Opinie ekspertów finansowych
Filtruj
Kredyt hipoteczny a koronawirus
Izabela RybakW ciągu ostatnich czterech miesięcy dużo zmieniło się w podejściu banków do udzielania kredytów hipotecznych. Banki zachowują większą ostrożność i usztywniły politykę kredytową jeśli chodzi o wymagany wkład własny jak i akceptowane...
Czy można negocjować obniżenie oprocentowania w trakcie spłacania kredytu?
Dorota FlorczykZdarzają się sytuacje, w których klienci chcieliby negocjować warunki – zwłaszcza obniżenie oprocentowania – już w trakcie spłaty kredytu. Czy realnie jest to możliwe? Z mojego doświadczenia wynika, że nie. Teoretycznie...
Kłopotliwe rozstanie ...
Dorota FlorczykKiedy małżeństwo się rozstaje, może dobrowolnie albo na drodze sądowej podzielić swój majątek. Jednak gdy małżonkowie obciążeni są kredytem, muszą liczyć się z tym, że bank uznaje ich za współkredytobiorców....
Zakup nieruchomości od dewelopera na rynku pierwotnym- istotne kwestie
Grzegorz JaneczekNieruchomości w nowych inwestycjach cieszą się dużym wzięciem wśród Polaków. Wynika to z kilku zalet jak: - wybór lokalizacji i otoczenia swojego lokum; - możliwość zaprojektowania i urządzenia gniazdka od podstaw; -...
Formy przeniesienia własności nieruchomości a kredyt hipoteczny
Bożena Myszczyszyn12.06.2020r. Podstawowym celem kredytu mieszkaniowego jest zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nabycie nieruchomości można jednak rozumieć szeroko i nie zawsze umowa ostateczna będzie nazwana...
Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą
Jacek CieszkoPodstawowym warunkiem uzyskania kredytu na mieszkanie jest osiadanie zdolności kredytowej.. Kolejnym bardzo ważnym warunkiem jest tzw. Scoring i on zależy od kilku czynników. Wszystkie warunki stawiane przy zaciąganiu kredytu prowadzą do...
Wymagany wkład własny do kredytu mieszkaniowego w 2020 roku
Bożena Myszczyszyn21.05.2020r. Zaciągając kredyt mieszkaniowy musisz mieć wkład własny, ale to już zapewne wiesz. Kredytowanie na 100% LTV odeszło do przeszłości za sprawą nowelizacji Rekomendacji S z 2013 roku. Zostaje tylko kwestia ile...
Problemy, które mogą się pojawić w kontaktach z deweloperami
Dorota FlorczykKupując mieszkanie za kilkaset tysięcy złotych, oczekujecie nie tylko bardzo dobrej jakości wykonania, lecz także profesjonalnej obsługi na każdym etapie. Jest to zrozumiałe, jednak niestety nie zawsze możecie mieć pewność, że za sprzedaż wybranej...
Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana ?
Dorota FlorczykWiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana? Wielu klientów nie ma tej świadomości. W praktyce, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, możecie je nabyć albo od dewelopera, albo właśnie od firmy budowlanej. Co to dla Was...
Hipoteka umowna- dlaczego wyższa od kredytu
Grzegorz JaneczekSkąd bierze się tak wysoka kwota, którą trzeba wpisać we wniosku do Księgi Wieczystej? Jest to hipoteka umowna stosowana przez banki, która jest wyższa niż kwota przyznanego kredytu. Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe...
Dlaczego WIBOR w bankach spada inaczej?
Bożena Myszczyszyn10.04.2020r. Ostatnia „górka” w zakresie poziomu WIBOR to był rok 2012. WIBOR 3M i 6M będący składnikiem oprocentowania dla kredytów hipotecznych przekroczył wtedy poziom 5%. Po kilku latach obniżek i niskiego...
Tańsze kredyty, oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło ! 17 marca 2020r RPP obniżyła stopy procentowe NBP.
Ela CzerwińskaKredyty bedą tańsze ,oprocentowanie naszych lokat bankowych niższe. Rada polityki Pieniężnej na posiedzeniu w dniu 17-03-2020 obniżyła stopy procentowe dla PLN. Nastąpiła mocna obniżka stóp procentowych. Najważniejszą dla...
Rata równa czy malejąca? Na czym więcej zaoszczędzisz?
Anna PysiewiczZaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z obowiązkiem spłaty co miesięcznej raty. Każda rata bez względu na to czy jest ratą równą czy malejąca składa się ze części odsetkowej i kapitałowej. Odsetki to zarobek banku, kapitał powoduje,...
Co to jest WIBOR i jak jest ustalany?
Anna PysiewiczPod skrótem WIBOR kryje się Warsaw Interbank Offered Rate – wysokość oprocentowania na polskim rynku międzybankowym. Jest to zatem po prostu stopa procentowa, po jakiej banki komercyjne będące uczestnikami panelu WIBOR udzielają...
Kredyt ze stałym oprocentowaniem
Łukasz WykrętKilka banków oferuje kredyt w oparciu o stała stopę procentową, która jest gwarantowana przez kilka lat, najczęściej 5 lat. Najkorzystniej pod tym kątem wypada ING Bank Śląski ponieważ klient na dzień podpisania umowy wie...
kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem, KNF rekomendacja S.
Ela CzerwińskaKomisja Nadzoru Finansowego zdaje sobie sprawę z ryzyka zmiennej stopy procentowej, jako podstawowego ryzyka tysięcy Polaków kupujacych mieszkanie na kredyt. Ewentualny wzrost stóp procentowych mogłby spowodować brak...
Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem ,śpij spokojnie.
Ela CzerwińskaKredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zabezpiecza kredytobiorcę na wypadek wzrostu stóp procentowych tj. WIBOR 3M lub WIBOR 6M . O wysokości stop procentowych decyduje Rada Polityki Pieniężnej .Od marca 2015 r do dziś w Polsce...
Zwrot prowizji za udzielenie przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego
Bożena Myszczyszyn05.02.2020 r. Całemu zamieszaniu winien wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 11 września 2019 roku w sprawie C 383/18 Lexitor sp. z o.o., czyli tzw. “Małe TSUE“, ale po kolei… 1....
Zakup działki i budowa domu jednym kredytem
Izabela RybakObecnie zakup działki i budowę domu finalizowaną jednym kredytem oferują tylko nieliczne banki. Należy pamietać o tym, że składając jeden wniosek na zakup działki i budowę domu - oprócz oczywiście wybranej działki - należy też mieć już...
Rankingi kredytowe
Karol CierpiszZakup mieszkania lub domu na kredyt to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Zobowiązanie kredytowe wynosi zazwyczaj kilkaset tysięcy złotych i praktycznie drugie tyle w formie odsetek, opłat, prowizji i składek ubezpieczeniowych i...
