Opinie ekspertów finansowych
Filtruj
OPROCENTOWANIE KREDYTU - z czegzego się składa
Jan SłupskiDla wszystkich osób, którzy ubiegają się o kredyt najważniejsze jest -wysokość oprocentowania. Z czego składa sie oprocentowanie kredytu hipotecznego? Oprocentowanie kredytów hipotecznych składa się z MARŻY I WIBORU..Marża...
KOSZTY KREDYTU - BANKOWE I OKOŁOKREDYTOWE
Jan SłupskiZ kredytem hipotecznym związane są następujące koszty Koszty bankowe 1 odsetki od kredytu 2 prowizja banku 3 ubezpieczenie od utraty pracy 4 wycena nieruchomosci 5 wyplata kolejnych transz kredytu 6 ubezpieczenie...
RATA RÓWNA CZY MALEJĄCA
Jan SłupskiCo to jest rata równa i malejąca? Raty równe (annuitetowe, uśrednione) w pierwszych latach wysokość miesięcznej raty równej jest znacznie niższa od raty malejącej, a to istotnie wpływa na zdolność kredytową...
Kredyt na budowę domu
Jan SłupskiKredyt na budowę domu Jesteśmy już po wszystkich formalnościach i mamy prawomocne pozwolenie na budowę co dalej…. Szukamy kredytu na budowę wymarzonego domu. Naszym wkładem własnym będzie działka którą posiadamy...
Kredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania:
Jan SłupskiKredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania: • Kredyt hipoteczny (zwykły, tradycyjny) - jest to kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnej, w którym pieniądze przelewane są zwykle w jednorazowej transzy...
AKCEPTOWANE ŹRÓDŁA DOCHODU PRZEZ BANK
Jan SłupskiBANKI AKCEPTUJĄ DOCHODY Z NASTEPUJĄCYCH ŹRÓDEŁ 1 umowa o pracę czas nieokreślony 2 umowa o pracę czas określony 3 umowa zlecenie 4 umowa o dzieło 5 dochód z działalności gospodarczej 6 kontrakt marynarski 7...
Na jaki cel możemy wnioskować o Kredyt Hipoteczny
Jan SłupskiKREDYT HIPOTECZNY MOŻEMY UZYSKAĆ NA: 1 zakup od innego właściciela nieruchomości na rynku wtórnym, 2 zakup gotowego lub budowanego mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym, 3 zakup działki budowlanej 4 zakup działki z...
Prospekt informacyjny dewelopera
Dorota FlorczykProspekt informacyjny jest elementem ochrony nabywców mieszkań wprowadzonym przepisami ustawy deweloperskiej. Wymóg dotyczący prospektu obejmuje mieszkania oferowane do sprzedaży zarówno przez deweloperów, jak i...
Szaleństwo w Kredytach Gotówkowych
Jakub DłużynskiCzy wiedzą Państwo, że obecnie trwają niesamowite promocje w Bankach w kredytach gotówkowych dla osób indywidualnych ? Niektóre Banki udzielają takich kredytów nawet z oprocentowaniem zaledwie 4,99% i prowizją 1% bez...
Kredyt dla Polaka pracującego z granicą
Łukasz WykrętSprawa wydaje się prosta, jednak taka nie jest. Banki stosując zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego, podlegającej bezpośredniemu nadzorowi Prezesa Rady Ministrów, w większości wycofały się z udzielania kredytów dla osób...
Mieszkanie na kredyt
Łukasz WykrętKredyt na zakup nieruchomości – domu, mieszkania, nie jest wbrew pozorom bardzo skomplikowany. Pierwszą rzeczą, od której powinniśmy zacząć jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości, na którą potrzebny jest kredyt....
Nadpłata kredytu
Łukasz WykrętNadpłata kredytu Klienci często pytają o możliwość nadpłaty kredytu. Najczęściej uzyskują odpowiedź, że się da bezpłatnie i rozmowa się kończy. Tymczasem taka odpowiedź powinna stanowić raczej otwarcie rozmowy a nie jej zakończenie. Każdy...
Wcześniejsza spłata kredytu
Łukasz WykrętWcześniejsza spłata kredytu Często klienci zadają pytanie czy opłaca się wcześniej spłacać kredyt. Niestety nie ma oczywistej odpowiedzi na to pytanie, bowiem każdorazowo jest to sytuacja indywidualna i powinna być analizowana w oparciu o...
Kredyt na budowę domu
Łukasz WykrętKredyt na budowę domu Kredyt na budowę domu przypomina w konstrukcji kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Tutaj również występuje okres budowlany (wypłaty transz) oraz hipoteczny (spłaty kredytu). W okresie budowlanym kredytobiorca...
Kredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera
Łukasz WykrętKredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera Kredyt na zakup mieszkania w budowie różni się nieco w konstrukcji od kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Warunki brzegowe takiego kredytu (prowizja, oprocentowanie,...
Jak przenieść kredyt walutowy
Dorota FlorczykCzęść banków umożliwia sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem walutowym i przeniesienie zabezpieczenia na nową nieruchomość. Dla wielu osób posiadających kredyt walutowy najważniejszym problemem związanym z...
Czy rzeczywiście program Mieszkanie+ będzie miał negatywne konsekwencje ? Kto z niego skorzysta ? I dlaczego nie należy się go bać ?
Dorota FlorczykCoraz częściej pojawiają się różnego rodzaju spekulacje na temat wpływu nowego programu rządowego Mieszkanie+ na sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Czy rzeczywiście program ten będzie miał negatywne konsekwencje? Kto z niego...
Jak poprawić zdolność oraz historiękredytową
Dorota FlorczykRozpatrując wniosek kredytowy, banki kierują się oceną scoringową oraz innymi czynnikami zgodnie z wewnętrznymi regulacjami. Na pytanie, czy potencjalny kredytobiorca może zaciągnąć zobowiązanie, może odpowiedzieć wyłącznie instytucja finansująca...
Zasady wyznaczania kosztów kredytu mają być prostsze
Radosław WasilewskiJednym z najważniejszych z przepisów przyjętej przez Sejm w ubiegłym roku ustawy o hipotekach, który właśnie zaczął obowiązywać był zapis, że w przypadku gdy umowa dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania,...
Kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową - propozycja KNF
Maciej KorczyńskiKomisja Nadzoru Finansowego skierowała do konsultacji projekt rekomendacji w sprawie kredytów hipotecznych, w której celem ma być spowodowanie, by banki miały w swojej ofercie także kredyty ze stałą stopę procentową....
