Kredyt hipoteczny
Artykuły i opinie
Rerfinansowanie kredytu hipotecznego jako spoób na zmniejszenie raty kredytu
Radosław KodorskiRefinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Różnica między wskaźnikiem referencyjnym WIBOR a WIRON
Krzysztof SzymańskiZmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyt na mieszkanie pod wynajem
Andrzej RachwalskiZakup mieszkania na kredyt najczęściej jest kojarzony z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych. Jednak oprócz tego popularne stało się również finansowanie w ten sposób mieszkania pod wynajem. Taka inwestycja może się opłacać tylko w...
Kredyt na pierwsze mieszkanie – poznaj Program Pierwsze Mieszkanie
Piotr MarantowiczNa początku lipca 2023 roku ruszył program, mający na celu wsparcie osób, które chcą kupić mieszkanie za kredyt hipoteczny. Pierwsze Mieszkanie ułatwia nabycie lokalu mieszkalnego klientom, którzy chcą skorzystać z Bezpiecznego Kredytu. To oferta...
Wpływ spadku inflacji na kredyt hipoteczny
Bartosz SarnowskiInflacja to jeden z najważniejszych elementów, które wpływają na koszty kredytów hipotecznych. Utrzymujące się od dłuższego czasu wysokie stopy procentowe i dwucyfrowa inflacja sprawiły, że kredyty mieszkaniowe znacząco podrożały, a chętnych na...
Historia kredytowa i jej wpływ na decyzje o przyznaniu kredytu hipotecznego
Radosław KodorskiHistoria kredytowa i jej wpływ na decyzje o przyznaniu kredytu hipotecznego . Nie mam historii kredytowej czy otrzymam kredyt hipoteczny ? Kiedyś miałem opóźnienia w spłacie kredytu , ale teraz już spłacam regularnie czy otrzymam kredyt...
Jeden kredyt hipoteczny na dwa mieszkania czy to możliwe?
Maciej PlutowskiW tym artykule skoncentrujemy się na dwóch niecodziennych sytuacjach. Przede wszystkim zastanowimy się, czy możliwy jest jeden kredyt hipoteczny na dwa mieszkania. Jeśli nie, to czy istnieje możliwość, żeby zaciągnąć dwa kredyty hipoteczne na dwa...
Ustanowienie hipoteki – procedura i koszt
Karol CierpiszUstanowienie hipoteki to obowiązkowa czynność, która jest zabezpieczeniem dla banku pożyczającego środki na zakup mieszkania lub domu. Do czasu, gdy wierzyciel, w tym przypadku instytucja finansowa, nie zostanie wpisany do księgi wieczystej, może...
Czym jest dochód dyspozycyjny?
Krzysztof SzymczakDochód dyspozycyjny inaczej jest określany jako dochód rozporządzalny. To wolne środki, które pozostają do dyspozycji kredytobiorcy po odliczeniu od dochodu netto stałych obciążeń oraz spłacanych zobowiązań. W 2021 roku przeciętny miesięczny...
Jak skutecznie obniżyć wysokość raty kredytu hipotecznego
Radosław KodorskiJak skutecznie obniżyć wysokość raty kredytu hipotecznego ? Przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku . Zmiana oprocentowania kredytu hipotecznego . Wydłużenie okresu kredytowania. Kredyt konsolidacyjny...
Refinansowanie kredytów z oprocentowaniem stałym na opcję ze zmienną stopą procentową zablokowane
Joanna SzymczakNa horyzoncie majaczą możliwe obniżki stóp procentowych – wszak Prezes NBP zapowiedział takie działanie, jeśli inflacja spadnie do wartości jednocyfrowej – a KNF blokuje możliwość refinansowania kredytów o stałej stopie procentowej, na % zmienny....
KREDYT W WALUCIE OBCEJ – czy warto ?
Dorota FlorczykKREDYT W WALUCIE OBCEJ – czy warto ? Do tej pory każdy, kto chciał uzyskać kredyt, musiał odpowiedzieć sobie na pytanie, w jakiej walucie będzie on najbardziej korzystny. Niskie stopy procentowe w Stanach Zjednoczonych, strefie euro i...
Co to jest sankcja kredytu darmowego kredytu konsumenckiego?
Krzysztof SzymańskiCo to jest sankcja kredytu darmowego? Sankcja kredytu darmowego to prawo klienta do skorzystania z darmowego kredytu w przypadku, gdy bank dopuści się naruszeń wskazanych w art. 45 pkt 1. ustawy o kredycie konsumenckim. Oznacza to, że klienci...
15 najczęściej zadawanych pytań przez klientów na spotkaniu z ekspertem .
Radosław Kodorski15 najczęściej zadawanych pytań przez klientów na spotkaniu z ekspertem : Zakup nieruchomości na rynku wtórnym czy pierwotnym ? Rynek wtórny to nieruchomości kupowane z drugiej ręki czyli od innego właściciela . Rynek pierwotny to...
Bezpieczny kredyt 2% - czy trzeba się będzie spieszyć, żeby się załapać?
Joanna SzymczakBezpieczny kredyt 2% będzie preferencyjnym kredytem hipotecznym udzielanym w ramach rządowego programu "Pierwsze mieszkanie". Pomoc publiczna przyjmie tu formę dopłat do odsetkowej części raty kredytu w pierwszych 120 miesiącach spłaty, a należy...
Czym jest harmonogram spłaty kredytu hipotecznego?
Wojciech WierzbickiCzym jest harmonogram spłaty kredytu hipotecznego? Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny jest długi, czasochłonny i wymaga skompletowania wielu dokumentów. Formalności najczęściej zostają zakończone podpisaniem umowy kredytowej, ustaleniem...
Zamiana kredytu gotówkowego na hipoteczny – czy to możliwe?
Janeta JanochaZamiana kredytu gotówkowego na hipoteczny – czy to możliwe? Kredyt gotówkowy to jeden z najpopularniejszych produktów w ofercie banków. Czasami jednak lepszym sposobem sfinansowania wydatków okazuje się kredyt hipoteczny. Czy możliwa jest...
Jak przebiega procedura przyznawania kredytu hipotecznego?
Maciej PlutowskiJak przebiega procedura przyznawania kredytu hipotecznego? Kredyt hipoteczny to najlepsze rozwiązanie, gdy potrzebujemy gotówki na zakup mieszkania. Zobowiązanie takie pozwoli nam sfinansować ten dość duży wydatek i spłacać go w ratach przez...
Jak bank wypłaca kredyt hipoteczny?
Malwina LisJak bank wypłaca kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób, żeby sfinansować zakup mieszkania lub budowę własnego domu. To skomplikowany produkt i wymaga wielu formalności. Czy wypłata środków z takiego kredytu również trwa...
Dostępność kredytów dla firm jednoosobowych
Monika PiwowarczykDostępność kredytów dla firm jednoosobowych Prowadząc jednoosobową działalność gospodarczą, przedsiębiorca planuje rozwój i inwestycje. Koszty takie często są zbyt duże, aby je pokryć z zysków, dlatego finansowane są nierzadko kredytem....
Zmiana stóp procentowych a rata kredytu
Aleksander GłowienkaZmiana stóp procentowych a rata kredytu Już od kilku miesięcy w Polsce są podnoszone stopy procentowe. To między innymi z powodu wysokiej inflacji. W jaki sposób wyższe stopy procentowe wpływają na raty kredytów? Analizujemy tę zależność i przy...
Pożyczka rodzinna jako wsparcie w pozyskaniu kredytu – o czym warto wiedzieć?
Joanna SzymczakPożyczka rodzinna jako wsparcie w pozyskaniu kredytu – o czym warto wiedzieć? Wnioskując o kredyt hipoteczny, trzeba posiadać zdolność kredytową, najlepiej historię kredytową oraz minimalny wymagany wkład własny. Obecnie w większości banków...
Różnice między kredytem a pożyczką
Joanna Rozpędowska - BassaRóżnice między kredytem a pożyczką Kredyt i pożyczka to rodzaje finansowania, z których możemy skorzystać, gdy potrzebujemy gotówki. Takie zobowiązania są udzielane na różne cele i na różnych warunkach kredytowania. Pomimo wielu podobieństw...
Pozytywna decyzja kredytowa – co dalej?
Karol CierpiszPozytywna decyzja kredytowa – co dalej? Oczekiwanie na decyzję kredytową banku to zawsze trudny i nerwowy okres. Trzeba jednak pamiętać, że po wydaniu pozytywnej decyzji kredytowej czeka nas szereg formalności, które są konieczne, aby...
Dwie hipoteki na jednej nieruchomości – to możliwe?
Radosław KodorskiDwie hipoteki na jednej nieruchomości – to możliwe? Kupowane na kredyt mieszkanie czy inna nieruchomość oznaczają, że ustanawiana jest na tej nieruchomości hipoteka zabezpieczająca wierzytelność. Czy jednak jest możliwe, żeby na jednej...
Kredyt na zakup ziemi
Bartosz SarnowskiKredyt na zakup ziemi W dzisiejszych czasach prowadzenie działalności rolniczej nie jest możliwe bez modernizacji gospodarstwa oraz inwestycji w maszyny, ziemię lub hodowlę zwierząt. Dobrym źródłem dodatkowych środków mogą być kredyty...
Czym grozi niespłacanie kredytu hipotecznego?
Bartosz SarnowskiCzym grozi niespłacanie kredytu hipotecznego? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wysoką kwotę, którego spłata zabiera kredytobiorcy kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. W tym okresie w życiu i finansach spłacającego może się wiele...
Duży wkład własny a kredyt hipoteczny – korzyści i zagrożenia
Sabina ZagułaDuży wkład własny a kredyt hipoteczny – korzyści i zagrożenia W Polsce już od jakiegoś czasu nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Na początku musiał on wynosić 5% wartości nieruchomości, dziś najczęściej jest...
Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Joanna SzymczakMieszkacie kątem u teściów, a w drodze Wasze drugie maleństwo? Potrzebujecie więcej przestrzeni i prywatności, ale macie jeszcze zbyt mało odłożonej gotówki, żeby wystarczyło na wkład własny do kredytu hipotecznego? To rozwiązanie może być dla Was...
Ranking najtańszych ofert hipotecznych w lutym 2023 r
Dorota FlorczykRanking najtańszych ofert hipotecznych w lutym 2023 r Nr 1 to najnowsza oferta promocyjna Alior Banku: „Lekki Start” w kategorii oprocentowanie zmienne z 10% wkładem własnym. Wszystkim zainteresowanym bank oferuje bardzo atrakcyjne warunki...
Najem czy kredyt hipoteczny
Radosław KodorskiNajem czy kredyt hipoteczny na rynku olsztyńskim ? Jak wygląda obecna sytuacja na rynku kredytów . Jak kształtują się ceny najmu ? Czy ceny mieszkań już spadają ? Najem czy kredyt ? Krótki przegląd obecnej sytuacji na...
Ubezpieczenie pomostowe w znowelizowanej odsłonie
Joanna SzymczakJeśli wziąłeś kredyt hipoteczny w ostatnich miesiącach, czekasz na wpis hipoteki do księgi wieczystej i płacisz w banku ubezpieczenie pomostowe, ta informacja jest dla Ciebie. Kredytując nieruchomość mieszkalną bank zabezpiecza się poprzez...
Ubezpieczenie pomostowe
Radosław KodorskiUbezpieczenie pomostowe Czym właściwie jest ubezpieczenie pomostowe ? Przez jaki okres czasu jest obowiązek płacenia ubezpieczenia pomostowego ? Jaki jest to miesięczny koszt ? Jakie zmiany dotyczące ubezpieczenia pomostowego...
Ustawowe wakacje kredytowe
Radosław KodorskiUstawowe Wakacje Kredytowe Co to są ustawowe wakacje kredytowe i czym się różnią od umownych wakacji kredytowych? W jakiej formie jest to pomoc ? Jakie należy spełnić warunki aby skorzystać z tej pomocy ? Kiedy i w jakiej formie...
Ustawowe wakacje kredytowe w kredycie hipotecznym
Bożena Myszczyszyn24.07.2022 r. Ustawowe WAKACJE KREDYTOWE od spłaty rat kredytu hipotecznego wchodzą w życie 29 lipca 2022 roku. Mowa o Ustawie z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom....
Polski Ład a kredyt hipoteczny
Krzysztof SzymańskiWpływ zmian polskiego ładu na zdolność kredytową przy kredycie hipotecznym Inflacja w Polsce osiągnęła rekordowy poziom od ponad 20 lat. To wszystko wpływa na wysokie stopy procentowe. A to z kolei sprawiło, że zdolność kredytowa klientów...
Mieszkanie bez wkładu własnego
Radosław KodorskiMieszkanie bez wkładu własnego . Co to jest za program ? Do kogo jest skierowany ten program ? Główne założenia programu ? Mieszkanie bez wkładu własnego vs poprzednie programy rządowe Czym dokładnie jest program Mieszkanie...
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania na rynku wtórnym i inne formalności
Bożena Myszczyszyn27.05.2022 To ten moment, w którym dostajesz klucze… Po zakupie mieszkania na rynku wtórnym czekają Cię formalności kończące temat i to niezależnie, czy zakup był na kredyt hipoteczny, czy za gotówkę. Przekazanie kluczy do mieszkania...
Zabezpieczenie kredytu hipotecznego inną nieruchomością
Paweł BigajKredyt hipoteczny to często jedyna szansa na własne mieszkanie. Jest on udzielany na wysoką kwotę i na długi okres z tego względu bank wymaga od klienta zabezpieczenia w formie hipoteki. Najczęściej to wpis w księdze wieczystej nieruchomości...
Rodzaje zabezpieczeń kredytów
Piotr MarantowiczKredyt wysokokwotowy oraz długoterminowy jest związany z większym ryzykiem kredytowym, dlatego banki, udzielając takich zobowiązań, wymagają zabezpieczenia. Przy kredytach hipotecznych to hipoteka, wkład własny oraz ubezpieczenie. Jednak...
Kupno mieszkania z hipoteką – bezpieczeństwo transakcji
Marcin ArchackiW Polsce zainteresowanie na rynku mieszkaniowym jest dość duże. W 2021 roku zanotowano największą kwotę kredytu hipotecznego udzielonego na mieszkanie. Zainteresowaniem klientów cieszą się nie tylko lokale deweloperskie z rynku pierwotnego, ale...
Kredyt konsolidacyjny jako opcja na zmniejszenie wysokości miesięcznych rat kredytów .
Radosław KodorskiKredyt konsolidacyjny jako opcja na zmniejszenie wysokości miesięcznych rat kredytów . Co to jest kredyt konsolidacyjny. Rodzaje kredytów konsolidacyjnych. Jak się przygotować do takiego kredytu . Jakie zalety mają kredyty...
Jak przygotować się do pierwszego spotkania z ekspertem kredytowym ?
Radosław KodorskiDane o dochodach ? Informacje o spłacanych zobowiązaniach ? Informacje o nieruchomości ? Informacje o uzyskiwanych dochodach . Jeśli otrzymywany jest dochód z tytułu umowy o prace to należy przygotować zestawienie wypłat...
Minimalna kwota kredytu hipotecznego
Marcin MerećKredyt hipoteczny należy do jednego z najpopularniejszych w Polsce. Dzięki niemu są często finansowane zakupy mieszkań. Warto się zastanowić, jaka kwota kredytu jest najkorzystniejsza. Czy banki ustalają minimalną kwotę takiego zobowiązania?...
Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny
Katarzyna BorkowskaKredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe spłacane przez kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Według banków jest to najbardziej ryzykowne finansowanie na rynku, dlatego instytucje finansowe bardzo dokładnie sprawdzają każdego klienta...
Przeniesienie kredytu hipotecznego na inną nieruchomość
Sławomir LitwinionekWiele osób decyduje się kupić mieszkanie, finansując to kredytem hipotecznym. Jego charakterystyczną cechą jest zabezpieczenie w postaci hipoteki. Czy w czasie spłacania takiego kredytu można przenieść hipotekę na inną nieruchomość? Kredyt...
Nowe zalecenie KNF – jeszcze trudniej o kredyt
Artur ZielińskiDo końca marca banki muszą wdrożyć nowe zalecenia KNF. Oznacza to, że klienci ubiegając się o kredyt od 01.04.2022 r., będą mieli obniżoną zdolność kredytową nawet o 25%. KNF zarekomendował trzy główne zmiany. Przy wyliczaniu zdolności...
Zmiany w kredytach hipotecznych d 1 kwietnia 2022
Radosław KodorskiZmiany w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2022 r. Wielu kredytobiorców zarówno obecnych jak i przyszłych z niepokojem obserwuje ciągłe podnoszę stóp procentowych , które ma miejsce od października zeszłego roku . Wydawałoby się ,że nic nas...
Zakup mieszkania na firmę – możliwości pozyskania kredytu
Maciej PlutowskiZakup mieszkania, bez względu na cel takiej operacji, to zawsze duży wysiłek finansowy. Nieruchomości są drogie, a ich ceny nieustannie rosną. Czy można kupić mieszkanie na firmę i sfinansować to kredytem bankowym? Nic nie wskazuje na to, żeby...
Kim jest wierzyciel hipoteczny?
Marcin ArchackiWierzyciel hipoteczny, podobnie jak dłużnik hipoteczny, to określenia niezmiennie kojarzone i powiązane z kredytem hipotecznym. W momencie podpisania umowy kredytowej, udzielonej na zakup mieszkania, kredytobiorca staje się dłużnikiem banku....
Przewalutowanie kredytu – czy to się opłaca?
Marcin MerećWielu Polaków kupiło mieszkanie, finansując to kredytem hipotecznym. Nic dziwnego, nieruchomości do tanich nie należą. Część naszych rodaków wzięło jednak kredyt walutowy, zwykle we frankach szwajcarskich. To zaczęło generować duże problemy ze...
Rodzaje hipotek
Marcin ArchackiWedług prawa hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym (tzw. prawo do rzeczy cudzej). Może ono zostać ustanowione na nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz innej hipotece. Hipoteka jest...
Czym się charakteryzuje umowa przyrzeczona?
Piotr MarantowiczZakup nieruchomości, zwłaszcza związany z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, to proces czasochłonny, wymagający wielu formalności i dokumentów. Na początku warto sprawdzić swoją sytuację finansową i zdolność kredytową, potem znaleźć odpowiednią...
Jak starać się o kredyt na mieszkanie dla studenta?
Paweł BigajStudia to ważny okres w życiu młodego człowieka. Często decyzja o podjęciu nauki wiąże się z wyprowadzką z domu, a czasem także z rozpoczęciem pracy i życiem na własny rachunek. Jedną z ważnych kwestii jest wybór mieszkania. Wachlarz możliwości...
Kredyt hipoteczny dla marynarzy
Joanna BalkZawód marynarza jest interesującym, ale również bardzo wymagającym zajęciem. Oprócz wykonywania swoich codziennych obowiązków można zwiedzać świat i poznawać kulturę innych krajów. Jednocześnie zawód marynarza wiąże się z rozłąką z bliskimi,...
Umowa dożywocia a kredyt hipoteczny
Katarzyna BorkowskaUmowa dożywocia może być dobrym rozwiązaniem w przypadku osób starszych, które chcą sobie zapewnić dożywotnią opiekę w zamian za przekazanie praw do nieruchomości. Czy taka umowa nie jest jednak przeszkodą przy zaciąganiu kredytu...
Zmiana pracy a kredyt hipoteczny – o czym warto wiedzieć?
Maciej KorczyńskiKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu mieszkania w Polsce. Trzeba jednak pamiętać, że to zobowiązanie na kilkadziesiąt lat, w czasie których mogą mieć miejsce różne wydarzenia. Może pojawić się na przykład kwestia: zmiana...
Podwyżki stóp procentowych i ich wpływ na wysokość raty kredytu
Radosław KodorskiPodwyżki stóp procentowych i ich wpływ na wysokość raty kredytu . Jak podwyżki stóp procentowych wpływają na wysokość raty kredytu? Jak radzić sobie z rosnącą ratą kredytu ? Czy kredyt w dobie rosnących stóp procentowych to dobra decyzja...
Co to jest dochód? Jak rozumieją go banki?
Marcin GarbarekKredyt to często najlepszy sposób na sfinansowanie większych lub mniejszych zakupów. W ten sposób wiele osób kupuje mieszkania, samochody, sprzęt elektroniczny itd. Bez względu na to, ile pieniędzy pożycza się od banku, ten zawsze analizuje dochód...
Cesja kredytu hipotecznego – jak działa?
Radosław KwiatkowskiZaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z ważniejszych decyzji życiowych. Wszystko dlatego, że to zobowiązanie, z którym zostaniemy przez bardzo wiele lat. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy potrzebne jest przeniesienie takiego kredytu z jednej...
Wzrost stóp procentowych
Radosław KodorskiWzrost stóp procentowych i ich oddziaływanie na różnych płaszczyznach Stopy procentowe a zdolność kredytowa Stopy procentowe a ceny nieruchomości Stopy procentowe a najem nieruchomości W ostatnim czasie bardzo dużo mówi się...
Kredyt na rozbudowę domu
Maciej PlutowskiGdy powiększa się rodzina, dotychczasowy dom może okazać się za mały, żeby zapewnić wszystkim właściwy komfort mieszkania. Wtedy rozwiązaniem jest albo zamiana domu na większy, albo jego rozbudowa. Drugie rozwiązanie jest zdecydowanie tańsze, a do...
Kredyt na wykończenie domu lub mieszkania
Magdalena KoćmitZakup mieszkania lub domu to ogromny wysiłek finansowy. Trzeba jednak pamiętać, że dużym wydatkiem jest także wykończenie wnętrz w takich nieruchomościach. Co zrobić, gdy nie mamy gotówki na taki remont? Z badań Fundacji Habitat for...
Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu hipotecznego
Katarzyna BorkowskaKredyt hipoteczny to dla części Polaków jedyny sposób, aby sfinansować zakup własnego mieszkania. Zaciągnięcie takiego kredytu wiąże się z różnymi obowiązkami. Jednym z nich jest obowiązek ubezpieczenia nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem...
Karta kredytowa a zdolność kredytowa – jaki ma na nią wpływ?
Izabela RybakKarty kredytowe cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Nic dziwnego, to wygodne narzędzia płatnicze. Problem może jednak pojawić się przy zaciąganiu kredytu. Czy karta kredytowa wpływa wtedy na naszą zdolność kredytową? Polacy...
Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny?
Malwina LisAby dostać kredyt hipoteczny, trzeba wykazać się odpowiednimi zarobkami. Co to jednak właściwie znaczy? Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Odpowiedź nie jest wcale łatwa i jednoznaczna. Wyjaśniam, na czym polega problem i czego...
Żyrant kredytu. Kto może być poręczycielem i co się z tym wiąże?
Przemysław KaczmarekPoręczenie kredytu to przysługa, na którą zgadzamy się najczęściej na prośbę członków rodziny, przyjaciół, czyli osób bliskich, których darzymy zaufaniem. Biorąc na siebie takie zobowiązania, zakładamy, że kredytobiorca będzie spłacał zadłużenie w...
Kredyt hipoteczny dla emeryta – możliwości i warunki
Wojciech WierzbickiKredyt hipoteczny to bardzo popularny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Z tego rozwiązania korzysta wielu Polaków. Zwykle to jednak ludzie młodzi. Czy emeryci mają również szansę na kredyt hipoteczny? Z danych...
Jak negocjować kredyt hipoteczny?
Bartosz SarnowskiKredyt hipoteczny to zobowiązanie, które umożliwia spełnienie marzeń o własnym mieszkaniu. Jednocześnie to finansowanie na wysoką kwotę, które trzeba spłacać przez długi czas. Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się wiele czynników....
Kredyt dla prawników i adwokatów
Paulina LorentzBanki coraz częściej przygotowują specjalne oferty kredytów dla różnych grup zawodowych. Jedną z takich grup są prawnicy. Wyjaśniamy, jakie są warunki takiego kredytu, kto może go otrzymać i jak znaleźć najlepszą ofertę kredytową. Z...
Kredyt hipoteczny w euro – kto może się o niego starać?
Katarzyna StrzałkowskaKilkanaście lat temu kredyty we frankach podbijały polski rynek kredytów hipotecznych. Były to najpopularniejsze i najchętniej brane zobowiązania przez Polaków. Jednak nagły i duży wzrost kursu franka sprawił, że w krótkim czasie frankowiczom...
Czas oczekiwania na decyzję o kredycie hipotecznym
Sabina ZagułaKredyt hipoteczny to często jedyna droga do zakupu własnego mieszkania czy domu. Jednak uruchomienie takiego zobowiązania wymaga sporo cierpliwości i czasu. Niestety, okazuje się, że proces uzyskania kredytu hipotecznego trwa dość długo, a do tego...
Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym – czy to możliwe?
Paweł BigajWłasny dom z pięknym ogrodem to marzenie wielu Polaków. Niektórzy z nich realizują to marzenie, finansując je kredytem hipotecznym. Życie bywa jednak nieprzewidywalne i może się okazać, że trzeba będzie się pozbyć takiej nieruchomości. Czy można...
Rozdzielność majątkowa a kredyt hipoteczny
Janeta JanochaPolacy często decydują się finansować kredytem hipotecznym zakup mieszkania. Nic dziwnego zatem, że to najpopularniejszy kredyt w naszym kraju. Zwykle takie kredyty zaciągane są wspólnie przez małżonków. Co jednak w przypadku, gdy małżonkowie mają...
Dziedziczenie kredytu hipotecznego – co po śmierci kredytobiorcy?
