Opinie ekspertów finansowych

Filtruj

Jakich zmian w kredytach hipotecznych możesz spodziewać się w 2021 roku?

Bożena Myszczyszyn

22.09.2020 r.   Najbliższe kilka miesięcy powinny przynieść zmiany zarówno w zakresie ofert kredytów hipotecznych, jak i zasad liczenia zdolności kredytowej. Rok 2020 to dynamiczny okres dla kredytów...

Czytaj więcej

Koronawirusowe zamieszanie w kredytach

Łukasz Wykręt

Tytułowy wirus niemało namieszał w procedurach kredytowych banków. Początkowo banki zareagowały panicznie, gwałtownie pozbawiając możliwości zaciągnięcia kredytu w zasadzie wszystkich klientów, którzy nie byli zatrudnieni w...

Czytaj więcej

Zakup lokalu spółdzielczo-własnościowego i sugestie, na co zwrócić uwagę.

Grzegorz Janeczek

Zdarza się, że otrzymuję pytania od klientów, którzy znajdują taką nieruchomość, a także od pośredników z biur nieruchomości  jak to jest z mieszkaniami spółdzielczo-własnościowymi i czy banki wciąż kredytują takie...

Czytaj więcej

Zakup ekspektatywy na rynku pierwotnym (cesja)

Grzegorz Janeczek

Czasem klienci trafiają na oferty nieruchomości z rynku pierwotnego od osoby, która już podpisała umowę z deweloperem na wybudowanie lokalu, ale nie chce w niej zamieszkać tylko chce odsprzedać swoje prawo do niej. Czy jest możliwe...

Czytaj więcej

Ranking pośredników kredytowych IQ 2020

Bożena Myszczyszyn

18.08.2020 r. Po kredyt hipoteczny możesz iść bezpośrednio do banku lub do pośrednika kredytowego. Jak podaje portal Bankier.pl ponad połowa kredytów hipotecznych w IV kwartale 2019 roku została udzielona przy wsparciu firm...

Czytaj więcej

Najbliższe prognozy kredytowe- środowisko bankowe chce złgodzenia wymogów

Sebastian Falkiewicz

Banki chcą zmniejszenia rygorów kredytowych w celu uniknięcia spadku kredytowania gospodarki. Uważają też, że stopień ich opodatkowania jest zbyt wysoki w porównaniu z innymi krajami. Według Związku Banków Polskich, by...

Czytaj więcej

Koronawirus a kredyt hipoteczny

Karol Dziuba

Nie ulega wątpliwości, że pandemia koronawirusa wiele zmieniła w naszych codziennych realiach. Czy przez nią trudniej będzie uzyskać kredyt hipoteczny? To zależy. W obawie przed konsekwencjami kryzysu banki zaostrzą scoring kredytowy,...

Czytaj więcej

Zadatek czy zaliczka

Grzegorz Janeczek

Klienci dogadując szczegóły umowy przedwstępnej wybranej nieruchomości ze Sprzedającym często mają wątpliwości czy wpłatę wstępną zapisać w formie zaliczki czy zadatku i czy wchodzi ona w skład wkładu własnego wymaganego przez bank....

Czytaj więcej

Umowa przedwstępna- treść i forma (notarialna czy cywilno-prawna)

Grzegorz Janeczek

Często zdarza się, że klienci po znalezieniu oferty nieruchomości na rynku wtórnym przy ustalaniu szczegółów transakcji zwracają się do mnie z pytaniami o umowę przedwstępną- czy w ogóle trzeba ją podpisywać; co ma...

Czytaj więcej

Podatek PCC-3 od hipoteki. Jak wypełnić i złożyć deklarację podatkową?

Bożena Myszczyszyn

02.07.2020 r.   Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona przez Ciebie jako właściciela nieruchomości na rzecz banku w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości.   Bank informuje Cię w treści umowy...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny a koronawirus

Izabela Rybak

W ciągu ostatnich czterech miesięcy dużo zmieniło się w podejściu banków do udzielania kredytów hipotecznych. Banki zachowują większą ostrożność i usztywniły politykę kredytową jeśli chodzi o wymagany wkład własny jak i akceptowane...

Czytaj więcej

Czy można negocjować obniżenie oprocentowania w trakcie spłacania kredytu?

Dorota Florczyk

Zdarzają się sytuacje, w których klienci chcieliby negocjować warunki – zwłaszcza obniżenie oprocentowania – już w trakcie spłaty kredytu. Czy realnie jest to możliwe? Z mojego doświadczenia wynika, że nie. Teoretycznie...

Czytaj więcej

Kłopotliwe rozstanie ...

Dorota Florczyk

Kiedy małżeństwo się rozstaje, może dobrowolnie albo na drodze sądowej podzielić swój majątek. Jednak gdy małżonkowie obciążeni są kredytem, muszą liczyć się z tym, że bank uznaje ich za współkredytobiorców....

Czytaj więcej

Zakup nieruchomości od dewelopera na rynku pierwotnym- istotne kwestie

Grzegorz Janeczek

Nieruchomości w nowych inwestycjach cieszą się dużym wzięciem wśród Polaków. Wynika to z kilku zalet jak: - wybór lokalizacji i otoczenia swojego lokum; - możliwość zaprojektowania i urządzenia gniazdka od podstaw; -...

Czytaj więcej

Formy przeniesienia własności nieruchomości a kredyt hipoteczny

Bożena Myszczyszyn

  12.06.2020 r.   Podstawowym celem kredytu mieszkaniowego jest zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nabycie nieruchomości można jednak rozumieć szeroko i nie zawsze umowa ostateczna będzie nazwana...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą

Jacek Cieszko

Podstawowym warunkiem uzyskania kredytu na mieszkanie jest osiadanie zdolności kredytowej.. Kolejnym bardzo ważnym warunkiem jest tzw. Scoring i on zależy od kilku czynników. Wszystkie warunki stawiane przy zaciąganiu kredytu prowadzą do...

Czytaj więcej

Wymagany wkład własny do kredytu mieszkaniowego w 2020 roku

Bożena Myszczyszyn

  21.05.2020 r.   Zaciągając kredyt mieszkaniowy musisz mieć wkład własny, ale to już zapewne wiesz. Kredytowanie na 100% LTV odeszło do przeszłości za sprawą nowelizacji Rekomendacji S z 2013 roku. Zostaje tylko kwestia...

Czytaj więcej

Problemy, które mogą się pojawić w kontaktach z deweloperami

Dorota Florczyk

Kupując mieszkanie za kilkaset tysięcy złotych, oczekujecie nie tylko bardzo dobrej jakości wykonania, lecz także profesjonalnej obsługi na każdym etapie. Jest to zrozumiałe, jednak niestety nie zawsze możecie mieć pewność, że za sprzedaż wybranej...

Czytaj więcej

Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana ?

Dorota Florczyk

Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana? Wielu klientów nie ma tej świadomości. W praktyce, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, możecie je nabyć albo od dewelopera, albo właśnie od firmy budowlanej. Co to dla Was...

Czytaj więcej

Hipoteka umowna- dlaczego wyższa od kredytu

Grzegorz Janeczek

Skąd bierze się tak wysoka kwota, którą trzeba wpisać we wniosku do Księgi Wieczystej? Jest to hipoteka umowna stosowana przez banki, która jest wyższa niż kwota przyznanego kredytu. Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe...

Czytaj więcej

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście