Kredyt hipoteczny

Artykuły i opinie

Ustawowe wakacje kredytowe

Radosław Kodorski

 Ustawowe Wakacje Kredytowe Co to są ustawowe wakacje kredytowe i czym się różnią od umownych wakacji kredytowych? W jakiej formie jest to pomoc ? Jakie należy spełnić warunki aby skorzystać z tej pomocy  ? Kiedy i w jakiej formie...

Czytaj więcej

Ustawowe wakacje kredytowe w kredycie hipotecznym

Bożena Myszczyszyn

Ustawowe WAKACJE KREDYTOWE od spłaty rat kredytu hipotecznego wchodzą w życie 29 lipca 2022 roku. Mowa o Ustawie z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. Przepisy...

Czytaj więcej

Polski Ład a kredyt hipoteczny

Krzysztof Szymański

Wpływ zmian polskiego ładu na zdolność kredytową przy kredycie hipotecznym Inflacja w Polsce osiągnęła rekordowy poziom od ponad 20 lat. To wszystko wpływa na wysokie stopy procentowe. A to z kolei sprawiło, że zdolność kredytowa klientów...

Czytaj więcej

Mieszkanie bez wkładu własnego

Radosław Kodorski

Mieszkanie bez wkładu własnego . Co to jest za program ? Do kogo jest skierowany ten program ? Główne założenia programu ? Mieszkanie bez wkładu własnego vs poprzednie programy rządowe   Czym dokładnie jest program Mieszkanie...

Czytaj więcej

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania na rynku wtórnym i inne formalności

Bożena Myszczyszyn

To ten moment, w którym dostajesz klucze…   Po zakupie mieszkania na rynku wtórnym czekają Cię formalności kończące temat i to niezależnie, czy zakup był na kredyt hipoteczny, czy za gotówkę.  Przekazanie kluczy do mieszkania wiąże się...

Czytaj więcej

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego inną nieruchomością

Paweł Bigaj

Kredyt hipoteczny to często jedyna szansa na własne mieszkanie. Jest on udzielany na wysoką kwotę i na długi okres z tego względu bank wymaga od klienta zabezpieczenia w formie hipoteki. Najczęściej to wpis w księdze wieczystej nieruchomości...

Czytaj więcej

Rodzaje zabezpieczeń kredytów

Piotr Marantowicz

Kredyt wysokokwotowy oraz długoterminowy jest związany z większym ryzykiem kredytowym, dlatego banki, udzielając takich zobowiązań, wymagają zabezpieczenia. Przy kredytach hipotecznych to hipoteka, wkład własny oraz ubezpieczenie. Jednak...

Czytaj więcej

Kupno mieszkania z hipoteką – bezpieczeństwo transakcji

Marcin Archacki

W Polsce zainteresowanie na rynku mieszkaniowym jest dość duże. W 2021 roku zanotowano największą kwotę kredytu hipotecznego udzielonego na mieszkanie. Zainteresowaniem klientów cieszą się nie tylko lokale deweloperskie z rynku pierwotnego, ale...

Czytaj więcej

Kredyt konsolidacyjny jako opcja na zmniejszenie wysokości miesięcznych rat kredytów .

Radosław Kodorski

Kredyt konsolidacyjny jako opcja na zmniejszenie wysokości miesięcznych rat kredytów  . Co to jest kredyt konsolidacyjny. Rodzaje kredytów konsolidacyjnych. Jak się przygotować do takiego kredytu . Jakie zalety mają kredyty...

Czytaj więcej

Jak przygotować się do pierwszego spotkania z ekspertem kredytowych ?

Radosław Kodorski

Dane o dochodach ? Informacje o spłacanych zobowiązaniach ? Informacje o nieruchomości ?   Informacje o uzyskiwanych dochodach . Jeśli otrzymywany jest  dochód z tytułu umowy o prace to należy przygotować zestawienie wypłat...

Czytaj więcej

Minimalna kwota kredytu hipotecznego

Marcin Mereć

Kredyt hipoteczny należy do jednego z najpopularniejszych w Polsce. Dzięki niemu są często finansowane zakupy mieszkań. Warto się zastanowić, jaka kwota kredytu jest najkorzystniejsza. Czy banki ustalają minimalną kwotę takiego zobowiązania?...

Czytaj więcej

Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny

Katarzyna Borkowska

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe spłacane przez kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Według banków jest to najbardziej ryzykowne finansowanie na rynku, dlatego instytucje finansowe bardzo dokładnie sprawdzają każdego klienta...

Czytaj więcej

Przeniesienie kredytu hipotecznego na inną nieruchomość

Sławomir Litwinionek

Wiele osób decyduje się kupić mieszkanie, finansując to kredytem hipotecznym. Jego charakterystyczną cechą jest zabezpieczenie w postaci hipoteki. Czy w czasie spłacania takiego kredytu można przenieść hipotekę na inną nieruchomość? Kredyt...

Czytaj więcej

Nowe zalecenie KNF – jeszcze trudniej o kredyt

Artur Zieliński

Do końca marca banki muszą wdrożyć nowe zalecenia KNF. Oznacza to, że klienci ubiegając się o kredyt od 01.04.2022 r., będą mieli obniżoną zdolność kredytową nawet o 25%.  KNF zarekomendował trzy główne zmiany. Przy wyliczaniu zdolności...

Czytaj więcej

Zmiany w kredytach hipotecznych d 1 kwietnia 2022

Radosław Kodorski

Zmiany w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2022 r. Wielu kredytobiorców zarówno obecnych jak i przyszłych z niepokojem obserwuje ciągłe podnoszę stóp procentowych , które ma miejsce od października zeszłego roku . Wydawałoby się ,że nic nas...

Czytaj więcej

Zakup mieszkania na firmę – możliwości pozyskania kredytu

Maciej Plutowski

Zakup mieszkania, bez względu na cel takiej operacji, to zawsze duży wysiłek finansowy. Nieruchomości są drogie, a ich ceny nieustannie rosną. Czy można kupić mieszkanie na firmę i sfinansować to kredytem bankowym? Nic nie wskazuje na to, żeby...

Czytaj więcej

Kim jest wierzyciel hipoteczny?

Marcin Archacki

Wierzyciel hipoteczny, podobnie jak dłużnik hipoteczny, to określenia niezmiennie kojarzone i powiązane z kredytem hipotecznym. W momencie podpisania umowy kredytowej, udzielonej na zakup mieszkania, kredytobiorca staje się dłużnikiem banku....

Czytaj więcej

Przewalutowanie kredytu – czy to się opłaca?

Marcin Mereć

Wielu Polaków kupiło mieszkanie, finansując to kredytem hipotecznym. Nic dziwnego, nieruchomości do tanich nie należą. Część naszych rodaków wzięło jednak kredyt walutowy, zwykle we frankach szwajcarskich. To zaczęło generować duże problemy ze...

Czytaj więcej

Rodzaje hipotek

Marcin Archacki

Według prawa hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym (tzw. prawo do rzeczy cudzej). Może ono zostać ustanowione na nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz innej hipotece. Hipoteka jest...

Czytaj więcej

Czym się charakteryzuje umowa przyrzeczona?

Piotr Marantowicz

Zakup nieruchomości, zwłaszcza związany z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, to proces czasochłonny, wymagający wielu formalności i dokumentów. Na początku warto sprawdzić swoją sytuację finansową i zdolność kredytową, potem znaleźć odpowiednią...

Czytaj więcej

Jak starać się o kredyt na mieszkanie dla studenta?

Paweł Bigaj

Studia to ważny okres w życiu młodego człowieka. Często decyzja o podjęciu nauki wiąże się z wyprowadzką z domu, a czasem także z rozpoczęciem pracy i życiem na własny rachunek. Jedną z ważnych kwestii jest wybór mieszkania. Wachlarz możliwości...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla marynarzy

Joanna Balk

Zawód marynarza jest interesującym, ale również bardzo wymagającym zajęciem. Oprócz wykonywania swoich codziennych obowiązków można zwiedzać świat i poznawać kulturę innych krajów. Jednocześnie zawód marynarza wiąże się z rozłąką z bliskimi,...

Czytaj więcej

Umowa dożywocia a kredyt hipoteczny

Katarzyna Borkowska

Umowa dożywocia może być dobrym rozwiązaniem w przypadku osób starszych, które chcą sobie zapewnić dożywotnią opiekę w zamian za przekazanie praw do nieruchomości. Czy taka umowa nie jest jednak przeszkodą przy zaciąganiu kredytu...

Czytaj więcej

Zmiana pracy a kredyt hipoteczny – o czym warto wiedzieć?

Maciej Korczyński

Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu mieszkania w Polsce. Trzeba jednak pamiętać, że to zobowiązanie na kilkadziesiąt lat, w czasie których mogą mieć miejsce różne wydarzenia. Może pojawić się na przykład kwestia: zmiana...

Czytaj więcej

Podwyżki stóp procentowych i ich wpływ na wysokość raty kredytu

Radosław Kodorski

Podwyżki stóp procentowych i ich wpływ na wysokość raty kredytu . Jak podwyżki stóp procentowych wpływają na wysokość raty kredytu? Jak radzić sobie z rosnącą ratą kredytu ? Czy kredyt w dobie rosnących stóp procentowych to dobra decyzja...

Czytaj więcej

Co to jest dochód? Jak rozumieją go banki?

Marcin Garbarek

Kredyt to często najlepszy sposób na sfinansowanie większych lub mniejszych zakupów. W ten sposób wiele osób kupuje mieszkania, samochody, sprzęt elektroniczny itd. Bez względu na to, ile pieniędzy pożycza się od banku, ten zawsze analizuje dochód...

Czytaj więcej

Cesja kredytu hipotecznego – jak działa?

Radosław Kwiatkowski

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z ważniejszych decyzji życiowych. Wszystko dlatego, że to zobowiązanie, z którym zostaniemy przez bardzo wiele lat. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy potrzebne jest przeniesienie takiego kredytu z jednej...

Czytaj więcej

Wzrost stóp procentowych

Radosław Kodorski

Wzrost stóp procentowych i ich oddziaływanie na różnych płaszczyznach Stopy procentowe a zdolność kredytowa Stopy procentowe a ceny nieruchomości Stopy procentowe a najem nieruchomości   W ostatnim czasie bardzo dużo mówi się...

Czytaj więcej

Kredyt na rozbudowę domu

Maciej Plutowski

Gdy powiększa się rodzina, dotychczasowy dom może okazać się za mały, żeby zapewnić wszystkim właściwy komfort mieszkania. Wtedy rozwiązaniem jest albo zamiana domu na większy, albo jego rozbudowa. Drugie rozwiązanie jest zdecydowanie tańsze, a do...

Czytaj więcej

Kredyt na wykończenie domu lub mieszkania

Magdalena Koćmit

Zakup mieszkania lub domu to ogromny wysiłek finansowy. Trzeba jednak pamiętać, że dużym wydatkiem jest także wykończenie wnętrz w takich nieruchomościach. Co zrobić, gdy nie mamy gotówki na taki remont?   Z badań Fundacji Habitat for...

Czytaj więcej

Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego

Katarzyna Borkowska

Kredyt hipoteczny to dla części Polaków jedyny sposób, aby sfinansować zakup własnego mieszkania. Zaciągnięcie takiego kredytu wiąże się z różnymi obowiązkami. Jednym z nich jest obowiązek ubezpieczenia nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem...

Czytaj więcej

Karta kredytowa a zdolność kredytowa – jaki ma na nią wpływ?

Izabela Rybak

Karty kredytowe cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Nic dziwnego, to wygodne narzędzia płatnicze. Problem może jednak pojawić się przy zaciąganiu kredytu. Czy karta kredytowa wpływa wtedy na naszą zdolność kredytową?   Polacy...

Czytaj więcej

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny?

Malwina Lis

Aby dostać kredyt hipoteczny, trzeba wykazać się odpowiednimi zarobkami. Co to jednak właściwie znaczy? Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Odpowiedź nie jest wcale łatwa i jednoznaczna. Wyjaśniam, na czym polega problem i czego...

Czytaj więcej

Żyrant kredytu. Kto może być poręczycielem i co się z tym wiąże?

Przemysław Kaczmarek

Poręczenie kredytu to przysługa, na którą zgadzamy się najczęściej na prośbę członków rodziny, przyjaciół, czyli osób bliskich, których darzymy zaufaniem. Biorąc na siebie takie zobowiązania, zakładamy, że kredytobiorca będzie spłacał zadłużenie w...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla emeryta – możliwości i warunki

Wojciech Wierzbicki

Kredyt hipoteczny to bardzo popularny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Z tego rozwiązania korzysta wielu Polaków. Zwykle to jednak ludzie młodzi. Czy emeryci mają również szansę na kredyt hipoteczny?   Z danych...

Czytaj więcej

Jak negocjować kredyt hipoteczny?

Bartosz Sarnowski

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które umożliwia spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu. Jednocześnie to finansowanie na wysoką kwotę, które trzeba spłacać przez długi czas. Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się wiele czynników....

Czytaj więcej

Kredyt dla prawników i adwokatów

Paulina Popławska

Banki coraz częściej przygotowują specjalne oferty kredytów dla różnych grup zawodowych. Jedną z takich grup są prawnicy. Wyjaśniamy, jakie są warunki takiego kredytu, kto może go otrzymać i jak znaleźć najlepszą ofertę kredytową.   Z...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny w euro – kto może się o niego starać?

Katarzyna Strzałkowska

Kilkanaście lat temu kredyty we frankach podbijały polski rynek kredytów hipotecznych. Były to najpopularniejsze i najchętniej brane zobowiązania przez Polaków. Jednak nagły i duży wzrost kursu franka sprawił, że w krótkim czasie frankowiczom...

Czytaj więcej

Czas oczekiwania na decyzję o kredycie hipotecznym

Sabina Zaguła

Kredyt hipoteczny to często jedyna droga do zakupu własnego mieszkania czy domu. Jednak uruchomienie takiego zobowiązania wymaga sporo cierpliwości i czasu. Niestety, okazuje się, że proces uzyskania kredytu hipotecznego trwa dość długo, a do tego...

Czytaj więcej

Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym – czy to możliwe?

Paweł Bigaj

Własny dom z pięknym ogrodem to marzenie wielu Polaków. Niektórzy z nich realizują to marzenie, finansując je kredytem hipotecznym. Życie bywa jednak nieprzewidywalne i może się okazać, że trzeba będzie się pozbyć takiej nieruchomości. Czy można...

Czytaj więcej

Rozdzielność majątkowa a kredyt hipoteczny

Janeta Janocha

Polacy często decydują się finansować kredytem hipotecznym zakup mieszkania. Nic dziwnego zatem, że to najpopularniejszy kredyt w naszym kraju. Zwykle takie kredyty zaciągane są wspólnie przez małżonków. Co jednak w przypadku, gdy małżonkowie mają...

Czytaj więcej

Dziedziczenie kredytu hipotecznego – co po śmierci kredytobiorcy?

Przemysław Małyga

Kredyt hipoteczny to produkt, który pomaga spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Jednak to zobowiązanie długookresowe, które kredytobiorca spłaca przez 20-30 lat. To bardzo długi okres, w trakcie którego mogą wydarzyć się różne przypadki losowe...

Czytaj więcej

Czy istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego dla samotnej matki?

Alina Gazda

Banki mają w swojej ofercie różne kredyty preferencyjne i kredyty dedykowane różnym grupom społecznym. Czy na takie specjalne traktowanie mogą liczyć także samotne matki? Sprawdzamy, co banki oferują takim klientkom i czy łatwo im pożyczyć...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla policjanta – na co może liczyć pracownik służb mundurowych?

Bartosz Sarnowski

Pracownicy mundurowi są uprzywilejowaną grupą zawodową, mogą szybciej przejść na emeryturę, otrzymują coroczne premie i mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytowe w wielu bankach. Niektóre z nich wprowadziły specjalny kredyt dla...

Czytaj więcej

Ile razy można składać wniosek o kredyt?

Patrycja Matejuk

Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób, żeby sfinansować zakup mieszkania. Trzeba jednak pamiętać, że taki kredyt to również bardzo skomplikowany produkt, który wiążę się z wieloma formalnościami. Czy złożenie wielu wniosków zwiększy szansę...

Czytaj więcej

Wynajem mieszkania z kredytem hipotecznym

Piotr Marantowicz

Chociaż stopy procentowe rosną, oszczędności w bankach zjada inflacja. Kto może, próbuje ratować pieniądze, inwestując w mieszkania. Czy taką inwestycję również warto wziąć pod uwagę, nie mając nadwyżki środków? Czy można zaciągnąć kredyt...

Czytaj więcej

Czy można zrezygnować z ubezpieczenia kredytu?

Marcin Mereć

Często wraz z umową kredytową pojawia się propozycja zawarcia ubezpieczenia. Taka polisa ma za zadanie chronić zarówno interesy banku, jak i kredytobiorcy. Co jednak, gdy nie jesteśmy zadowoleni z zawartego ubezpieczenia? Czy można z niego...

Czytaj więcej

Śmierć współkredytobiorcy kredytu hipotecznego – co dalej z kredytem?

Radosław Kwiatkowski

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W ciągu kilkudziesięciu lat może zdarzyć się wiele. Bywa, że dochodzi do śmierci współkredytobiorcy. Co wtedy dzieje się z kredytem hipotecznym? Sprawa nie jest wtedy prosta i zależy od sytuacji...

Czytaj więcej

BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO Z KREDYTEM HIPOTECZNYM

Radosław Kodorski

1. Jak wygląda cały proces przygotowania się do budowy na kredyt  ? 2. Jakie dokumenty wymaga bank ? 3. Czy działka może być wkładem własnym ? Pierwszym krokiem  od jakiego trzeba zacząć jest zakup działki . Tutaj pojawiają się pierwsze...

Czytaj więcej

Czy trudno uzyskać kredyt hipoteczny dla samozatrudnionych?

Sabina Zaguła

Kredyt hipoteczny mogą zaciągnąć nie tylko osoby pracujące na etacie czy umowach cywilnoprawnych, ale i prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą. Czy jednak samozatrudnionym trudniej zdobyć takie finansowanie?   Bez wątpienia kredyty...

Czytaj więcej

Іпотечний кредит для українців

Ela Czerwińska

Іпотечний кредит – найпопулярніший спосіб купити власну квартиру в Польщі. Але що робити, якщо людина, яка бажає отримати такий кредит, не має польського громадянства? Чи українці можуть отримати іпотечний кредит?   Роками українці...

Czytaj więcej

Kredyt dla obywateli Ukrainy

Ela Czerwińska

Kredyt hipoteczny to najpopularniejszy w Polsce sposób na sfinansowanie własnego mieszkania. Co jednak, gdy chętna na takie finansowanie osoba nie ma polskiego obywatelstwa? Czy możliwy jest kredyt hipoteczny dla Ukraińca?   Już od lat...

Czytaj więcej

Oprocentowanie stałe czy zmienne przy kredycie hipotecznym?

Agnieszka Walczak

  Kredyty hipoteczne stanowią większość portfela kredytowego sektora bankowego w Polsce. Od niedawna każdy bank musi mieć w swojej ofercie nie tylko kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, ale i o stałym oprocentowaniu. Który lepiej...

Czytaj więcej

Rozwód a kredyt hipoteczny

Marcin Mereć

Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania lub domu. To jednocześnie zobowiązanie długoterminowe, obejmujące wiele lat. W tym czasie może dojść do rozwodu małżonków. Co wtedy dzieje się z kredytem...

Czytaj więcej

RRSO – czym jest i dlaczego warto zwracać na nie uwagę?

Alina Gazda

Gdy szukamy oferty kredytu lub nawet już go zaciągamy, zawsze pojawia się wskaźnik RRSO. Nie wszyscy kredytobiorcy zwracają na niego uwagę, a tymczasem ma on kluczowe znaczenie. Czym jest RRSO, co wpływa na jego wysokość, czy trzeba liczyć go...

Czytaj więcej

Kolejność działań. Co i jak po kolei przy kredycie hipotecznym?

Bożena Myszczyszyn

05.11.2021   Od pomysłu, by wziąć kredyt hipoteczny do finalizacji wiedzie długa droga. Często, zwłaszcza, gdy jest to pierwszy kredyt, klient zastanawia się co i jak po kolei robić. Sam proces starania się o kredyt mieszkaniowy zaczyna...

Czytaj więcej

Usunięcie danych z BIK po spłacie kredytu

Krzysztof Szymański

Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, która pojawia się zawsze wtedy, gdy próbujemy w banku zaciągnąć kredyt. To między innymi dane z BIK pomagają podjąć decyzję o przyznaniu bądź odmowie kredytu. Czy po jego spłacie możliwe jest usunięcie...

Czytaj więcej

Operat szacunkowy przy kredycie hipotecznym – czym jest?

Malwina Lis

Zaciągając kredyt hipoteczny, możemy spotkać się z różnymi pojęciami. Jednym z nich jest operat szacunkowy. Co kryje się pod tym terminem, kto wykonuje taki dokument i w jakim celu? Na te i kilka innych pytań odpowiadamy w artykule.   Kredyt...

Czytaj więcej

Konsolidacja kredytów – kiedy się opłaca?

Radosław Kwiatkowski

Kilka spłacanych kredytów lub pożyczek może przytłoczyć każdego. Ważne jednak, żeby zacząć działać, zanim sytuacja wymknie się nam spod kontroli i pojawi się problem ze spłatą zobowiązań. Rozwiązaniem może okazać się kredyt...

Czytaj więcej

Niskie stopy procentowe – co to oznacza dla kredytobiorcy?

Radosław Wasilewski

W 2021 roku wrócił boom na kredyty hipoteczne, ale również na inne zobowiązania. Kredyty stały się łatwiej dostępne, bo banki złagodziły wymagania. Jednak ogromne zainteresowanie kredytami wynika przede wszystkim z niskich stóp...

Czytaj więcej

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi

Maciej Plutowski

Polacy chętnie się zadłużają. Obecnie kredyty są tanie ze względu na niskie stopy procentowe. To powoduje, że wzrasta zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Jednak decydując się na takie zobowiązanie, warto rozważyć je w perspektywie długofalowej...

Czytaj więcej

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Radosław Kodorski

Oprocentowanie kredytu hipotecznego . Z czego składa się oprocentowanie kredytu ? Od czego zależy jego wysokość ? Jakie mamy rodzaje rat kredytowych ? Jak wpływa zmiana stóp procentowych na wysokość raty kredytu...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny z rodzicami

Joanna Rozpędowska - Bassa

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu młodych ludzi. Niestety, nie każdy z nich ma odpowiednią zdolność kredytową, żeby sfinansować zakup własnego „M” kredytem hipotecznym. Czy w takiej sytuacji rozwiązaniem może być zaciągniecie...

Czytaj więcej

Wkład własny przy kredycie hipotecznym

Marcin Hamala

Wkład własny to hasło, które przyprawia o ból głowy wielu Polaków planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wkład nie taki jednak straszny, jak powszechnie się sądzi. Wyjaśniamy, czym jest wkład własny, jaki wysoki być powinien i co można...

Czytaj więcej

Jak kupić mieszkanie na kredyt?

Przemysław Kaczmarek

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych życiowych decyzji i inwestycji. W Polsce najczęściej na taki krok decydują się osoby po 30. roku życia. Pomimo tego, że w naszym kraju wzrasta liczba nieruchomości nabywanych za gotówkę, to jednocześnie...

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne dla lekarzy na oświadczenie

Krzysztof Szymański

Kredyty dla lekarzy   Lekarz to zawód zaufania publicznego, który wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Osoby pracujące w tej branży cieszą się szacunkiem i poważaniem w społeczeństwie. Aby zostać lekarzem, trzeba zdobyć odpowiednie...

Czytaj więcej

Jak oszczędzić 80 000 zł na kredycie hipotecznym ? (Analiza konkretnego przypadku)

Karol Dziuba

Tytuł wpisu nie jest w cale "ClickBajtem" jak mogłoby się wydawać J   Postanowiłem podzielić się z Wami sytuacją jaka przytrafiła mi się w ostatnim czasie:   Klienci potrzebowali 500 000 zł kredytu na budowę domu. Chodzili po bankach w...

Czytaj więcej

Kredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny

Radosław Kodorski

Kredyt gotówkowy czy  kredyt hipoteczny ?   Pytanie , które bardzo często pojawia się wśród klientów . Odpowiedź na te pytanie należy rozpatrywać po względem : Rodzaj zabezpieczenia Okres kredytowania Oprocentowanie...

Czytaj więcej

Refinansowanie kredytu Mieszkanie dla Młodych

Izabela Rybak

Mieszkanie dla Młodych przed laty bardzo popularny program wspierający Polaków w zakupie mieszkań. Dziś już nie mogą z niego korzystać nowi beneficjenci, ale nadal taki kredyt spłaca wiele rodzin. Warto się zatem zastanowić, czy możliwe jest jego...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla kierowcy zawodowego

Monika Piwowarczyk

Procedury kredytowe są takie same dla wszystkich branż, jednak jest kilka zawodów, których pracownicy mogą napotkać trudności przy staraniu się o wparcie finansowe na zakup własnej nieruchomości. Jedną z grup są kierowcy zawodowi, których dochody...

Czytaj więcej

Rynek kredytów hipotecznych – podsumowanie II kwartału 2021 r.

Radosław Kodorski

Branża nieruchomości jest jednym z dynamicznie rozwijających się sektorów polskiej gospodarki. Zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny przetrwały w stabilnej formie najtrudniejszy okres pandemii COVID-19, przekraczając liczbę ponad 200 tysięcy pod...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla żołnierza

Sebastian Falkiewicz

Żołnierze należą do grupy zawodowej, która cieszy się stabilnym zatrudnieniem i całkiem godziwym wynagrodzeniem. Oprócz uposażenia zasadniczego żołnierze otrzymują również różnego rodzaju dodatki. Czy bank bierze je pod uwagę w kwestii kredytu...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny w 2021 roku – ile czasu trwa procedura?

Aleksander Głowienka

Złożenie wniosku o kredyt hipoteczny rozpoczyna procedurę kredytową, której efektem będzie decyzja banku o przyznaniu lub odmowie udzielenia środków finansowych na zakup nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem, wnioskodawcy powinni spodziewać się...

Czytaj więcej

Cross-selling w ofertach hipotecznych

Joanna Balk

Osoba starająca się o kredyt hipoteczny często otrzymuje od banku dwie różne propozycje. Jedną z nich jest standardowy kredyt hipoteczny, drugą natomiast ten sam kredyt wraz z dodatkowymi produktami. Czym jest cross-selling i czy warto się na...

Czytaj więcej

Kiedy pęknie bańka na rynku nieruchomości ?

Karol Dziuba

Kiedy pęknie bańka na rynku nieruchomości ?   Aby lepiej zrozumieć temat spójrzmy jak bańkę spekulacyjną definiuje Wikipedia: Bańka spekulacyjna (ang. speculative bubble) – samonapędzający się proces niezrównoważonego wzrostu lub spadku...

Czytaj więcej

Do ilu banków składać wnioski kredytowe w dobie koronawirusa?

Dorota Florczyk

Wnioski kredytowe wydają się skomplikowane. Trzeba do nich dołączyć jeszcze dokumentację, której wymaga bank. Czasami jest to łącznie nawet kilkaset stron! To odstrasza potencjalnych kredytobiorców i w związku z tym decydują się na złożenie...

Czytaj więcej

Czy przez koronawirusa kredyty hipoteczne są mniej korzystne?

Dorota Florczyk

Wielu klientów obawia się, że branie kredytu hipotecznego w trakcie pandemii koronawirusa jest mniej korzystne niż przed jej wybuchem. Czy istnieją powody do obaw? A może wygląda to wręcz przeciwnie – zaciągnięcie kredytu właśnie teraz okazuje się...

Czytaj więcej

Twoja historia kredytowa w BIK

Bożena Myszczyszyn

21.11.2020 r.     Temat posiadania lub nie historii kredytowej w BIK pojawia sią najczęściej w sytuacji, gdy planujesz zaciągnięcie kredytu bankowego. Fakt posiadania lub nie dobrej historii kredytowej będzie miał inne znaczenie, gdy...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu

Dorota Florczyk

Kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach...

Czytaj więcej

Kredyty - ogólnie o kredytach

Bartosz Sarnowski

Witam Państwa, dzisiaj skupię się na kredytach. Wiadomo, że nikt ich nie lubi, a już na pewno nie lubi spłacać mini ratek na początku miesiąca, ale jak to mówią, bez kredytów dzisiaj nic się nie zrobi. Poniekąd to prawda, czy to...

Czytaj więcej

Jakich zmian w kredytach hipotecznych możesz spodziewać się w 2021 roku?

Bożena Myszczyszyn

22.09.2020 r.   Najbliższe kilka miesięcy powinny przynieść zmiany zarówno w zakresie ofert kredytów hipotecznych, jak i zasad liczenia zdolności kredytowej. Rok 2020 to dynamiczny okres dla kredytów hipotecznych za sprawą Covid-19, ale...

Czytaj więcej

Ranking pośredników kredytowych IQ 2020

Bożena Myszczyszyn

18.08.2020 r. Po kredyt hipoteczny możesz iść bezpośrednio do banku lub do pośrednika kredytowego. Jak podaje portal Bankier.pl ponad połowa kredytów hipotecznych w IV kwartale 2019 roku została udzielona przy wsparciu firm pośrednictwa...

Czytaj więcej

Koronawirus a kredyt hipoteczny

Karol Dziuba

Nie ulega wątpliwości, że pandemia koronawirusa wiele zmieniła w naszych codziennych realiach. Czy przez nią trudniej będzie uzyskać kredyt hipoteczny? To zależy. W obawie przed konsekwencjami kryzysu banki zaostrzą scoring kredytowy, czyli...

Czytaj więcej

Podatek PCC-3 od hipoteki. Jak wypełnić i złożyć deklarację podatkową?

Bożena Myszczyszyn

02.07.2020 r.   Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona przez Ciebie jako właściciela nieruchomości na rzecz banku w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości.   Bank informuje Cię w treści umowy kredytowej...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny a koronawirus

Izabela Rybak

W ciągu ostatnich czterech miesięcy dużo zmieniło się w podejściu banków do udzielania kredytów hipotecznych. Banki zachowują większą ostrożność i usztywniły politykę kredytową jeśli chodzi o wymagany wkład własny jak i akceptowane formy dochodu...

Czytaj więcej

Formy przeniesienia własności nieruchomości a kredyt hipoteczny

Bożena Myszczyszyn

  12.06.2020 r.   Podstawowym celem kredytu mieszkaniowego jest zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nabycie nieruchomości można jednak rozumieć szeroko i nie zawsze umowa ostateczna będzie nazwana umową...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą

Jacek Cieszko

Podstawowym warunkiem uzyskania kredytu na mieszkanie jest osiadanie zdolności kredytowej.. Kolejnym bardzo ważnym warunkiem jest tzw. Scoring i on zależy od kilku czynników. Wszystkie warunki stawiane przy zaciąganiu kredytu prowadzą do...

Czytaj więcej

Wymagany wkład własny do kredytu mieszkaniowego w 2020 roku

Bożena Myszczyszyn

  21.05.2020 r.   Zaciągając kredyt mieszkaniowy musisz mieć wkład własny, ale to już zapewne wiesz. Kredytowanie na 100% LTV odeszło do przeszłości za sprawą nowelizacji Rekomendacji S z 2013 roku. Zostaje tylko kwestia ile tego...

Czytaj więcej

Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana ?

Dorota Florczyk

Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana? Wielu klientów nie ma tej świadomości. W praktyce, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, możecie je nabyć albo od dewelopera, albo właśnie od firmy budowlanej. Co to dla Was...

Czytaj więcej

Dlaczego WIBOR w bankach spada inaczej?

Bożena Myszczyszyn

10.04.2020 r. Ostatnia „górka” w zakresie poziomu WIBOR to był rok 2012. WIBOR 3M i 6M będący składnikiem oprocentowania dla kredytów hipotecznych przekroczył wtedy poziom 5%. Po kilku latach obniżek i niskiego poziomu stóp procentowych...

Czytaj więcej

Tańsze kredyty, oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło ! 17 marca 2020r RPP obniżyła stopy procentowe NBP.

Ela Czerwińska

Kredyty bedą tańsze ,oprocentowanie naszych lokat bankowych niższe. Rada polityki Pieniężnej na posiedzeniu w dniu 17-03-2020 obniżyła stopy procentowe dla PLN. Nastąpiła mocna obniżka stóp procentowych. Najważniejszą dla...

Czytaj więcej

Rata równa czy malejąca? Na czym więcej zaoszczędzisz?

Anna Pysiewicz

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z obowiązkiem spłaty co miesięcznej raty. Każda rata bez względu na to czy jest ratą równą czy malejąca składa się ze części odsetkowej i kapitałowej. Odsetki to zarobek banku, kapitał powoduje, że w...

Czytaj więcej

Co to jest WIBOR i jak jest ustalany?

Anna Pysiewicz

Pod skrótem WIBOR kryje się Warsaw Interbank Offered Rate – wysokość oprocentowania na polskim rynku międzybankowym. Jest to zatem po prostu stopa procentowa, po jakiej banki komercyjne będące uczestnikami panelu WIBOR udzielają pożyczek innym...

Czytaj więcej

kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem, KNF rekomendacja S.

Ela Czerwińska

Komisja Nadzoru Finansowego zdaje sobie sprawę z ryzyka zmiennej stopy procentowej, jako podstawowego ryzyka tysięcy Polaków kupujacych mieszkanie na kredyt. Ewentualny wzrost stóp procentowych mogłby spowodować brak wypacalności...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem ,śpij spokojnie.

Ela Czerwińska

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zabezpiecza kredytobiorcę na wypadek wzrostu stóp procentowych tj. WIBOR 3M lub WIBOR 6M . O wysokości stop procentowych decyduje Rada Polityki Pieniężnej .Od marca 2015 r do dziś w Polsce...

Czytaj więcej

Zwrot prowizji za udzielenie przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego

Bożena Myszczyszyn

05.02.2020 r. Całemu zamieszaniu winien wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 11 września 2019 roku w sprawie C 383/18 Lexitor sp. z o.o., czyli tzw. “Małe TSUE“, ale po kolei…   1. USTAWA O KREDYCIE KONSUMENCKIM Z...

Czytaj więcej

Rankingi kredytowe

Karol Cierpisz

Zakup mieszkania lub domu na kredyt to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Zobowiązanie kredytowe wynosi zazwyczaj kilkaset tysięcy złotych i praktycznie drugie tyle w formie odsetek, opłat, prowizji i składek ubezpieczeniowych i...

Czytaj więcej

Zdolność kredytowa a Twoje zobowiązania

Jacek Cieszko

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jakiej bank może udzielić w oparciu o Twoje finanse.   Podstawowym parametrem są dochody kredytobiorcy. Jednak równie ważne są zobowiązania, które posiadasz - one pomniejszają Twój...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca

Karol Dziuba

         W ostatnich latach możemy zaobserwować znaczący wzrost ilości obcokrajowców w tym Ukraińców którzy przyjeżdżają do Polski w celach zarobkowych. Część z tych osób wiąże swoje przyszłe plany  ze stałym pobytem w naszym kraju. Po...

Czytaj więcej

Kupić czy wynajmować ?

Karol Dziuba

Kupić czy wynajmować  ? To pytanie zadaje sobie wiele osób wynajmujących nieruchomości. Nie istnieje jedno idealne rozwiązanie dla wszystkich. Poniżej przedstawiam kilka przykładów które mogą pomóc w podjęciu najlepszej decyzji. Za dwupokojowe...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie

Bartosz Sarnowski

Aktualna sytuacja na rynku pracy jest dość specyficzna. Bezpowrotnie minęły czasy, kiedy banki, udzielając decyzji o kredyt hipoteczny, respektowały jedynie umowy o pracę. Obecnie uzyskanie kredytu hipotecznego przy umowie cywilnoprawnej jest jak...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny – zmiany na 2019 rok

Malwina Lis

Ostatnie lata były szczególnie sprzyjające dla kredytobiorców. Wyjątkowo niskie stopy procentowe uczyniły oferty kredytów mieszkaniowych niezwykle atrakcyjnymi, powodując rosnące zainteresowanie przyszłych właścicieli nieruchomości. Jakie zmiany...

Czytaj więcej

Jak trudno uzyskać kredyt w roku 2019

Bartosz Sarnowski

Pierwszym z kryteriów branych pod uwagę przez bank podczas wydawania decyzji kredytowej, jest wiek wnioskodawcy.  Podstawą jest rzecz jasna, by potencjalny kredytobiorca był osobą pełnoletnią, jednak „modelowi” klienci to ci w wieku do 35...

Czytaj więcej

Ile kosztuje kredyt hipoteczny?

Ela Czerwińska

Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie i wesprzeć się kredytem hipotecznym zastanawiają się, czy domowy budżet udźwignie miesięczną ratę.   Załóżmy, że chcemy nabyć nieruchomość za 420 tys. zł i mamy ok. 15% wkładu własnego. Przy 25...

Czytaj więcej

RRSO dlaczego jest ważniejsze od nominalnego oprocentowania

Ela Czerwińska

Co składa się na RRSO (Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania)? Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania może znacznie różnić się od oprocentowania kredytu. Uwzględnia bowiem wszystkie dodatkowe koszty związane z udzieleniem finansowania. Na...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny na ryczałcie ?

Ela Czerwińska

Choć ryczałt jest tak samo ważną i wiążącą formą opodatkowania, co pozostałe obowiązujące w polskim biznesie, zdaniem analityków bankowych jest on mniej atrakcyjny w przypadku wnioskowania o udzielenie kredytu. Nie należy tym faktem się zrażać...

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania

Jan Słupski

Kredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania: • Kredyt hipoteczny (zwykły, tradycyjny) - jest to  kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnej, w którym pieniądze przelewane są zwykle w jednorazowej transzy bezpośrednio na...

Czytaj więcej

Kredyt na budowę domu

Łukasz Wykręt

Kredyt na budowę domu Kredyt na budowę domu przypomina w konstrukcji kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Tutaj również występuje okres budowlany (wypłaty transz) oraz hipoteczny (spłaty kredytu). W okresie budowlanym kredytobiorca spłaca...

Czytaj więcej

Kredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera

Łukasz Wykręt

Kredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera Kredyt na zakup mieszkania w budowie różni się nieco w konstrukcji od kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Warunki brzegowe takiego kredytu (prowizja, oprocentowanie, wcześniejsza...

Czytaj więcej

Czy rzeczywiście program Mieszkanie+ będzie miał negatywne konsekwencje ? Kto z niego skorzysta ? I dlaczego nie należy się go bać ?

Dorota Florczyk

Coraz częściej pojawiają się różnego rodzaju spekulacje na temat wpływu nowego programu rządowego Mieszkanie+ na sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Czy rzeczywiście program ten będzie miał negatywne konsekwencje? Kto z niego skorzysta? I...

Czytaj więcej

Zasady wyznaczania kosztów kredytu mają być prostsze

Radosław Wasilewski

Jednym z najważniejszych z przepisów przyjętej przez Sejm w ubiegłym roku ustawy o hipotekach, który właśnie zaczął obowiązywać był zapis, że w przypadku gdy umowa dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania, wskaźniki...

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową - propozycja KNF

Maciej Korczyński

Komisja Nadzoru Finansowego skierowała do konsultacji projekt rekomendacji w sprawie kredytów hipotecznych, w której celem ma być spowodowanie, by banki miały w swojej ofercie także kredyty ze stałą stopę procentową.   KNF zaleca, by banki...

Czytaj więcej

Jak wybrać najtańszy kredyt ?

Karol Dziuba

Aktualnie na polskim rynku finansowym mamy kilkanaście banków oraz dziesiątki innych instytucji, które zajmują się udzielaniem kredytów. Jakie parametry kredytu porównać  aby wybrać najkorzystniejszą dla nas ofertę? Instytucje finansowe mają...

Czytaj więcej

Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez stałej umowy o pracę ?

Ewa Tankiewicz

Klient przychodzący do banku po kredyt z umową o pracę na czas nieokreślony, a do tego jeszcze w sektorze budżetowym witany jest przez doradcę kredytowego z uśmiechem. Zdecydowanie zmienia się wyraz twarzy doradcy, gdy okazuje się, że podstawowym...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny, a zarobki z zagranicy?

Monika Piwowarczyk

Kredyt hipoteczny, a zarobki z zagranicy? Wszystkie krajowe banki muszą przestrzegać zasad udzielania kredytów walutowych, które określiła Komisja Nadzoru Finansowego. Według Rekomendacji S tejże Komisji Nadzoru Finansowego, która obowiązuje od...

Czytaj więcej

Kredyt na ryczałcie

Norbert Lenart

Ryczałt to specyficzna forma opodatkowania, jednak nie zamyka ona drogi do uzyskania kredytu. Jeśli prowadzisz firmę, która rozlicza się na podstawie ryczałtu, masz możliwość zaciągnięcia kredytu dla firm, dodatkowo ryczałt uwzględniany jest...

Czytaj więcej

Kredyt w obcej walucie

Norbert Lenart

Duże zmiany zaszły w kredytach udzielanych w obcej walucie, ale nie zostały one całkowicie zlikwidowane. Ustawa hipoteczna, która weszła w życie 22 lipca 2017 roku jasno określa na jakich zasadach może zostać udzielony kredyt w obcej walucie....

Czytaj więcej

PRACA ZA GRANICĄ a KREDYT NA MIESZKANIE W POLSCE

Anna Krzyżewska

Zjawisko emigracji ekonomicznej jest w Polsce dość powszechne. Zdarza się dość często, że Polacy pracujący za granicą chcą uzyskać kredyt na zakup nieruchomości w Polsce – czy to pod kątem inwestycyjnym, czy jako zabezpieczenie swojego...

Czytaj więcej

Ostatni dzwonek dla chętnych na MDM

Anna Krzyżewska

Od 2 stycznia 2018 roku będzie można składać wnioski o dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. Nie sposób stwierdzić, na jak długo wystarczy środków, ale pewne jest, że aby uzyskać dopłatę, trzeba będzie się śpieszyć. Warto przygotować się...

Czytaj więcej

Ostatnia szansa na skorzystanie z dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych

Karol Dziuba

Rządowy program dopłat do kredytów dla młodych osób pragnących nabyć swoje pierwsze mieszkanie wystartował w styczniu 2014 r. i przez ten czas zdobył sporą popularność wśród nabywców własnego M. W powiatach Świeckim, Grudziądzkim, Chełmińskim przy...

Czytaj więcej

Ustawa o kredycie hipotecznym - co zyskuje kredytobiorca?

Joanna Rozpędowska - Bassa

Ustawa o kredycie hipotecznym zawiera sporo przepisów, które powinny przyczynić się do poprawy jakości usług finansowych w Polsce.   Poniżej przedstawiam kilka ważnych kwestii, które podnosi ustawa:   Obowiązujące aktualnie regulacje...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla wolnych zawodów

Norbert Lenart

Droga do uzyskania kredytu hipotecznego może być długa i wyboista. Jednak branża wolnych zawodów ma możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego na łatwiejszych zasadach. To z czego to wynika oraz czym są wolne zawody wyjaśnię poniżej. Czym są...

Czytaj więcej

Nowe zasady kredytów hipotecznych

Anna Krzyżewska

Nowe zasady kredytów hipotecznych Od 22 lipca br. obowiązują nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych. Poniżej przedstawiam zestawienie najważniejszych zmian, które z pewnością będę przydatne przyszłym kredytobiorcom. 21 dni na...

Czytaj więcej

Stopy procentowe, raty kredytów - aktualna sytuacja

Karol Cierpisz

Raty kredytów hipotecznych utrzymują się na bardzo niskim poziomie. Wszystko za sprawą niskich stóp procentowych. Po kolejnym posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej stopy procentowe pozostają na niezmienionym, niskim poziomie w granicach 1,50...

Czytaj więcej

Ustawa o kredycie hipotecznym - informacje

Maciej Plutowski

Termin wydania decyzji kredytowej przez bank Ustawa o kredycie hipotecznym wprowadza termin wydania decyzji kredytowej – wnioskujący o kredyt ma ją otrzymać w 21 dniu od złożenia wniosku. Jeśli decyzja będzie odmowna, powinniśmy się o tym...

Czytaj więcej

Raport z rynku mieszkań

Aleksander Głowienka

W tym roku Deloitte po raz pierwszy przygotował analizę rynku wynajmu mieszkań. Doradcy twierdzą, że czynnikami rozwoju segmentu mieszkań na wynajem staje się przede wszystkim poszukiwanie nowych produktów inwestycyjnych przez inwestorów...

Czytaj więcej

Kredyt na „wspólne gniazdko” –przed czy po ślubie?

Anna Krzyżewska

Decyzja o ślubie jest też zazwyczaj połączona z marzeniem o zakupie upragnionego własnego mieszkania bądź domu. Za tym z kolei idzie -  w większości przypadków nowożeńców -   konieczność ubiegania się o kredyt. Często małżonkowie mają dylemat -...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny z konsolidacją

Wojciech Omelaniuk

Klienci zamierzający sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym a posiadający wcześniej zaciągnięte zobowiązania często stają w obliczu braku zdolności kredytowej.  Co zrobić aby koszty utrzymania powiększone o raty dotychczasowych...

Czytaj więcej

Najważniejsze informacje na temat BIK

Jacek Cieszko

Przed zaciągnięciem kolejnego kredytu należałby sprawdzić naszą historię kredytową. Gdzie? Najlepiej w Biurze Informacji Kredytowej. Dlatego warto dowiedzieć się czegoś więcej na temat tej instytucji. Poniżej przedstawiamy krótki FAQ dotyczący...

Czytaj więcej

Wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank

Jacek Cieszko

Wypowiedzenie umowy kredytowej to dla banku ostateczność, a dla klienta poważny kłopot. Warto wiedzieć, kiedy kredytodawca może sięgnąć po takie narzędzie i jakie mogą być tego konsekwencje. Umowa kredytowa wiąże ze sobą bank pożyczający...

Czytaj więcej

Czy opłaca się wcześniej spłacić kredyt

Jacek Cieszko

Kredyt hipoteczny stanowi istotne obciążenie dla budżetu domowego. Większość osób dąży do tego, aby móc spłacić kredyt przed założonym terminem. Dlatego w momencie, gdy na koncie kredytobiorcy pojawiają się większe oszczędności, najczęściej staje...

Czytaj więcej

Kredyt mieszkaniowy - podstawowe informacje

Jacek Cieszko

Czy bank pożyczy pełną kwotę potrzebną na zakup nieruchomości, ile wynosi faktyczny koszy kredytu i jakie są koszty wcześniejszej spłaty zobowiązania – na te i wiele innych pytań należy odpowiedzieć sobie przed podpisaniem umowy...

Czytaj więcej

Oprocentowanie kredytu

Jacek Cieszko

Podstawowym kosztem kredytu są odsetki, które zgodnie z umową kredytową należą się bankowi za korzystanie z udzielonych przez tę instytucję środków. Wysokość spłacanych odsetek zależy od oprocentowania kredytu Zdecydowana większość dostępnych dziś...

Czytaj więcej

Wkład własny oraz zdolność kredytowa

Jacek Cieszko

Na długo przed wyborem konkretnej oferty banku, osoby myślące o kredycie hipotecznym będą musiały zadbać co najmniej o dwie podstawowe kwestie: Zgromadzenie przynajmniej minimalnego wkładu własnego. Nie ma już możliwości, tak jak jeszcze...

Czytaj więcej

Wkład własny - czy wystarczy 10% wkładu własnego?

Piotr Osija

Jest wiele rozwiązań, które pozwalają uzuskać kredyt osobom posiadającym 10% wkładu własnego. Kredytobiorców chcących starać się o kredyt hipoteczny obowiązuje wniesienie 20 % wkładu własnego jednak bezwzględne minimum wynosi 10 % - pozostałe...

Czytaj więcej

Ustawa o kredytcie hipotecznym

Piotr Ficygowski

W środę prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o kredycie hipotecznym, której celem jest większa ochrona konsumentów zaciągających kredyty na mieszkanie. Ustawa wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia. Zmiany w kredytach...

Czytaj więcej

KREDYT HIPOTECZNY ORAZ PODPISANIE UMOWY KREDYTOWEJ NAJWAŻNIEJSZE ASPEKTY

Piotr Osija

Ten artykuł skierowany jest do osób, które zdecydowały się na zakup nieruchomości w ramach kredytu hipotecznego. Przedstawię co wpływa na zdolność kredytową oraz co wchodzi w łączny koszt kredytu. Zacznijmy od tego, ze aby móc starać się o...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla rodziny z dziećmi

Ewa Tankiewicz

Dzieci to duma i pociecha dla rodziców jednak w momencie starania się o kredyt rodziny z dziećmi mają "pod górkę". Obciążają one zdolność kredytową rodziców, co widać szczególnie w tym roku, po zmianach w bankach sposobie jej liczenia. Zmiany...

Czytaj więcej

Umowa kredytowa, jak czytać ją ze zrozumieniem

Ewa Tankiewicz

Jak przebrnąć przez umowę kredytową i nie zasnąć? Które zapisy są najistotniejsze. Najlepszym rozwiązaniem jest przeczytanie umowy  punkt po punkcie razem z doradcą kredytowym. Dobry doradca przełoży tekst umowy na język  zrozumiały dla każdego i...

Czytaj więcej

PROBLEMY Z UZYSKANIEM KREDYTU NA BUDOWĘ DOMU - KONSEKWENCJE USTAWY O OBROCIE ZIEMIĄ

Katarzyna Strzałkowska

   Ustawa  z dnia 14 kwietnia tego roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która weszła  w życie początkiem maja b.r., sparaliżowała rynek kredytów budowlano-hipotecznych,...

Czytaj więcej

Historia kredytowa, BIK i scoring - czyli jaką drogę przechodzi złożony przez nas wniosek kredytowy

Anna Krzyżewska

Bardzo często określenia historii kredytowej, BIKu i scoringu pojawiają się w komentarzach – klientów  i doradców – jako przyczyna negatywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego. Co oznaczają te terminy i jaki mają wpływ na ostateczną decyzję...

Czytaj więcej

Jaką mam zdolność kredytową? Oto jest pytanie!

Anna Krzyżewska

Jednym z głównych kryteriów, jakie należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny (czyli na zakup mieszkania lub domu), jest posiadanie zdolności kredytowej. W dużym uproszczeniu oznacza to tyle, że należy wykazać się odpowiednim dochodem, który...

Czytaj więcej

Wkład własny - o co chodzi?

Anna Krzyżewska

Wkład własny - o co chodzi? Standardowo, od 2014 roku, banki wymagają, aby klienci zaciągający kredyt hipoteczny dysponowali odpowiednim wkładem własnym. Wysokość wymaganego wkładu własnego rośnie rocznie o 5% i wynosi obecnie (w 2016 roku)...

Czytaj więcej

Pomoc w transakcji życia, czyli na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego.

Katarzyna Strzałkowska

Posiadanie własnego mieszkania lub domu jest wielkim marzeniem wielu z nas. Marzeniem, które może być spełnione wyłącznie pod pewnymi warunkami, gdyż większa część naszego społeczeństwa nie dysponuje tak dużymi, wolnymi, środkami finansowymi....

Czytaj więcej

Zdolność kredytowa i wkład własny - podstawa uzyskania kredytu

Piotr Marantowicz

Zdolność kredytowa i wkład własny to dwie podstawowe kwestie występujące w procesie ubiegania się o kredyt. Bez wkładu własnego i dochodów na wymaganym poziomie nie otrzymasz kredytu. Zdolność kredytowa  Podczas analizy zdolności kredytowej...

Czytaj więcej

500+ a zdolność kredytowa

Aleksander Głowienka

Program 500+ ruszył. Nadal jednak nie wiadomo, czy takie zwiększenie miesięcznego dochodu wpłynie na zdolność kredytową tych rodzin. Banki czekają na decyzję KNF, a ta na razie nie zajęła stanowiska. Dyskusje o tym, czy banki będą uwzględniały...

Czytaj więcej

Ustawa o obrocie ziemią - problemy dla kredytobiorców

Agata Żehaluk

Banki odmawiają finansowania inwestycji mających powstać na gruntach rolnych, ponieważ nie można na nich ustanowić hipoteki w wymaganej wysokości. To duży problem zarówno dla banków, jak i inwestorów. Dotąd kredytobiorca pożyczał więcej, niż...

Czytaj więcej

Wkład własny 2016

Kalina Bronisz

Od 1 stycznia 2016 roku minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym wzrośnie z 10% do 15% - wynika to z rekomendacji S przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Ale czy nadal będą możliwości zaciągnięcia kredytu na mieszkanie...

Czytaj więcej

Czy banki zwiększą marże w odpowiedzi na podatek bankowy ?

Andrzej Rachwalski

Podatek bankowy wpłynie na wzrost marż kredytów hipotecznych? Zgodnie z zapowiedziami 2 pierwsze banki zdecydowały się na podniesienie marż dla kredytów hipotecznych - jest to reakcja na zapowiedzi rządu odnośnie wprowadzenia podatku...

Czytaj więcej

Kredyt na zakup nieruchomości

Paulina Popławska

Jeżeli planujesz sfinansować zakup nieruchomości częściowo kredytem hipotecznym, musisz się do tego przedsięwzięcia odpowiednio przygotować. Poniżej lista kilku kroków, które przeprowadzą Cię, zaczynając od pomysłu o własnej nieruchomości, kończąc...

Czytaj więcej

„Końcówka” roku jeszcze z 10% wkładem własnym!

Anna Krzyżewska

Już od wielu lat tzw. „końcówka” roku, czyli ostatnie 2-3 miesiące przynoszą ożywienie na rynku nieruchomości. Ten trend widoczny jest również w tym roku, co może być np. efektem niepokoju kupujących przed zmieniającymi się od stycznia 2016 roku...

Czytaj więcej

Ustalanie ceny kredytu

Krzysztof Szymczak

Prawdopodobnie rzuciły Ci się w oczy informacje o tym niskim oprocentowaniu kredytów hipotecznych, które oferują banki. Możesz sobie jednak nie zdawać sprawy, że warunki Twojego kredytu, w tym oprocentowanie i inne opłaty mogą być zupełnie inne...

Czytaj więcej

Wsparcie osób z problemami w spłacie kredytu hipotecznego

Magdalena Koćmit

Kupienie własnego mieszkania na kredyt hipoteczny to jedna z najpoważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Decyzja ta, z uwagi na rozmiary finansowe zobowiązania znacząco wpływa na nasze życie. Czasami również zdarza się, że kredyt hipoteczny...

Czytaj więcej

Jak sprawdzić wiarygodność Inwestora - dewelopera?

Paulina Popławska

Zanim podejmiemy decyzję o zakupie mieszkania czy domu od dewelopera, warto bliżej przyjrzeć się Inwestorowi i sprawdzić jego wiarygodność, tak by później nie żałować swojej decyzji. Aby to zrobić należy przeanalizować dostępne dokumenty dotyczące...

Czytaj więcej

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny

Maciej Plutowski

Złożenie wniosku o kredyt na zakup mieszkania czy domu wymaga zebrania szczegółowej dokumentacji. Przygotuj się na to, że będziesz musiał dostarczyć bankowi wszystko, począwszy od rozliczeń podatkowych i formularzy PIT, odcinków od pensji, czy...

Czytaj więcej

Wymagany wkład własny od 2016 roku – Rekomendacja S

Paulina Popławska

Wkład własny wyrażamy w procentach, a jego poziom wyznacza wskaźnik LTV ( z ang. loan to value) czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Zgodnie ze znowelizowaną Rekomendacją S, od 2014 roku wymagane jest by kredytobiorca posiadał...

Czytaj więcej

Ile pieniędzy możesz pożyczyć od banku?

Magdalena Koćmit

Ile mogę pożyczyć? Jaki kredyt mogę zaciągnąć? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, ale najczęstszą odpowiedzią jest stwierdzenie, że możesz pożyczyć tak dużo, jak dużo będzie chciał dać Ci bank. Banki mają określone przedziały, w...

Czytaj więcej

Czy kredyt MDM się opłaca ?

Wojciech Omelaniuk

Wielu Klientów, którzy myśli o skorzystaniu z programu Mieszkanie Dla Młodych zadaje mi pytanie czy skorzystanie z kredytu MDM rzeczywiście się opłaca. Czasami wręcz weryfikują zasłyszane wcześniej opinie od znajomych lub (o zgrozo!) od innych...

Czytaj więcej

Inspekcja nieruchomości jako warunek wypłaty kredytu hipotecznego

Joanna Rozpędowska - Bassa

Czy jeśli bank wyda pozytywną decyzję kredytową, to czy oznacza to, że dostanę kredyt? -  Jeszcze nie - Jednym z warunków, które trzeba spełnić przed wypłatą kredytu hipotecznego jest ocena zabezpieczenia – czyli inspekcja i wycena...

Czytaj więcej

50 tys. dofinansowania na budowę domu

Przemysław Kaczmarek

W 2013 roku został wprowadzony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) program wsparcia dla osób chcących posiadać swój dom lub mieskszkanie. Program ten działa równolegle do programu Mieszkanie dla Młodych. W...

Czytaj więcej

Przebieg analizy wniosku o kredyt hipoteczny

Radosław Wasilewski

Często w swojej pracy spotykam się z pytaniem czy wyrobimy się z kredytem w miesiąc(?). Otóż poza pracą banku wpływ na ten okres ma również wnioskodawca oraz nieprzewidziane sytuacje. W większości banków analiza odbywa się w następujących...

Czytaj więcej

Czy stać Cię na kredyt hipoteczny ?

Katarzyna Strzałkowska

Osoby, które kupują dom po raz pierwszy i planują sfinansować zakup poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinny zastanowić się, na jak wysoki kredyt je stać. Zbyt duże zadłużenie może mieć długoterminowy negatywny wpływ na właściwe...

Czytaj więcej

Refinansowanie kredytu – zabieg, który pomoże zaoszczędzić tysiące

Katarzyna Strzałkowska

Nie ma ogólnych zasad wskazujących kto i kiedy powinien refinansować kredyt. Są jednak przesłanki, które mogą przemawiać za tym, że decyzja o zmianie kredytu może przynieść korzyści. Refinansowanie kredytu może wydawać się stresujące i...

Czytaj więcej

Banki hipoteczne - kredyt w banku hipotecznym

Kalina Bronisz

W Polsce kredytów hipotecznych udzielają praktycznie tylko banki uniwersalne. Działają na takiej zasadzie, że zbierają od swoich klientów depozyty i przeznaczają je na długoletnie kredyty mieszkaniowe. Taki model jest jednak dla banków...

Czytaj więcej

Odsetki przy kredycie hipotecznym

Gerard Warych

Kiedy bank pożycza Ci pieniądze na dom to oczekuje, że zarobi na tej usłudze. Zarabia poprzez pobieranie odsetek od kredytu. Im wyższe oprocentowanie, tym wyższa jest miesięczna rata oraz ogólny koszt kredytu. Znalezienie najlepszego...

Czytaj więcej

Kredyt dla Polaków zatrudnionych za granicą

Maciej Korczyński

1 lipca 2014 roku weszła w życie kolejna zmiana Rekomendacji  S w udzielaniu kredytów hipotecznych, jest to dokument przygotowany przez Komisję Nadzoru Finansowego i jest on wyznacznikiem dla banków w jaki sposób mają udzielać kredytów. Lipcowa...

Czytaj więcej

Co to jest WIBOR?

Przemysław Kaczmarek

Stawka WIBOR – czynniki wpływające na jej wysokość Od kilku już lat dominuje w Polsce ustalanie oprocentowania dla kredytów hipotecznych udzielanych w polskim złotym jako sumę zmiennej stawki WIBOR oraz marży banku. Marża jest określana...

Czytaj więcej

Od stycznia 2015 roku kolejna podwyżka wkładu własnego przy kredytach hipotecznych

Tadeusz Graszek

Jeżeli 2015 rok, to czas realizacji planów zakupu własnego mieszkaniu, musisz dysponować większym wkładem własnym. Komisja Nadzoru Finansowego, w 2013 roku, ustaliła minimalne wymogi dotyczące wkładu własnego, które muszą stosować banki. Rok...

Czytaj więcej

Wniosek o kredyt

Krzysztof Szymczak

Wnioskowanie o kredyt może być jednym z najbardziej dramatycznych  - a nawet traumatycznych – momentów. Może Ci się wydawać, że kredytodawcy chcą uczynić Twoje życie trudniejszym niż rzeczywiście potrzeba. Ale pamiętaj, banki udzielające kredytów...

Czytaj więcej

Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny

Paweł Bigaj

Kiedy chcesz kupić mieszkanie czy dom, pierwszą rzeczą którą należy się zająć są pieniądze. Wiele osób posiłkuje się kredytem na mieszkanie. Dlatego na samym początku musisz ocenić swoją sytuację finansową, rozważyć opcje sfinansowania Twojego...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny - kredyt hipoteczny na mieszkanie

Artur Zieliński

Jeśli zamierzasz kupić dom czy mieszkanie z wykorzystaniem kredytu, to rozpoczęcie poszukiwań wymarzonego domu bez wiedzy na temat kredytów hipotecznych, nie jest dobrym pomysłem. Tak naprawdę najlepiej rozpocząć proces zakupu od rozeznania...

Czytaj więcej

Wkład własny przy kredycie hipotecznym - jak to się robi w Ameryce

Kalina Bronisz

Jednym z najważniejszych czynników występujących przyi kupnie domu na kredyt bankowy jest wkład własny wniesiony przez kredytobiorcę. Taka polityka banków nie ma miejsca tylko na naszym krajowym podwórku, ale również w innych krajach, w tym w...

Czytaj więcej

Europejski kredyt hipoteczny

Kalina Bronisz

Kredyt hipoteczny jako instrument finansowy działa jak inne kredyty, a różni się szczegółami. Każdy rodzaj kredytu na pewno musi uwzględniać przepisy prawne i praktykę branżową stosowaną w danym kraju. Pod uwagę należy wziąć również procedury...

Czytaj więcej

Zakup działki pod budowę domu

Patrycja Matejuk

Zakup działki pod budowę domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Warto więc zebrać jak najwięcej informacji przed podjęciem decyzji o zakupie - trzeba sprawdzić dokumenty, obejrzeć okolicę, sprawdzić grunt. Na początku zawsze również...

Czytaj więcej

Pożyczka gotówkowa na brakujący wkład własny

Katarzyna Strzałkowska

W tej chwili, aby móc kupić mieszkanie na kredyt należy zaangażować minimalnie 5% wkład własny. Od 2015 roku banki będą wymagały od kredytobiorców chcących kupić nieruchomość na kredyt przynajmniej 10% wkładu własnego - obliguje je do tego...

Czytaj więcej

Kredyt budowlany - kredyt na budowę domu

Alina Gazda

Kredyt budowlany, to inaczej kredyt hipoteczny na budowę domu. Taki kredyt podlega podobnej procedurze jak ten, który zaciąga się na zakup mieszkania, jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ...

Czytaj więcej

Rodzaje umów podpisywanych między nabywcą lokalu a deweloperem

Paulina Popławska

W zależności od wielu czynników takich jak np. : stopień zaawansowania inwestycji deweloperskiej (czy jest w trakcie budowy, czy może jest już ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie), rodzaj nabywanej nieruchomości (czy jest to...

Czytaj więcej

Od 2015 roku zwiększa się minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym

Radosław Wasilewski

Zgodnie z planem Komisji Nadzoru Finansowego zaostrzają się kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Wytyczne Rekomendacji S wskazują, że od początku 2015 roku minimalny wkład własny nie może być mniejszy niż 10% wartości...

Czytaj więcej

Wkład własny - ile potrzeba środków własnych na mieszkanie?

Przemysław Kaczmarek

Jeszcze w 2013 roku można było nie posiadając środków własnych stać się właścicielem mieszkania. Od 2004 wraz z wejściem w życie znowelizowanej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego zaczęły się w tym aspekcie dokonywać zmiany. Jedną z...

Czytaj więcej

Wkład własny - sposoby na wkład własny

Agnieszka Walczak

Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła Rekomendację S, która zaostrza kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Przede wszystkim nowelizacja Rekomendacji S kończy możliwość kredytowania 100% wartości zabezpieczenia. Wytyczne Komisji w tym...

Czytaj więcej

Ubezpieczenia do kredytu - co nam dają?

Małgorzata Oleś

Decydując się na kredyt hipoteczny, który zaciągamy na 25 czy 30 lat w głowie rodzi się pytania: Czy będzie mnie stać na ten kredyt przez tak długi czas? Czy będę mieć pracę? Czy dożyję, by spłacić dług? Co będzie, gdy np.: mój nowy dom...

Czytaj więcej

Kredyt na budowę domu

Paulina Popławska

Każdego roku tysiące osób rozpoczynają budowę domu, część z nich finansuje budowę kredytem hipotecznym. Kredyt na budowę domu to kredyt zabezpieczony na nieruchomości, jednak różni się od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Jak wygląda...

Czytaj więcej

Tani kredyt hipoteczny

Anna Goldfarb

Każdy kredytobiorca chciałby, aby jego kredyt był jak najkorzystniejszy. Chciałby niskiej raty, niskich odsetek, niskich kosztów około kredytowych. Jaki jest tani kredyt hipoteczny? Każdy bank oferuje kredyty na określonych warunkach. Bank w...

Czytaj więcej

Kiedy łatwiej o kredyt ?

Anna Goldfarb

Umowa o pracę na czas nieokreślony i najlepiej zero innych kredytów. Jeśli spełniasz te kryteria, bez problemu kupisz mieszkanie na kredyt. Inaczej jest, jeśli na przykład pracujesz w oparciu o umowę cywilnoprawną. O ile tym, którzy są...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania krok po kroku

Paweł Bigaj

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z najtrudniejszych decyzji, z którymi mierzymy. Poszukując odpowiedniego mieszkania, czy domy, powinniśmy mieć świadomość, na jakie wydatki możemy sobie pozwolić. Kwota kredytu hipotecznego jaki...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny mieszkaniowy

Paweł Bigaj

Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Praktycznie każdy bank w Polsce oferuje...

Czytaj więcej

Banki hipoteczne w Polsce

Paulina Popławska

Bank hipoteczny  to instytucja finansowa, której podstawowym celem działalności jest finansowanie rynku nieruchomości. Banki hipoteczne działają w oparciu o przepisy ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz ustawy Prawo bankowe....

Czytaj więcej

Odwrócony kredyt hipoteczny

Monika Piwowarczyk

Odwrócony kredyt hipoteczny Dnia 12.09.2014 roku  podjęto ustawę o Odwróconym Kredycie Hipotecznym, która wejdzie w życie 30 dni po jej ogłoszeniu. „Odwrócona „ forma takiego kredytu polega na tym, że to Bank będzie wypłacał klientowi...

Czytaj więcej

Zmiany spowodowane rekomendacjami KNF

Maciej Korczyński

Od 1 lipca br. weszły w życie ostatnie zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego zawarte w tzw. rekomendacji S dotyczącej kredytów hipotecznych. Większość zaleceń KNF banki musiały zacząć stosować już 1 stycznia 2014 r. Nadzorca zrezygnował m.in....

Czytaj więcej

Kredyt i ubezpieczenia z nim związane

Sabina Zaguła

Ubezpieczenie z jednej strony chroni kredytobiorcę z drugiej gwarantuje bankowi, że odzyska swoje pieniądze. Część ubezpieczeń trzeba wykupić obowiązkowo  (m.in. pomostowe, niskiego wkładu własnego). Niektóre można dokupić dodatkowo (m.in....

Czytaj więcej

Kredyt na remont mieszkania, domu

Sabina Zaguła

Na remont mieszkania możesz zaciągnąć kredyt. Może to być kredyt gotówkowy jak i kredyt hipoteczny - zabezpieczony na nieruchomości. Kredyt hipoteczny na pewno jest tańszy, jednak wymaga poniesienia dodatkowych kosztów związanych z...

Czytaj więcej

WIBOR i marże kredytów

Sabina Zaguła

Jak wynika z prognoz, za pół roku WIBOR 3M może wynosić już ok. 2,3% zamiast obecnych ok. 2,7%. Z jednej strony jest to powód do zadowolenia, ale z drugiej podnosi ryzyko dalszych podwyżek marż kredytów hipotecznych. Przy niskim oprocentowaniu...

Czytaj więcej

Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki

Patrycja Matejuk

Jak dostać kredyt hipoteczny? Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki Banki udzielają kredytów hipotecznych w oparciu o własne procedury. Procedura otrzymania kredytu hipotecznego jest różna w każdym banku. Odrębności...

Czytaj więcej

Kredyt na remont mieszkania

Grzegorz Janeczek

Remont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem mieszkaniowym. Jeśli...

Czytaj więcej

Żródła dochodów a kredyt

Artur Zieliński

Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny każdy doradca kredytowy zapyta o źródło pozyskiwanie dochodów. Niestety jest to często kluczowy element przy dobieraniu oferty. Banki w różny sposób podchodzą do naszych dochodów, a co za tym idzie do badania...

Czytaj więcej

Czy emeryci mogą otrzymać kredyt hipoteczny w banku?

Marcin Peza

   Okazuje się, że tak. Wbrew pozorom seniorzy, czyli ludzie stateczni i o stabilnych dochodach, są obecnie pożądanymi klientami niejednej placówki bankowej. Kredyty dla osób, które ukończyły sześćdziesiąty rok życia, są obecnie osiągalne. Dla...

Czytaj więcej

Rolnik - dokumenty niezbędne do kredytu hipotecznego

Marcin Peza

   Aby otrzymać kredyt hipoteczny musimy zostać poddani przez banki badaniu, które ma na celu ustalenie sytuacji finansowej potencjalnego klienta. Oprócz zabezpieczenia rzeczowego, jakim jest  hipoteka na nabywanej nieruchomości, musimy pokazać...

Czytaj więcej

Kredyt na zakup działki i budowę domu

Dagmara Bawarczyk

Wejście w posiadanie działki budowlanej, to pierwszy krok na drodze do posiadaniu własnego domu. Chociaż zakup działki można sfinansować kredytem hipotecznym, to jednak nie wszystkie banki się tego podejmą. Obecnie zakup działki budowlanej i...

Czytaj więcej

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu stało się problematyczne

Monika Piwowarczyk

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to ograniczone prawo rzeczowe, ustanowione na rzeczy cudzej. Aby ustanowić takie prawo do lokalu musi zostać ono spisane w formie aktu notarialnego. Osoba posiadająca takie prawo, ma szereg...

Czytaj więcej

Zawarcie umowy deweloperskiej

Kalina Bronisz

29 kwietnia 2012 roku weszła w życie ustawa deweloperska, wprowadzająca mechanizmy ochrony nabywców w razie niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej. Podstawową zmianą było wprowadzenie obowiązku zawarcia umowy deweloperskiej w formie aktu...

Czytaj więcej

Kredyt dla rolnika

Marcin Hamala

Udzielenie  kredytu rolnikowi poprzedzane jest badaniem sytuacji potencjalnego kredytobiorcy. W przypadku kredytu hipotecznego podstawową zasadą jest to, że jego zabezpieczeniem jest nieruchomość, jednak samo zabezpieczenie nie...

Czytaj więcej

Zwrot ubezpieczenia kredytu

Karol Cierpisz

Ubezpieczenia kredytu są połączeniem dwóch usług finansowych - usługi bankowej oraz usługi ubezpieczeniowej. Coraz częściej zawarcie umowy kredytu wiąże się z przystąpieniem do umowy ubezpieczenia. Banki traktują bowiem umowę ubezpieczenia jako...

Czytaj więcej

Zdolność kredytowa kredyt hipoteczny - Zdolność kredytowa hipoteczna

Piotr Marantowicz

Kredyt hipoteczny, a zdolność kredytowa – czy jest wymagana? Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty kwoty kredytu w umownych terminach płatności. W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna - różnice

Monika Piwowarczyk

Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna - różnice Wśród ofert bankowych pojawiają się często dwa rodzaje ofert: kredyty hipoteczne i pożyczki hipoteczne. W potocznym języku pojęcie kredytu i pożyczki występuję często zamiennie. Tym...

Czytaj więcej

Jak Polacy spłacają kredyty?

Krzysztof Szymański

Kto najlepiej spłaca kredyty? Statystyki pokazują, że w najlepszy sposób ze swoich zobowiązań wywiązują się kredytobiorcy posiadający kredyt hipoteczny. Zazwyczaj nie przeszkadza im nawet to, że mają inne zobowiązania na koncie. Co ciekawe, te...

Czytaj więcej

5 kroków. Chcesz się starać o kredyt hipoteczny? Sprawdź jak się do tego przygotować.

Mariusz Jurczyński

Czasami wydaje się, że uzyskanie kredytu hipotecznego jest bardzo skomplikowane i zawiera dużo niewiadomych. Jednak, nie do końca tak jest. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny możesz się do tego przygotować, tak aby uzyskać kredyt na...

Czytaj więcej

Ceny mieszkań w 2014 roku

Krzysztof Szymczak

Większość zarządzających firmami deweloperskimi ocenia, że w 2014 roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym utrzymają się na podobnym poziomie jak w końcówce 2013 r. Należy dodać, że w 2013r. sporo mieszkań zostało kupionych jako alternatywa...

Czytaj więcej

Ochrona Kredytobiorców - nowe regulacje

Kalina Bronisz

Ministrowie finansów krajów Unii Europejskiej przyjęli przepisy, w oparciu o które Klienci zaciągający kredyt hipoteczny będą lepiej chronieni. Przyjęta dyrektywa UE: ustanawia warunki, które mają zapewnić wysoki stopień profesjonalizmu...

Czytaj więcej

Refinansowanie kredytu hipotecznego

Marcin Chłopek

Kredytobiorcy chcieliby płacić jak najmniej, mieć możliwie jak najniższą ratę kredytu. Obniżyć ratę kredytu hipotecznego można na przykład wydłużając okres kredytowania. Dłuższy okres spłaty kredytu powoduje obniżenie raty, ale jednocześnie...

Czytaj więcej

Ubezpieczenia do kredytów - nowe zalecenia KNF

Kalina Bronisz

Do dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą między innymi  różne ubezpieczenia. Niektóre z nich są obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to czasami szansa na obniżenie prowizji lub marży,...

Czytaj więcej

Kredyt na mieszkanie dla singla - singiel na swoim wymagania

Krzysztof Szymczak

Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w Polsce żyje obecnie 7 milionów osób, które są określane mianem singli. Single odgrywają coraz większą rolę jako docelowi klienci banków. Mimo panującej opinii, że banki gorzej odnoszą się do...

Czytaj więcej

Mieszkanie dla Młodych - ile oszczędzisz korzystając z dopłat do kredytów mieszkaniowych ?

Marcin Hamala

Rusza program Mieszkanie dla Młodych. Pierwsze banki już podpisały stosowną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Kredytobiorcy mogą wnioskować o dofinansowanie wkładu własnego do kredytów hipotecznych. Dopłata zapewni dodatkowe...

Czytaj więcej

Rekomendacja S a wkład własny

Monika Piwowarczyk

Rok 2014 rok przyniesie zmiany dla klientów hipotecznych, ponieważ od tego roku nie będzie można skredytować całej wartości nieruchomości, bo zabrania  tego Rekomendacja S wydana w 2013 r. przez Komisję Nadzoru Finansowego. Każdy, kto chce...

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne 2014 - zmiany - kredyty mieszkaniowe hipoteczne

Katarzyna Kappel

Rok 2014 przyniesie sporo zmian w zakresie kredytów hipotecznych. Przede wszystkim zacznie obowiązywać nowelizacja Rekomendacji S, w której Komisja Nadzoru Finansowego precyzuje wytyczne dla banków udzielających kredytów. Zdolność...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny wymagane dokumenty

Janeta Janocha

Aby otrzymać kredyt hipoteczny należy przedstawić w banku szereg dokumentów dotyczących kredytobiorcy jak i nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie. Wbrew temu, co twierdzą banki, wcale nie jest łatwo zaciągnąć kredyt hipoteczny. Dokumenty...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny krok po kroku – doradca hipoteczny – proces kredytowy

Piotr Marantowicz

Kredyt hipoteczny – proces kredytowy Własny dom, mieszkanie to marzenie wielu z nas. Jeszcze nie tak dawno realizacja tych marzeń była trudna, bo dostęp do kredytów nie był łatwy i po prostu nie było skąd wziąć pieniędzy na zakup mieszkania....

Czytaj więcej

Prawa nabywcy mieszkania w przypadku upadłości dewelopera

Marcin Hamala

Zbliżamy się do rozpoczęcia programu Mieszkanie dla Młodych. W ramach tego programu młodzi nabywcy mieszkań będą mogli otrzymać dopłaty do kredytów hipotecznych, jednak program ogranicza się tylko do nowych mieszkań, czyli tych kupowanych od...

Czytaj więcej

Zakup nowego mieszkania 2014

Kalina Bronisz

Od stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma...

Czytaj więcej

Kredyt mieszkaniowy dla Polaków pracujących za granicą

Paulina Popławska

Wielu Polaków, którzy kilka lat temu wyemigrowali za pracą do innych krajów Unii Europejskiej, dziś rozważa powrót na stałe do Polski. Osoby te, korzystając ze sprzyjających warunków, jakimi są obecnie duża podaż i atrakcyjne ceny nieruchomości...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla młodych - Kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw

Monika Adamska

Banki raczej nie tworzą osobnej oferty kredytów hipotecznych kierując się kryterium wieku. Jeśli kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw powstaje, to jest on następstwem polityki państwa, które tworzy programy wsparcia budownictwa mieszkaniowego i...

Czytaj więcej

Rynek mieszkaniowy

Wojciech Wierzbicki

W chwili obecnej nie da się jednoznacznie stwierdzić, czy mieszkania będą jeszcze tanieć, czy też ceny już nie spadną, a wręcz zaczną rosnąć. Ze średnich cen ofertowych można wywnioskować, że w ostatnich miesiącach ich spadek...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny mieszkaniowy - kredyt mieszkaniowy krok po kroku

Gerard Warych

Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Kredytobiorcy chcą wiedzieć jak wygląda...

Czytaj więcej

Budowa domu Kredyt

Radosław Wasilewski

Brać czy nie brać kredyt na budowę domu? Czy warto ryzykować kredytem i zamieszkać od razu? Czy lepiej mozolnie odkładać i wprowadzić się po kilkunastu latach budowy? Młodzi ludzie którzy planują zamieszkać w nowym domu jednorodzinnym...

Czytaj więcej

Kredyt budowlany

Dagmara Bawarczyk

Kredyt hipoteczny na budowę domu, to praktycznie taki sam kredyt, jaki zaciąga się na zakup mieszkania. Jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ dochodzi tu jeszcze kwestia działki, na której dom...

Czytaj więcej

Kredyt dla duchownego

Monika Piwowarczyk

Duchowny, który chce uzyskać kredyt hipoteczny czy gotówkowy musi naprawdę solidnie  się przygotować, bo  wniosek o kredyt dla duchownych jest rozpatrywany tak samo jak wniosek każdego innego klienta. Oczywiście jeżeli duchowny chce kupić...

Czytaj więcej

Mieszkanie dla Młodych Warszawa

Krzysztof Szymczak

Od 1 stycznia 2014 roku w całej Polsce wchodzi w życie nowy program dopłat rządowych o nazwie Mieszkanie dla Młodych. Program ten, potocznie nazywany MdM, podobnie jak wcześniej Rodzina na Swoim, ma pomóc młodym ludziom w zakupie pierwszego...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny marża

Karol Cierpisz

Bank zarabia na każdym kredycie hipotecznym. Zarobek banku to marża. Wartość marży kredytu hipotecznego każdy bank określa indywidualnie, między innymi  w oparciu o: cel kredytu, kwotę kredytu, rodzaj...

Czytaj więcej

Korzystne kredyty hipoteczne

Maciej Korczyński

Każdy kto myśli o zaciągnięciu kredytu hipotecznego chciałby, aby był on jak najkorzystniejszy. Korzystne warunki cenowe, korzystne podejście banku, korzystne warunki spłaty itd. Źródeł informacji o kredytach jest wiele - konsultanci bankowi,...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny dla firmy

Monika Piwowarczyk

Kredyty hipoteczne to najtańsze źródło finansowania zakupu nieruchomości przez firmę. Kredyt hipoteczny dla firm działa na takiej samej zasadzie jak ten przeznaczony dla indywidualnych odbiorców, którzy kupują na przykład mieszkanie. Firma...

Czytaj więcej

Kredyt mieszkaniowy Warszawa

Radosław Wasilewski

Dla dużej części społeczeństwa kredyt mieszkaniowy to inwestycja na całe życie. Nie inaczej jest w Warszawie. Oczywiście średnia dochodów Warszawiaków odbiega znacząco od reszty Polaków, ale i cena mieszkań jest dużo wyższa. Czym jest...

Czytaj więcej

Kredyt na Start w ramach inicjatywy JEREMIE - woj. dolnośląskie

Paulina Popławska

Kredyt na start ze wsparciem unijnym  to jedna z najtańszych możliwości finansowania dla nowopowstałych podmiotów gospodarczych. Aby uzyskać  kredyt w ramach inicjatywy JEREMIE trzeba spełnić kilka podstawowych warunków. Przede wszystkim trzeba...

Czytaj więcej

Kredyty na zakup mieszkania

Maciej Korczyński

Myśląc o kredytach na mieszkanie należy dokładnie sprawdzić jakie są możliwości ich otrzymania oraz na jakich warunkach są one dostępne. Każdy bank prowadzi niezależną politykę w kwestii kredytów na zakup mieszkania. Indywidualnie podchodzi do...

Czytaj więcej

Kredyt? Gdzie lepiej? U niezależnego Doradcy Finansowego czy w banku?

Marcin Peza

   W zależności od tego co zamierzamy kupić: kredyt hipoteczny, firmowy, gotówkowy czy też samochodowy, możemy zdecydować do kogo udać się po poradę. Obecnie wszystkie, powyżej wymienione, produkty są dostępne u niezależnego doradcy finansowego....

Czytaj więcej

2014 – kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym.

Marcin Peza

Rekomendacja S – nowe zasady wprowadzone przez Komisję nadzoru Finansowego.   REKOMENDACJA S – najważniejszy dokument regulujący zasady przyznawania kredytów hipotecznych przez banki.     W przyszłym roku szykuje się istotna...

Czytaj więcej

Ubezpieczenie kredytu konsumenckiego

Marcin Klimek

Ubezpieczenie kredytu – polisa ubezpieczeniowa Zgodnie z ustawą kredyt konsumencki to taki kredyt, którego wysokość jest nie większa niż 255 550 zł. Kredytem konsumenckim jest przede wszystkim kredyt gotówkowy, al;e także inny kredyt, który...

Czytaj więcej

Zakup mieszkania – mieszkanie na kredyt

Magdalena Koćmit

Istnieją dwie podstawowe opcje zakupu mieszkania: zakup na rynku wtórnym – mieszkanie używane zakup na rynku pierwotnym – mieszkanie nowe Proces zakupu mieszkania Planowanie Tak ważne przedsięwzięcie jak zakup mieszkania należy...

Czytaj więcej

Kredyty hipoteczne rodzina na swoim

Marcin Klimek

Co to jest kredyt hipoteczny Rodzina na Swoim ? Kredyt Rodzina na Swoim to kredyt preferencyjny, a ten to kredyt, do oprocentowania którego stosowane są dopłaty na zasadach określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu...

Czytaj więcej

Rekomendacja S 2013

Katarzyna Strzałkowska

Komisja Nadzoru Finansowego nowelizuje Rekomendację S odnosząca się do zasad udzielania kredytów hipotecznych. Całość zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego w Rekomendacji S odnosi się do kredytów hipotecznych. Wskaźnik LTV Jedne z...

Czytaj więcej

Na czym zarabiają banki?

Karol Cierpisz

Codziennie jesteśmy zasypywani informacjami o tym, jak wiele możemy skorzystać kupując produkty bankowe. Konta, karty kredytowe, konta oszczędnościowe, kredyty. Powstaje więc pytanie: skąd biorą się miliardowe zyski banków, skoro banki tak...

Czytaj więcej

Zła historia kredytowa a kredyt hipoteczny

Wojciech Wierzbicki

Od czasu powstania bazy, w której można sprawdzić historię kredytową każdego, kto w przeszłości korzystał z produktów kredytowych, opóźnienia w spłacie zobowiązań mogą znacznie utrudnić zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Banki przyjęły zasadę,...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny aktualności

Wojciech Wierzbicki

W ostatnim czasie, w kwestii kredytów hipotecznych pojawiło się sporo dobrych informacji. Należy zaznaczyć, że przede wszystkim dzięki obniżkom stóp procentowych spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych. Przeciętne oprocentowanie udzielanych...

Czytaj więcej

Doradca kredytowy

Marcin Klimek

Osoby chcące zakupić mieszkanie, dom często posiłkują się kredytem hipotecznym. Kiedy już podejmą decyzję o skorzystaniu z kredytu, zaczynają myśleć o tym, aby kredyt, który zaciągną był dla nich jak najkorzystniejszy, gdzie się po ten kredyt udać...

Czytaj więcej

Co to jest marża banku ?

Katarzyna Kappel

Marża banku jest to składowa część oprocentowania kredytów. Oprocentowanie składa się z dwóch elementów: marży banku (wartość stała określona w umowie kredytowej), stawki bazowej, którą w przypadku kredytów złotowych jest...

Czytaj więcej

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego

Paweł Trochonowicz

Kredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń  kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...

Czytaj więcej

Kredyt konsolidacyjny - czy to się opłaca?

Marcin Klimek

Kredyty konsolidacyjne pozwalają zmniejszyć koszt obsługi kilku osobnych zobowiązań, wydłużają okres spłaty, zmniejszają ratę miesięczna i porządkują finanse. Jednak nie jest również tak, że procedury stosowane w przypadku konsolidacji są...

Czytaj więcej

Dlaczego banki żądają zabezpieczeń o wartości wyższej niż kredyt?

Katarzyna Strzałkowska

Banki udzielając kredytu zakładają, że zostanie on spłacony standardowym trybie – z środków wypracowanych przez kredytobiorcę, które były założone przy obliczaniu zdolności kredytowej kredytobiorcy. Po zabezpieczenie bank sięga tylko w...

Czytaj więcej

Budowa domu na kredyt

Marcin Chłopek

Kredyt hipoteczny na budowę domu, to praktycznie taki sam kredyt, który zaciąga się na zakup nieruchomości. Zacznijmy od standardowych parametrów, które będą wpływały na  kształt kredytu.  Najistotniejszym parametrem jest oprocentowanie. To...

Czytaj więcej

Zabezpieczenia rzeczowe stosowane przez banki

Paulina Popławska

Do najczęściej stosowanych zabezpieczeń rzeczowych należą: Hipoteka Zastaw rejestrowy lub zwykły Kaucja Blokada środków na rachunku bankowym Przewłaszczenie Hipoteka. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Przedmiotem...

Czytaj więcej

Źródła dochodów – jak do tego podchodzą banki

Radosław Wasilewski

Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny każdy doradca kredytowy, bankier zapyta się o źródło pozyskiwanie dochodów. Często jest to irytujące, ponieważ my Polacy nie lubimy rozmawiać o wysokości naszych dochodów. Niestety jest to często kluczowy...

Czytaj więcej

CZARNA LISTA - czyli Bankowy Rejestr Dłużników

Marcin Peza

      Bankowy Rejestr Dłużników zwany inaczej Bankowym Rejestrem Niesolidnych Klientów jest spisem  informacji o  klientach banków prowadzonych w ramach Związku Banków Polskich - zrzeszających wszystkie banki. W przeciwieństwie do  Biura...

Czytaj więcej

Jakie źródła dochodu są akceptowane przez banki?

Krzysztof Szymczak

Większość banków preferuje osoby zatrudnione na umowę o pracę, rzeczywistość w Polsce jest jednak taka, że obecnie bardzo wiele osób ma zupełnie inną formę zatrudnienia, dlatego w dzisiejszym artykule odpowiemy sobie na pytanie: „Jak banki...

Czytaj więcej

Koszty związane z zakupem mieszkania

Karol Cierpisz

Zakup mieszkania związany jest z wieloma kosztami. Są to koszty związane z transakcją, a jeśli zakup odbywa się na kredyt, to również dochodzą koszty związane z kredytem. Aby w pełni zdać sobie sprawę z wartości kosztów, jakie poniesiesz przy...

Czytaj więcej

Przewalutowanie kredytu hipotecznego z CHF na PLN – czy to się opłaca?

Piotr Marantowicz

W swoim czasie kredyty w CHF były  bardzo popularne. Ich popularność wiązała się z ceną kredytu – wydawało się, że kredyty w CHF są tanie. Kusiły niskie odsetki i raty. Dzisiaj posiadacze kredytów hipotecznych we frankach uważnie śledzą...

Czytaj więcej

Nowa Rekomendacja S - KREDYTY HIPOTECZNE BEZ WKŁADU WŁASNEGO TYLKO DO KOŃCA 2013 ROKU

Kalina Bronisz

Kilka dni temu Komisja Nadzoru Finansowego zakończyła prace nad nowelizacją tzw. Rekomendacji S, która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Co w praktyce oznacza Rekomendacja S dla potencjalnych Kredytobiorców? Przede...

Czytaj więcej

ABC SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM

Marcin Chłopek

Większość z nas uważa, że sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym może stwarzać olbrzymie trudności lub jest  wręcz niemożliwa. Jak się jednak okazuje, takie przeświadczenie nie znajduje uzasadnienia w obowiązujących przepisach...

Czytaj więcej

Kredyt na mieszkanie warunki

Krzysztof Szymczak

Kredyt Hipoteczny i koszty z nim związane – czyli co warto wiedzieć zanim weźmiemy kredyt hipoteczny! Kredyt Hipoteczny to kredyt na zakup lub budowę domu czy też mieszkania. Wzięcie kredytu na mieszkanie to dla większości z nas życiowa...

Czytaj więcej

KREDYT hipoteczny/ POŻYCZKA hipoteczna dla ROLNIKA

Marcin Peza

  Nie ma co ukrywać, ale rolnicy to grupa społeczna, która niechętnie jest widziana przez kredytodawców. Co tu dużo mówić - banków, które są otwarte na współpracę z rolnikami jest niewiele. Mimo, że to właśnie ta część naszego społeczeństwa swoje...

Czytaj więcej

Banki wymagają dodatkowych zabezpieczeń dla kredytów walutowych – jak postępować?

Radosław Kwiatkowski

Jeszcze w grudniu zeszłego roku napisałem krótki tekst na swoim blogu http://radoslawkwiatkowski.blox.pl/2011/12/Czy-banki-zazadaja-dodatkowych-zabezpieczen-od.html Chyba jako jedna z nielicznych osób skomentowałem decyzję KNF, dającą...

Czytaj więcej

O czym powinien pamiętać każdy kto decyduje się na zakup nieruchomości będąc w związku nieformalnym

Radosław Kwiatkowski

Od kilku lat rośnie w Polsce liczba osób żyjących w wolnych związkach. Przyczyny tego zjawiska, choć bardzo ciekawe, nie będziemy tu analizować. Pozostaniemy jedynie na stwierdzeniu faktu, związków nieformalnych w Polsce przybywa. W dużych...

Czytaj więcej

Doradztwo finansowe – na czym to tak naprawdę polega - doradca finansowy

Radosław Kwiatkowski

Doradztwo finansowe – na czym polega? Doradztwo finansowe to w dzisiejszych czasach słowo wytrych do bardzo różnych usług i firm. Nadzór finansowy nigdy nie uregulował tego zawodu ( i raczej nie zmierza) i dziś doradcą finansowym może tytułować...

Czytaj więcej

Analiza krakowskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych w I kwartale 2012 r.

Ewa Strupczewska

Analizę rynku nieruchomości rozpoczniemy od strony podażowej, a więc zbadaniu zmian w zasobach mieszkaniowych. W I kwartale 2012 r. łączna liczba mieszkań oddanych do użytku była wyższa o prawie 30% niż w analogicznym okresie 2011 r. oraz o 5%...

Czytaj więcej

Kredyt na zakup nieruchomości z doradcą finansowym.

Maciej Korczyński

Wiele osób boi się formalności związanych z zaciągnięciem kredytu na własną nieruchomość. W tym artykule pokażę, że korzystając z usług doświadczonego doradcy finansowego nie musi być to ani skomplikowane, ani trudne. Dodatkowo nie wiąże się to z...

Czytaj więcej

Kredyt na budowę domu w systemie gospodarczym - budowa domu na kredyt

Radosław Kwiatkowski

Własny dom to marzenie zdecydowanej większości Polaków. Własny dom z ogródkiem, choćby i mały to cel życiowy pokaźnej liczby mieszkańców naszego kraju. I co ciekawe, w Polsce bardzo dużo osób decyduje się na samodzielne wybudowanie domu niż...

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny w związku nieformalnym

Kalina Bronisz

Coraz więcej osób decyduje się na życie w związkach nieformalnych. Pomijając powody, którymi kierują się podejmując taką decyzję, chciałabym omówić konsekwencje finansowe i prawne zakupu nieruchomości na kredyt przez osoby, które wybrały taki...

Czytaj więcej

Nowa Rekomendacja S - co to oznacza dla klientów zainteresowanych kredytem hipotecznym

Janeta Janocha

Komisja Nadzoru Finansowego opublikowała właśnie nowelizację rekomendacji S, która ma ograniczyć dostępność kredytów hipotecznych rozliczanych w walucie. W rekomendacji znalazło się 21 punktów mówiących m.in. o zarządzaniu ryzykiem przy kredytach...

Czytaj więcej

Rozwód a kredyt hipoteczny – czyli co z kredytem po rozwodzie?

Radosław Kwiatkowski

Spotkałem się ostatnio z informacją, że wiele osób aktualnie rezygnuje z rozwodu ze względu kłopoty z podziałem nieruchomości obciążonej hipoteką. Podobno, co trzecia para rezygnuje z rozwodu z powodu kredytu hipotecznego. Osobiście, nie jestem...

Czytaj więcej

Jak obliczyć, sprawdzić zdolność kredytową?

Krzysztof Szymczak

Obliczanie zdolności kredytowej - Jak obliczyć zdolność kredytową ? W pewnym momencie życia, u większości z Nas, pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu na zakup naszego wymarzonego mieszkania. Jeśli Mój drogi Kliencie Ty również...

Czytaj więcej

Jak banki dbają o swoje interesy? Jakie ubezpieczenia do kredytu, proponują banki?

Janeta Janocha

Banki w wyścigu o nowych klientów przygotowują nie tylko coraz bardziej atrakcyjne oferty kredytów hipotecznych, ale razem z towarzystwami ubezpieczeniowymi  tworzą pakiety  z różnymi propozycjami i opcjami ubezpieczeń, Na kredyt mieszkaniowy...

Czytaj więcej

W jakiej walucie warto wziąć dziś kredyt i dlaczego?

Radosław Kwiatkowski

Pytanie postawione w tytule jest jednym z najczęściej zadawanych przez klientów. Właściwie to od paru lat trwa w Polsce szeroka dyskusja na ten temat i nie wygląda na to aby miała się zakończyć. Ilość sprzecznych opinii najróżniejszych osób i...

Czytaj więcej

Proces kredytowy – „Zwierz” którego klient się obawia, a Doradca Finansowy ujarzmia w mgnieniu oka

Piotr Marantowicz

Zdecydowana większość klientów kupujących mieszkania lub domy musi zaciągnąć kredyt na ten cel. Tylko nieliczni dysponują takimi środkami które pozwalają na sfinansowanie w całości zakupu.  Znacząca większość, jak nie wszyscy, przy pierwszym...

Czytaj więcej

Porady

Wakacje Kredytowe kredyt hipoteczny a MDM

Bożena Myszczyszyn

Kredytobiorcy mają wątpliwości dotyczące wpływu WAKACJI KREDYTOWYCH na kredyty MDM i okres 5 lat ograniczeń.    Poniżej zamieszczam odpowiedź BGK z dnia 19.07.2022 r.:   "Zawieszenie wykonania umowy, które może przysługiwać na mocy...

Czytaj dalej

Czy gwarantowany kredyt mieszkaniowy pomoże nabyć mieszkanie bez wkładu własnego?

Krzysztof Szymański

Nie każdy, kto będzie chciał skorzystać z gwarantowanego kredytu mieszkaniowego będzie mógł to zrobić Program gwarantowany kredyt mieszkaniowy wystartował 27 maja. Jednak trzeba zastanowić się, czy aby na pewno jest on dobrym programem, w...

Czytaj dalej

Wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową z księgi wieczystej

Bożena Myszczyszyn

  Od dnia 1 stycznia 2019 r. w związku z wejściem w życie Ustawy z dnia z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów prawo użytkowania...

Czytaj dalej

Czy przy refinansowaniu kredytu hipotecznego ponownie składasz deklarację PCC-3 i płacisz 19 zł podatku?

Bożena Myszczyszyn

  Pan Adam napisał do mnie z takim oto problemem: „W zeszłym roku kupiliśmy mieszkanie na kredyt, notariusz dopełnił wszelkich formalności podatkowych i sądowych. W dniu dzisiejszym byliśmy przenieść kredyt do innego banku. W tym celu...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny oprocentowanie stałe czy zmienne? Jakiego dokonać wyboru?

Artur Zieliński

Biorąc pod uwagę dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku, w tym następujące po sobie w krótkim okresie czasu podwyżki stóp procentowych, należałoby się zastanowić nad wyborem najbezpieczniejszego rozwiązania – dającego Kredytobiorcom...

Czytaj dalej

Co dla kredytobiorców oznacza podwyżka stóp procentowych?

Martyna Drozdowska

Co dla kredytobiorców oznacza podwyżka stóp procentowych? Z pierwszą podwyżką stóp procentowych kredytobiorcy zetknęli się w październiku 2021 roku. To właśnie wtedy Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na ten krok, planując kolejne...

Czytaj dalej

Ekspert finansowy - kredyt hipoteczny z ekspertem kredytowym

Radosław Kodorski

Na czym polega współpraca z ekspertem finansowym ? Gdzie szukać eksperta finansowego? Ile kosztuje usługa eksperta finansowego ?   Osoby, które zamierzają zakupić pierwszą nieruchomość i chcą posiłkować się kredytem hipotecznym, bardzo...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak pobrać RAPORTY ZUS z konta Ubezpieczonego?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli starasz się o kredyt hipoteczny bank może wymagać przedstawienia raportów z portalu ZUS: „Informacje o podstawach i składkach” „Subkonto Ubezpieczonego”   Standardowo, gdy wynagrodzenie wypłacane jest w gotówce [coraz...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak pobrać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny i jednocześnie jesteś przedsiębiorcą to oprócz zaświadczenia ZUS o niezaleganiu bank poprosi również o zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o braku zaległości w podatkach.   Zaświadczenie z US w...

Czytaj dalej

Instrukcja. Jak uzyskać zaświadczenie ZUS o niezaleganiu?

Bożena Myszczyszyn

Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny, a twoim źródłem dochodu jest jednoosobowa działalność gospodarcza na którymś etapie bank poprosi o zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek.   Zaświadczenie ZUS...

Czytaj dalej

REMONT na kredyt czy może z własnych środków?

Bożena Myszczyszyn

  To samo pytanie możesz zadać kupując mieszkanie z rynku pierwotnego w kwestii wykończenia tego mieszkania. Na rynku wtórnym czeka jednak więcej niespodzianek niż na rynku pierwotnym, bo nigdy nie wiadomo czy z mieszkania wymagającego...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – która z ofert jest tańsza?

Marcin Mereć

Pomimo tego, że kredyt hipoteczny i gotówkowy to dwa różne instrumenty finansowania, nic nie stoi na przeszkodzie, aby ten drugi przeznaczyć na zakup nieruchomości. Czym różnią się te formy i na którą z tych opcji lepiej zdecydować się przy...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – kto jest kim w tej transakcji?

Marek Mizerski

Decyzja o zakupie mieszkania z rynku wtórnego rozpoczyna proces, w którym bierze udział nie tylko kupujący i sprzedawca. Na swojej drodze spotkać można wiele osób, a każda z nich znacząco wpłynie na powodzenie całej transakcji. Kto jaką rolę...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – kto jest kim w tej ważnej transakcji?

Izabela Rybak

Decyzja o zakupie mieszkania z rynku wtórnego rozpoczyna proces, w którym bierze udział nie tylko kupujący i sprzedawca. Na swojej drodze spotkać można wiele osób, a każda z nich znacząco wpłynie na powodzenie całej transakcji. Kto jaką rolę...

Czytaj dalej

5 błędów podczas starania się o kredyt hipoteczny

Agnieszka Walczak

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą. Jakie...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania w kamienicy na kredyt

Jacek Cieszko

Stare, wysokie mieszkania w kamienicach mają swój niepowtarzalny urok. Oferują wiele możliwości aranżacji wnętrza, a jako budynki z wieloletnią tradycją, dostępne są w centrach miast, skąd wszędzie jest blisko. Nic dziwnego, że obiekty te coraz...

Czytaj dalej

Utrata pracy a kredyt hipoteczny – co robić?

Janeta Janocha

Żyjemy w wyjątkowo niestabilnych czasach, których plany pokrzyżował koronawirus. Każdy obawia się o sytuację zawodową, z niepewnością patrząc w przyszłość. Niestety trudna sytuacja gospodarcza doprowadziła do tego, że wiele osób straciło źródło...

Czytaj dalej

5 najczęstszych błędów podczas starania się o kredyt hipoteczny

Joanna Rozpędowska - Bassa

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą. Jakie...

Czytaj dalej

Czy działka może być wkładem własnym przy kredycie na budowę domu?

Artur Zieliński

Banki akceptują działkę jako wkład własny do kredytu hipotecznego. Działka, którą posiadasz - niezależnie, czy ją kupiłeś za gotówkę, czy dostałeś w formie darowizny, jest przy finansowaniu budowy domu traktowana przez bank jako wkład własny...

Czytaj dalej

Czy w Polsce nadal mamy obowiązek meldunkowy?

Bożena Myszczyszyn

19.12.2020 r. W ślad za zapowiedziami zniesienia obowiązku meldunkowego większość banków zmodyfikowała wnioski kredytowe zostawiając najczęściej w drukach tylko adres zamieszkania i adres korespondencyjny. Jedynie w kilku bankach nadal we...

Czytaj dalej

Niezapłacone mandat, rata, faktura a kredyt hipoteczny

Dorota Florczyk

Bardzo często spotykam się z pytaniami, czy dla banku udzielającego kredytu na mieszkanie ma znaczenie, że nie zapłaciliście mandatu, raty innego zobowiązania albo faktury za telefon w terminie. Tak, to może mieć znaczenie. Dużo zależy od tego,...

Czytaj dalej

Jak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ?

Dorota Florczyk

Jak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ? Tuż po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny bardzo często zaczynacie się niecierpliwić – każdy, co zrozumiałe, chciałby otrzymać decyzję jak najszybciej. Niestety przeważnie na odpowiedź...

Czytaj dalej

Bliźniak bliźniakowi nierówny

Bożena Myszczyszyn

29.10.2020r.   Kupując „bliźniaka” możesz trafić na dwa rodzaje nieruchomości, bo bliźniak bliźniakowi nierówny.   [1] Możesz stać się właścicielem działki zabudowanej połówką domu. W tym przypadku nabywasz nieruchomość gruntową...

Czytaj dalej

Refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe

Grzegorz Janeczek

Nie każdy z Państwa wie, ale jest możliwe wzięcie kredytu na refinansowanie kosztów poniesionych na cele mieszkaniowe.  Zazwyczaj zaciągamy kredyt hipoteczny, jeśli chcemy nabyć nieruchomość, bądź ją wybudować lub przeprowadzić jej gruntowny...

Czytaj dalej

Prawo do uzyskania informacji na temat podjętej decyzji kredytowej

Izabela Rybak

4 maja 2019 roku weszły w życie nowe przepisy, które wymagają od Banku przekazywania na wniosek klienta wyjaśnień do wykonanej przez Bank oceny ryzyka i zdolności kredytowej. Prawo do wyjaśnień dotyczy zarówno pozytywnych jak i negatywnych...

Czytaj dalej

Ile zapłacisz za wnioski o wpis w księdze wieczystej?

Bożena Myszczyszyn

  21.06.2020 r.   Kwestie opłat sądowych reguluje Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych [Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398].   Poniżej lista podstawowych opłat, głównie w sprawach...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny a umowy o dzieło lub zlecenie

Grzegorz Janeczek

Dochody z umów o dzieło i zlecenie nie są tak lubianą przez banki formą zatrudnienia jak umowy stałe, ale to nie oznacza, że nie można dostać kredytu dla tego źródła zarobków. Aby to osiągnąć warto przypilnować kilku rzeczy. Głównym utrudnieniem w...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny dla prowadzących działalność gospodarczą

Grzegorz Janeczek

Banki wnikliwie badają klientów osiągajacych dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, więc warto się przygotować i zwrócić uwagę na parę czynników, które mają znaczenie: Okres prowadzenia działalności- Wymagane jest prowadzenia...

Czytaj dalej

Zakup na wynajem

Łukasz Wykręt

  Jeżeli już posiadasz klika kredytów hipotecznych i chciałbyś zaciągnąć kolejny, bo jesteś inwestorem, który inwestuje w mieszkania na wynajem pamiętaj o kilku ważnych sprawach: Banki mniej chętnie patrzą na osoby posiadające już kilka...

Czytaj dalej

Prowadzisz działalność gospodarczą ?

Łukasz Wykręt

Jeżeli prowadzisz działalność gospodarczą i zmierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny zgłoś się wcześniej do swojego doradcy i przedyskutuj z nim wcześniej swoją zdolność kredytową i możliwe sposoby jej zwiększenia. Może się okazać, że:  Ze...

Czytaj dalej

kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem ,spij spokojnie.

Ela Czerwińska

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zabezpiecza kredytobiorcę na wypadek wzrostu stóp procentowych tj. WIBOR 3M lub WIBOR 6M . O wysokości stop procentowych decyduje Rada Polityki Pieniężnej .Od marca 2015 r do dziś w Polsce...

Czytaj dalej

Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego w odniesieniu do nowelizacji ustawy MDM z 2015 roku

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020 r.   Pan Kamil po lekturze mojego artykułu, chcąc się upewnić, napisał do mnie tak:   "Jeżeli jest taka możliwość, to proszę o potwierdzenie właściwej interpretacji treści artykułu. Umowę o kredyt hipoteczny...

Czytaj dalej

Czy ustawa o kredycie hipotecznym zmieniła stare umowy ?

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020 r.   Pan Tomasz napisał do mnie z takim oto problemem:   "Przeczytałem Pani artykuł o zmianach w kredytach hipotecznych, jednakże nie znalazłem w nim odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Czy ustawa ta powinna...

Czytaj dalej

Prawa i obowiązki banku względem kredytobiorcy

Maciej Korczyński

Ze wsparcia finansowego w postaci kredytu korzysta coraz więcej Polaków. Wieloletnie zobowiązanie wobec banku należy dopełniać każdego miesiąca w ustalonym w umowie terminie. Warto wiedzieć, że nie tylko na kredytobiorcach spoczywa szereg...

Czytaj dalej

Kiedy nie brać kredytu hipotecznego ?

Karol Dziuba

W jakich sytuacjach sugeruję podwójnie zastanowić się przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny:   Jesteś zatrudniony na kiepskich warunkach i Twoje obecne miejsce pracy nie daje Ci poczucia finansowej stabilności. Postaraj się zmienić...

Czytaj dalej

Czy warto współpracować z ekspertem kredytowym ?

Karol Dziuba

Jak Twój bank wypada na tle innych z kosztami kredytu hipotecznego? Dlaczego ekspert finansowy może przedstawić Ci korzystniejsze warunki kredytu, niż Twój bank? Instytucja, z której usług korzystasz przekonuje Cię do siebie np. darmowym...

Czytaj dalej

Rata stała czy malejąca – co się bardziej opłaca?

Bartosz Sarnowski

Według statystyk ponad 15 milionów Polaków ma finansowe zobowiązania wobec banku. Znaczną większość z nich stanowi kredyt hipoteczny, zaciągnięty na minimum 15 lat. Jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem warto zastanowić się, jaka forma spłaty...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą

Ela Czerwińska

Kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą - na co zwrocić uwagę, żeby mu sprostać: 1.Większość banków oczekuje prowadzenia działalności co najmniej od 12 lub nawet 24 miesięcy wyjątek stanowią tu osoby, ktore były...

Czytaj dalej

Cele na jaki można wziąć kredyt hipoteczny

Jan Słupski

KREDYT HIPOTECZNY MOZEMY ZACIĄGAĆ NA: 1. zakup od innego właściciela nieruchomości na rynku wtórnym, 2. zakup gotowego lub budowanego mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym, 3. zakup działki budowlanej 4. zakup działki z...

Czytaj dalej

Koniec dopłat w programie Rodzina na Swoim - zmień kredyt na tańszy

Karol Cierpisz

Program Rodzina na Swoim pomógł kredytobiorcom w zakupie mieszkania lub budowie domu. Jednak dopłaty trwają tylko 8 lat, a z dniem ustania dopłat rata kredytu nagle wzrośnie, nawet o 30%. W latach 2007-2013 funkcjonował program dopłat do...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny- raty równe i malejące co wybrać

Artur Zieliński

Kredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to zasada, że im...

Czytaj dalej

Rata kredytu hipotecznego - równa / malejąca

Małgorzata Żandarska

Rata kredytu składa się z kapitału i odsetek. Kredyt hipoteczny można spłacać ratą równą albo ratą malejącą. Rata równa to rata, gdzie każda płatność jest taka sama w całym okresie kredytowania, czyli np. co miesiąc tyle samo. W przypadku...

Czytaj dalej

Od czego zależy zdolność kredytowa?

Małgorzata Żandarska

Dochody, raty innych kredytów, karty kredytowe, ilość osób w rodzinie – to niektóre parametry, które wpływają na zdolność kredytową.   Zabezpieczenie kredytu a zdolność kredytowa to dwie różne sprawy, które często są mylone. Często...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia wymagane przez bank przy kredycie hipotecznym

Karol Cierpisz

Ubezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki  trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w  zależności od danego sądu. Ten czas...

Czytaj dalej

Rata kredytu hipotecznego - równa / malejąca

Agata Żehaluk

Rata kredytu składa się z kapitału i odsetek. Kredyt hipoteczny można spłacać ratą równą albo ratą malejącą. Rata równa to rata, gdzie każda płatność jest taka sama w całym okresie kredytowania, czyli np. co miesiąc tyle samo. W przypadku...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny - jaki wybrać, na co zwrócić uwagę?

Maciej Korczyński

Kredyt hipoteczny to jeden z najbardziej skomplikowanych produktów finansowych. Jakie parametry decydują o tym, że powinieneś wziąć właśnie ten, a nie inny kredyt? Cena Wysokość oprocentowania jest sumą dwóch składników. Pierwszy to zmienny...

Czytaj dalej

Stara książeczka mieszkaniowa to ciągle możliwość pozyskania środków na zakup mieszkania.

Zbigniew Moczkowski

Ponad milion Polaków w dalszym ciągu przechowuje stare książeczki mieszkaniowe, na których przez wiele lat gromadzone były środki na mieszkanie. Czasy PRL-u dawały możliwość oszczędzania w taki sposób na wymarzone M dla swoich dzieci. Niestety...

Czytaj dalej

Kredyt konsolidacyjny - porządkowanie finansów

Anna Krzyżewska

Wiele osób coraz częściej zasila swoje domowe budżety dodatkową gotówką, zaciągając kredyty konsumpcyjne często w kilku różnych bankach. Majać kilka różnych zobowiązań kredytowych, warto pomyśleć o uporządkowaniu swoich finansów – dobrym...

Czytaj dalej

Poręczenie - jak wpływa na Twoją historię kredytową i zdolność kredytową

Katarzyna Strzałkowska

Kiedy na przykład brat zaciąga kredyt na samochód i prosi Cię o poręczenie tego, że będzie ten kredyt spłacał, musisz zdawać sobie sprawę, że pomagając bratu, zobowiązałeś się wobec instytucji udzielającej kredytu bratu. Historia spłat tego...

Czytaj dalej

Jakie są zalety zbadania swojej zdolności kredytowej?

Marcin Hamala

W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym uzyskania kredytu. To w jaki sposób dany bank podchodzi  do kwestii zdolności kredytowej wynika z jego podejścia do ryzyka. Im bank  jest bardziej...

Czytaj dalej

Warunki do umowy kredytowej

Radosław Kwiatkowski

Istnieje takie coś jak warunki do umowy kredytowej, które załączone są do decyzji kredytowej. Od ich spełnienia zależy przygotowanie umowy kredytowej i w efekcie jej podpisanie. Obecność warunków oznacza, że wniosek o kredyt jest zatwierdzony,...

Czytaj dalej

Zakup mieszkania na kredyt - pierwszy etap

Patrycja Matejuk

Zakup domu to nie tylko wybór nieruchomości i wprowadzenie się. Jeśli nie trzymasz pliku pieniędzy w kanapie, to prawdopodobnie będziesz musiał zaciągnąć kredyt hipoteczny. Pożyczanie pieniędzy pod hipotekę praktykuje się od bardzo długiego czasu....

Czytaj dalej

Co powinieneś wiedzieć poszukując kredytu hipotecznego ?

Anna Goldfarb

Kiedy potencjalni kupujący mieszkania wchodzą na rynek, to poszukują oczywiście najlepszego oprocentowania kredytu hipotecznego i najniższych opłat. Polowanie na okazje stało się nowym hobby w tych trudnych finansowo czasach. Przecież im mniej...

Czytaj dalej

Kiedy otrzymujesz odmowę udzielenia kredytu

Katarzyna Strzałkowska

Jesteś gotów na złożenie oferty kupna domu, a Twój wniosek o kredyt zostaje odrzucony? Nie przejmuj się – doświadczony doradca kredytowy może znaleźć rozwiązanie. Niektóre banki, często te mniejsze są bardziej elastyczne w kwestii kluczowych...

Czytaj dalej

Ubezpieczenie na życie przy kredycie hipotecznym

Karol Cierpisz

Nikt nie lubi rozmawiać o ubezpieczeniu na życie, ale jeśli Twoja rodzina, by móc płacić rachunki, jest zależna od Twojego dochodu, potrzebujesz polisy na życie, aby zabezpieczyć ich na wypadek, gdyby Ci się coś stało. Jeśli jesteś właścicielem...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny - na ile lat?

Monika Piwowarczyk

Kredyt hipoteczny to zupełnie inna forma zadłużenia niż zwykłe kredyty konsumpcyjne, samochodowe, gotówkowe itp, z prostej przyczyny jaką jest "cel". Kupujemy nieruchomość , która może posłużyć za inwestycję a jeśli nie zyskamy to są duże szanse...

Czytaj dalej

Kapitał zainwestowany w Twój dom

Marcin Hamala

Dom jest tam, gdzie jest Twoje serce, ale również tam, gdzie Twoje pieniądze. Nawet jeśli zdywersyfikowałeś swoje portfolio, Twój dom jest zazwyczaj Twoim największym aktywem i powinien być traktowany jak każda inna inwestycja. Wróć myślami do...

Czytaj dalej

Kredyt budowlany - kwota kredytu

Paweł Trochonowicz

Budowa domu to trudne przedsięwzięcie, bardzo absorbuące potencjaalnych inwestorów. Poruszanie się pośród szeregu wymogów formalnych związanych z rozpoczęciem budowy, wybór najlepszego rozwiązania archtektoniczno - budowlanego budynku, decyzja o...

Czytaj dalej

Sprawdzenie historii kredytowej

Patrycja Matejuk

Krokiem, który powinieneś zrobić zanim zaczniesz oglądać mieszkania, jest sprawdzenie swojej historii kredytowej. Możesz zrobić to na www.bik.pl albo wykorzystując możliwości swojego konta bankowego (niektóre banki dają możliwość sprawdzenia...

Czytaj dalej

Co to znaczy "mieć zdolność kredytową"?

Joanna Rozpędowska - Bassa

Zdol­ność kredy­to­wą defi­niu­je się jako zdol­ność do spła­ty zobo­wią­za­nia wraz z odset­ka­mi w usta­lo­nych w umowie termi­nach. Inny­mi słowy - mieć zdolność kredytową, to znaczy być w stanie wywią­zać się termi­no­wo ze spłaty kredytu...

Czytaj dalej

Kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu

Jacek Cieszko

Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Kredytobiorcy chcą wiedzieć jak wygląda...

Czytaj dalej

Jak polepszyć zdolność kredytową?

Paweł Trochonowicz

Poniżej kilka porad na temat tego, jak zawalczyć o jak najwyższą zdolność kredytową: Podstawowa kwestia to forma spłaty kredytu. Wybór rat równych pozwoli podwyższyć one zdolność kredytową w porównaniu do rat malejących. Z drugiej strony,...

Czytaj dalej

Doradca kredytowy - jego rola w procesie ubiegania się o kredyt

Aleksander Głowienka

W czym pomaga doradca kredytowy? Jaka jest jego rola w procesie ubiegania się o kredyt? Przede wszystkim doradca kredytowy pomaga wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt, porównując opcje dostępne na rynku. Wcześniej jednak, każdy doradca...

Czytaj dalej

31 grudnia 2014 r. ostatni dzień składania wniosków na 95% LTV

Monika Piwowarczyk

To ostatni moment na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, gdy jesteśmy w posiadaniu tylko 5 % wkładu własnego. 31 grudnia 2014 roku jest ostatnim dniem w który można złożyć wniosek z maksymalnym wskaźnikiem LTV 95%, pod warunkiem że wniosek jest...

Czytaj dalej

Kupić czy wynająć mieszkanie?

Monika Piwowarczyk

Warto zastanowić się czy takie lokum kupić czy może wynająć? Zakup mieszkania na kredyt to zobowiązanie poważne i długotrwałe, wynajem natomiast to swoboda ale i niepewność. Przeanalizujmy kilka zalet i wad obydwu rozwiązań.   Zakup...

Czytaj dalej

Wyższy wkład własny = tańszy kredyt hipoteczny

Monika Piwowarczyk

Związek Banków Polskich opublikował raport z którego wynika, że połowa kredytów hipotecznych udzielonych w ostatnich miesiącach, nie przekracza 80% wartości nabywanej nieruchomości. Rachunek jest prosty, połowa kredytobiorców wnosi wkład w...

Czytaj dalej

Karencja - co to takiego?

Małgorzata Oleś

Co to jest karencja? Banki stosują karencję najczęściej przy kredycie hipotecznym na remont lub budowę domu. Karencja trwa od uruchomienia pierwszej transzy kredytu do czasu wypłaty całej wnioskowanej kwoty lub nawet zakończenia inwestycji...

Czytaj dalej

Czy zdolność kredytową można poprawić?

Krzysztof Szymański

W jaki sposób poprawić swoją zdolność kredytową? Zdolność kredytowa jest czynnikiem, za pomocą którego określa się maksymalną wartość zobowiązania na jaką może pozwolić sobie klient chcący skorzystać z produktów finansowych banków lub...

Czytaj dalej

Co zrobić przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

Krzysztof Szymański

Zastanawiasz się nad zaciągnieciem kredytu? Koniecznie się zapoznaj z tymi informacjami Jedną z kluczowych spraw przy decydowaniu się na kredyt hipoteczny jest konieczność pamiętania o tym, że jest to zobowiązanie, które towarzyszyć będzie...

Czytaj dalej

Mieszkaniowy rachunek powierniczy - informacje dla deweloeprów

Krzysztof Szymański

Mieszkaniowy rachunek powierniczy - rodzaje Od kwietnia 2012, czyli momentu wejścia w życie obecnie obowiązującej tzw. „ustawy deweloperskiej” firma deweloperska sprzedająca nieruchomości nieukończone lub których budowa jeszcze nie...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny łatwiej dostępny- dlaczego?

Monika Piwowarczyk

  Kredyt hipoteczny łatwiej dostępny- dlaczego?   Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w  drugim kwartale 2014 r. wyniosło 3739,97 zł. Większość Polaków otrzymuje niższe wynagrodzenie niż przeciętne, przeanalizujmy jak...

Czytaj dalej

Dlaczego kredyt hipoteczny?

Kalina Bronisz

Wielu z nas chce posiadać własne mieszkanie czy dom. Jednak mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę – zdecydowana większość musi w tym celu posiłkować się kredytem hipotecznym. Kredyt hipoteczny to najtańszy kredyt na rynku (spośród...

Czytaj dalej

Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny na dom?

