredytu pobiera bank, który kredytu udziela, a jest ona liczona od wartości kredytu. Wiele banków deklaruje wysokość...
Docelowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest prawomocny wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Kredyt może być zabezpieczony nawet na kilku nieruchomościach, należących do kredytobiorcy lub osób trzecich. Hipoteka...
Na wynagrodzenie finansującego z tytułu oddania środka trwałego do używania składają się następujące elementy: opłaty manipulacyjne związane z zawarciem umowy leasingu, koszt finansowania zakupu środka trwałego ponoszony przez...
Od wielu już lat przepisy przewidują, że kosztem podatkowym nie są: odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej samochodu osobowego w tej części, która przewyższa równowartość 20 000 euro (przeliczenie następuje według...
Jeśli zaciągając kredyt, nie ma wkładu własnego lub jest on zbyt mały zachodzi konieczność skorzystania z ubezpieczenia niskiego wkładu. Jest ono związane z podwyższonym ryzykiem banku w wypadku, gdy kredyt przekracza poziom akceptowany...
Ubezpieczenie pomostowe co to jest? Ubezpieczenie pomostowe kredytów hipotecznych - obowiązuje ono do czasu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Dla banku kredytowanie nieruchomości niewpisanej do księgi wieczystej stanowi duże...
Kilka lat temu bardzo popularną walutą, w której przyznawane były kredyty hipoteczne był frank szwajcarski. Wówczas kurs CHF do PLN oscylował w okolicach 2,5 zł za franka. Dziś cena franka to około 3,5 zł....
Nadpłacenie kredytu hipotecznego niesie za sobą korzyść w postaci obniżenia kapitału kredytu pozostającego do spłaty, a co za tym idzie obniżenia wysokości rat kredytu. Po prostu - niższe saldo zadłużenia oznacza mniej odsetek spłacanych w...
Ubezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w zależności od danego...
Wielu osobom kredyt hipoteczny bez wniesienia wkładu własnego może wydawać się świetną sprawą, ponieważ nie musimy wykładać własnych oszczędności. A jak to wygląda w rzeczywistości? Dla banku wkład własny wniesiony przez Klienta...