Anna Goldfarb

Kluczową sprawą przy analizie zdolności kredytowej są zarobki wnioskującego. Bank przed udzieleniem kredytu ocenia również inne kwestie. W grę wchodzi wiele czynników – długość okresu kredytowania, wysokość innych zobowiązań i miesięcznych...

Czytaj dalej

Konto osobiste a kredyt hipoteczny

Karol Cierpisz

Najczęściej bank, udzielając kredytu, wymaga otworzenia konta osobistego oraz regularnego zasilania go przelewem wynagrodzenia. Często obowiązkowe jest także aktywne korzystanie z dowolnej karty debetowej lub kredytowej wydanej do...

Czytaj dalej

Raty równe czy raty malejące kredytu hipotecznego ?

Patrycja Matejuk

Gdy zaciągasz kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, masz do wyboru dwa rodzaje rat: malejące i równe. Przy ratach malejących odsetki naliczane są równomiernie podczas całego okresu spłaty kredytu i zależą od tego ile...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Maciej Plutowski

Kredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na rynku...

Czytaj dalej

"Rozwód z kredytem"

Monika Piwowarczyk

Miłość przemija, ludzie się rozchodzę, ale kredyt hipoteczny zaciągnięty na 30 lat zostaje. Dla Banku nie ma znaczenia to, że małżeństwo się rozpadło czy też partnerzy się rozeszli, zobowiązanie pozostaje wspólne. Umowa kredytowa wiąże...

Czytaj dalej

Kredyt na wykończenie mieszkania w standardzie deweloperskim

Monika Piwowarczyk

Większość lokali oddawanych na rynku pierwotnym trafia do klientów w standardzie deweloperskim. Dlatego wielu nabywców mieszkań szuka możliwości finansowania wykończenia mieszkania. By uzyskać kredyt na zakup wraz z wykończeniem, trzeba spełnić...

Czytaj dalej

Skutki niepłacenia rat kredytu hipotecznego - bankowy tytuł egzekucyjny

Dagmara Bawarczyk

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego niesie za sobą konieczność terminowego spłacania kredytu. Jeżeli kredytobiorca nie spłaca rat kredytowych, bank będzie się domagał zwrotu pieniędzy, między innymi może wystawić przeciwko kredytobiorcy bankowy...

Czytaj dalej

Kredyty hipoteczne a umowy śmieciowe

Krzysztof Szymański

Kredyt hipoteczny a umowa o dzieło i umowa zlecenie Najkorzystniejszą sytuacją dla potencjalnego kredytobiorcy jest taka, gdy pracuje na podstawie umowy o pracę, najlepiej na czas nieokreślony. W obecnych czasach jednak bardzo wiele osób...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą często może pomóc

Krzysztof Szymański

Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą Wzięcie kredytu hipotecznego z z drugą lub kilkoma osobami to rozwiązanie, które może umożliwić uzyskanie takiego finansowania tym, których samodzielne dochody nie pozwalają na uzyskanie kredytu. Aby...

Czytaj dalej

Brak etatu = brak kredytu? Niekoniecznie

Krzysztof Szymański

Brak etatu = brak kredytu? Niekoniecznie Kilka lat temu osoba bez umowy o pracę nie mogła liczyć na kredyt hipoteczny w żadnym banku. Obecnie warunki bankowe są bardziej dostosowane do panujących warunków, a ich liberalność umożliwia...

Czytaj dalej

Na co można przeznaczyć pożyczkę hipoteczną?

Krzysztof Szymański

Pożyczka hipoteczna - rozwiazanie dłużo tańsze od kredytu gotówkowego. Zdecydowana większość osób kojarzy finansowanie zakupu nieruchomości z kredytem hipotecznym, który umożliwia kupno działki, mieszkania czy domu. Znacznie mniej osób zdaje...

Czytaj dalej

Kredyt konsolidacyjny – kiedy jest opłacalny?

Krzysztof Szymański

Kredyt konsolidacyjny czyli konsolidacja W sytuacji gdy domowe finanse są poważnie zagrożone jednym z potencjalnych rozwiązań, które mogą poprawić sytuacje jest kredyt konsolidacyjny. Polega on na spłacie dotychczasowych kredytów za pomocą...

Czytaj dalej

Utrata pracy a kredyt hipoteczny

Krzysztof Szymański

Kredyt hipoteczny a utrata pracy Wiele banku prowadzi coraz luźniejsza politykę kredytową, jednak ciągłe słyszymy o rosnącym bezrobociu. Osoba, która ma kredyt hipoteczny, i która straci pracę lub przynajmniej znacznie spadną jej dochody,...

Czytaj dalej

Oprocentowanie kredytu

Sabina Zaguła

Oprocentowanie kredytu jest podstawowym parametrem determinującym koszt kredytu hipotecznego. W przypadku kredytów hipotecznych na oprocentowanie składają się dwa elementy: marża banku - ustalana indywidualnie przez każdy bank, stanowi...

Czytaj dalej

Jakie ubezpieczenia kredytu hipotecznego ?

Patrycja Matejuk

Kredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń  kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...

Czytaj dalej

Hipoteka a własność nieruchomości

Marcin Klimek

Hipoteka nie daje wierzycielowi żadnych praw do nieruchomości. Trzeba podkreślić, że kredytobiorca nadal pozostaje w pełni właścicielem nieruchomości i jako właściciel zachowuje prawo do zarządzania oraz dysponowania nią (nie może tylko...

Czytaj dalej

Zdolność kredytowa - czy ją masz?

Monika Piwowarczyk

Zdolność kredytowa - czy ją masz? Dziś starając się o kredyt hipoteczny czy też każdy inny podstawowym elementem procesu jest wyliczenie zdolności kredytowej. Przez ostatnie lata banki pod wpływem Komisji Nadzoru Finansowego i licznych...

Czytaj dalej

Jakie dokumenty wymagane są od kredytobiorców pracujących za granicą?

Monika Piwowarczyk

Aby otrzymać kredyt hipoteczny należy przedstawić w banku dokumenty dotyczące kredytobiorcy jak i nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie. Dokumenty różnią się w zależności od tego kto jest kredytobiorcą – czy to osoba fizyczna, czy też...

Czytaj dalej

Od czego właściwie zależy zdolność kredytowa?

Krzysztof Szymański

Co powinno się wiedzieć na temat zdolności kredytowej? Zdecydowana większość osób, które chcą kupić dom lub mieszkanie musi liczyć się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Warunki uzyskania takiego kredytu w większości banków...

Czytaj dalej

Istotne koszty kredytowe

Krzysztof Szymański

Które koszty kredytowe przegapić najłatwiej? Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego warto policzyć wszelkie koszty, które związane będą z jego wzięciem oraz późniejszą obsługą. Chodzi oczywiście o prowizję czy...

Czytaj dalej

Czy warto i kiedy przewalutować kredyt?

Krzysztof Szymański

Kiedy warto przewalutować kredyt? Sytuacja na rynku walutowym uzależniona jest od wielu czynników i zmienia się dosyć często. Zmiany te powodują, że wiele osób, które zaciągnęły kredyt w obcej walucie zastanawia się czy opłacalne jest jego...

Czytaj dalej

Skrócenie okresu kredytowania

Krzysztof Szymański

Czy można skrócić okres spłaty kredytu? Kredyt hipoteczny zaciąga się najczęściej na 20 albo 30 lat, jednak wcale nie oznacza to, że dokładnie przez taki czas będzie spłacać się dane zobowiązanie. Możliwe jest bowiem np. poprawienie...

Czytaj dalej

Co warto wiedzieć o księdze wieczystej?

Krzysztof Szymański

Księga wieczysta powie nam prawie wszystko na temat nieruchomości Księga wieczysta to istne kompendium wiedzy na temat nieruchomości, dlatego przez zakupem mieszkania, domu czy działki konieczne jest dokładne zapoznanie się z jej zapisami....

Czytaj dalej

Czy dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych można stracić?

Krzysztof Szymański

Jak nie stracić dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych? Wszystkie osoby, które korzystają z programu Mieszkanie dla Młodych muszą liczyć się z tym, że w razie złamania jednej z zasad regulaminu tegoż programu część dofinansowania...

Czytaj dalej

Zakup działki pod dom

Katarzyna Strzałkowska

Zakup działki pod dom to decyzja na wiele lat. Warto więc zebrać jak najwięcej informacji przed podjęciem decyzji o zakupie. Trzeba sprawdzić dokumenty, obejrzeć okolicę, sprawdzić grunt. Zawsze również rodzi się pytanie czy wybrać tańszą...

Czytaj dalej

Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki

Paweł Trochonowicz

Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki Banki udzielają kredytów hipotecznych w oparciu o własne procedury. Procedura otrzymania kredytu hipotecznego jest różna w każdym banku. Odrębności dotyczą przede wszystkim podejścia...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny - maksymalny wiek kredytobiorcy

Marcin Hamala

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długookresowym. Polityka banków w tym zakresie przewiduje ograniczenia w kwestii maksymalnego wieku kredytobiorcy. Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego kredytobiorca musi liczyć się z tym,...

Czytaj dalej

Urlop macierzyński a kredyt hipoteczny

Paulina Popławska

Zgodnie z nowymi zasadami, rodzicom dzieci urodzonych po 31 grudnia 2012 roku przysługuje roczny urlop macierzyński. Nie wchodząc w szczegóły samych zasad dotyczących urlopu macierzyńskiego, chciałabym się skupić nad zagadnieniem czy dochód...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny w 2014 - tylko z wkładem własnym. Nie masz na wkład własny – zostało 1,5 miesiąca!!!

Radosław Wasilewski

Zgodnie z rekomendacją S z początkiem 2014 roku wchodzi obowiązek wnoszenia wkładu własnego na poziomie nie mniejszym niż 5% wartości nieruchomości. Należy pamiętać że ów wartość nieruchomości jest definiowana przez bank - czyli nie koniecznie...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia kredytu

Paulina Popławska

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego to ubezpieczenie pomostowe, czyli ubezpieczenie, którego koszt ponoszony jest do czasu dostarczenia do banku dokumentu potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. W tym okresie...

Czytaj dalej

Kiedy opłaca się refinansować kredyt?

Aleksander Głowienka

Masz zbyt wiele zobowiązań i gubisz się w ich spłacie lub masz problemy z terminowym regulowaniem kolejnych rat? Na rynku pojawiają się znacznie korzystniejsze oferty kredytów hipotecznych, a znajomi zachwalają, że zaciągnięty przez nich kredyt ma...

Czytaj dalej

Księga wieczysta - co sprawdzić przy zakupie mieszkania ?

Monika Piwowarczyk

Podczas kupowania nieruchomości powinniśmy korzystać z pomocy osoby która sprawdzi dokumenty nieruchomości. Mianowicie na pierwszy ogień powinna iść KW- księga wieczysta nieruchomości, ponieważ w tym dokumencie można sprawdzić kto jest...

Czytaj dalej

Koszty wstępne kredytu hipotecznego

Joanna Rozpędowska - Bassa

Myśląc o kredycie hipotecznym należy dokładnie skalkulować wszystkie koszty związane z zaciągnięciem takiego zobowiązania. I nie chodzi tutaj tylko o prowizję, czy oprocentowanie danego zobowiązania, ale także o opłaty, które na pierwszy rzut oka...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny prowizja

Katarzyna Strzałkowska

Ważnym elementem związanym z kosztami kredytu hipotecznego jest prowizja. Prowizję za udzielenie kredytu pobiera bank. Prowizja jest liczona od wartości kredytu. Prowizja za udzielenie kredytu to koszt nawet kilku procent wartości kredytu (w...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny jakie oprocentowanie

Marcin Klimek

Oprocentowanie kredytu hipotecznego to główny koszt kredytu.  W oparciu o oprocentowanie naliczane są odsetki, jakie zapłacisz bankowi, więc od oprocentowania zależy wartość odsetek zapłacona w całym  okresie kredytu. Z kolei wysokość odsetek...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Anna Goldfarb

Kredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na rynku...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny taniej

Kalina Bronisz

Kredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to zasada,...

Czytaj dalej

Kredyt na sfinansowanie remontu mieszkania

Paweł Trochonowicz

Remont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia kredytów hipotecznych

Karol Cierpisz

Ubezpieczenia kredytów hipotecznych stanowią bardzo ważny element tych produktów finansowych. W przypadku kredytów hipotecznych występuje kilka rodzajów ubezpieczeń, które wpływają na koszt kredytu. Podstawowym ubezpieczeniem kredytów...

Czytaj dalej

Rodzina na swoim 2013 warunki

Piotr Marantowicz

Program dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim obowiązywał do końca 2012 roku. W 2013 roku nie obowiązuje żaden program dopłat do kredytów mieszkaniowych. Od 2014 roku będzie funkcjonował nowy program wsparcia młodych...

Czytaj dalej

Prowizje bankowe

Piotr Ficygowski

Prowizje bankowe są pobierane w granicach określonych regulaminami prowizji i opłat, które banki ogłaszają. Prowizje bankowe są pobierane przez bank przy danej operacji lub okresowo obciążają rachunek klienta. Prowizje banki pobierają za określone...

Czytaj dalej

Wysokość raty kredytu mieszkaniowego

Jacek Cieszko

Wysokość raty kredytu mieszkaniowego zależy przede wszystkim od wysokości kredytu i od oprocentowania kredytu. Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego składa się ze stopy referencyjnej oraz marży banku. Stopa referencyjna to cena, którą za...

Czytaj dalej

Rata kredytu mieszkaniowego

Maciej Korczyński

Podstawową zmienną odpowiedzialną za wysokość raty kredytu mieszkaniowego jest oprocentowanie. Oprocentowanie składa się z dwóch podstawowych części - marży kredytowej, która jest stała przez cały okres spłaty kredytu i  stopa bazowa WIBOR....

Czytaj dalej

Ubezpieczenia kredytów

Aleksander Głowienka

Ubezpieczenia nabywane przy zaciąganiu kredytów mają różną formę. Przede wszystkim, w przypadku kredytów hipotecznych występują ubezpieczenia obowiązkowe, takie jak ubezpieczenie pomostowe i ubezpieczenie niskiego wkładu własnego w przypadku,...

Czytaj dalej

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Katarzyna Strzałkowska

Banki udzielają kredytów na 90% wartości zabezpieczenia, ale tylko jeśli kredytobiorca korzysta z ubezpieczenia wkładu własnego. Jeśli zaciągając kredyt kredytobiorca nie ma wkładu własnego, to trzeba wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu...

Czytaj dalej

Marża kredytów hipotecznych

Monika Piwowarczyk

Marża kredytów hipotecznych to marża banku, która to jest częścią składową oprocentowania kredytów. Oprocentowanie składa się z marży banku i stawki bazowej, którą w przypadku kredytów złotowych jest WIBOR. Marża kredytów hipotecznych to...

Czytaj dalej

Kredyty mieszkaniowe Poznań

Kalina Bronisz

Każdy rok przynosi zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Tak samo zapowiada się rok 2014. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrza zasady, na jakich banki mają udzielać kredytów hipotecznych. Kto i na jakich warunkach może liczyć na kredyt...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym

Marcin Hamala

Do dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą również różnego rodzaju ubezpieczenia. Niektóre z nich mogą być obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to również szansa na obniżenie prowizji...

Czytaj dalej

Książeczka mieszkaniowa a wkład własny

Marcin Hamala

Są sytuacje, kiedy bank żąda wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. W takich sytuacjach można również wykorzystać pieniądze zgromadzone naksiążeczce mieszkaniowej.  Bank, do którego właściciel książeczki zwróci się o kredyt, uzna...

Czytaj dalej

Jak czytać księgę wieczystą?

Monika Adamska

Księga podzielona jest na działy. Dział I określa położenie, powierzchnię, oznaczenie geodezyjne nieruchomości. Zawiera również informacje o zabudowaniach i sposobie użytkowania nieruchomości. Dział II zawiera informacje o właścicielu,...

Czytaj dalej

Co to takiego scoring?

Monika Adamska

Scoring to system oceny danego Klienta przez bank. Obecnie scoringiem w procesie decyzyjnym podpiera się większość banków. System scoringowy każdy bank tworzy według własnych zasad oraz na swój użytek -  czyli każdy bank podchodzi do tej...

Czytaj dalej

Rada Polityki Pieniężnej tnie stopy procentowe

Magdalena Koćmit

Na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się obniżyć stopy procentowe o 0,25%. Teraz główna stopa procentowa obowiązująca w Polsce wynosi obecnie 2,5 proc. i jest najniższa w historii. Rada Polityki Pieniężnej zadecydowała,...

Czytaj dalej

Ubezpieczenie pomostowe kredytu hipotecznego

Maciej Korczyński

Ubezpieczenie pomostowe co to jest? Ubezpieczenie pomostowe kredytów hipotecznych - obowiązuje ono do czasu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Dla banku kredytowanie nieruchomości niewpisanej do księgi wieczystej stanowi duże...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym

Krzysztof Szymczak

Ubezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki  trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w  zależności od danego sądu. Ten czas...

Czytaj dalej

Wkład własny do kredytu hipotecznego – wkładać czy nie...

Marcin Peza

  Wielu osobom kredyt hipoteczny bez wniesienia wkładu własnego może wydawać się świetną sprawą, ponieważ nie musimy wykładać własnych oszczędności. A jak to wygląda w rzeczywistości? Dla banku wkład własny wniesiony przez Klienta stanowi...

Czytaj dalej

Nasi eksperci:

Znajdź eksperta w swoim mieście