Przemysław MałygaKredyt hipoteczny to produkt, który pomaga spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Jednak to zobowiązanie długookresowe, które kredytobiorca spłaca przez 20-30 lat. To bardzo długi okres, w trakcie którego mogą wydarzyć się różne przypadki losowe...
Czy istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego dla samotnej matki?
Alina GazdaBanki mają w swojej ofercie różne kredyty preferencyjne i kredyty dedykowane różnym grupom społecznym. Czy na takie specjalne traktowanie mogą liczyć także samotne matki? Sprawdzamy, co banki oferują takim klientkom i czy łatwo im pożyczyć...
Kredyt hipoteczny dla policjanta – na co może liczyć pracownik służb mundurowych?
Bartosz SarnowskiPracownicy mundurowi są uprzywilejowaną grupą zawodową, mogą szybciej przejść na emeryturę, otrzymują coroczne premie i mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytowe w wielu bankach. Niektóre z nich wprowadziły specjalny kredyt dla...
Ile razy można składać wniosek o kredyt?
Patrycja MatejukKredyt hipoteczny to często jedyny sposób, żeby sfinansować zakup mieszkania. Trzeba jednak pamiętać, że taki kredyt to również bardzo skomplikowany produkt, który wiążę się z wieloma formalnościami. Czy złożenie wielu wniosków zwiększy szansę...
Wynajem mieszkania z kredytem hipotecznym
Piotr MarantowiczChociaż stopy procentowe rosną, oszczędności w bankach zjada inflacja. Kto może, próbuje ratować pieniądze, inwestując w mieszkania. Czy taką inwestycję również warto wziąć pod uwagę, nie mając nadwyżki środków? Czy można zaciągnąć kredyt...
Czy można zrezygnować z ubezpieczenia kredytu?
Marcin MerećCzęsto wraz z umową kredytową pojawia się propozycja zawarcia ubezpieczenia. Taka polisa ma za zadanie chronić zarówno interesy banku, jak i kredytobiorcy. Co jednak, gdy nie jesteśmy zadowoleni z zawartego ubezpieczenia? Czy można z niego...
Śmierć współkredytobiorcy kredytu hipotecznego – co dalej z kredytem?
Radosław KwiatkowskiKredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe. W ciągu kilkudziesięciu lat może zdarzyć się wiele. Bywa, że dochodzi do śmierci współkredytobiorcy. Co wtedy dzieje się z kredytem hipotecznym? Sprawa nie jest wtedy prosta i zależy od sytuacji...
BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO Z KREDYTEM HIPOTECZNYM
Radosław Kodorski1. Jak wygląda cały proces przygotowania się do budowy na kredyt ? 2. Jakie dokumenty wymaga bank ? 3. Czy działka może być wkładem własnym ? Pierwszym krokiem od jakiego trzeba zacząć jest zakup działki . Tutaj pojawiają się pierwsze...
Czy trudno uzyskać kredyt hipoteczny dla samozatrudnionych?
Sabina ZagułaKredyt hipoteczny mogą zaciągnąć nie tylko osoby pracujące na etacie czy umowach cywilnoprawnych, ale i prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą. Czy jednak samozatrudnionym trudniej zdobyć takie finansowanie? Bez wątpienia kredyty...
Іпотечний кредит для українців
Joanna SzymczakІпотечний кредит – найпопулярніший спосіб купити власну квартиру в Польщі. Але що робити, якщо людина, яка бажає отримати такий кредит, не має польського громадянства? Чи українці можуть отримати іпотечний кредит? Роками українці...
Kredyt dla obywateli Ukrainy
Joanna SzymczakKredyt hipoteczny to najpopularniejszy w Polsce sposób na sfinansowanie własnego mieszkania. Co jednak, gdy chętna na takie finansowanie osoba nie ma polskiego obywatelstwa? Czy możliwy jest kredyt hipoteczny dla Ukraińca? Już od lat...
Oprocentowanie stałe czy zmienne przy kredycie hipotecznym?
Agnieszka WalczakKredyty hipoteczne stanowią większość portfela kredytowego sektora bankowego w Polsce. Od niedawna każdy bank musi mieć w swojej ofercie nie tylko kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, ale i o stałym oprocentowaniu. Który lepiej...
Rozwód a kredyt hipoteczny
Marcin MerećKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania lub domu. To jednocześnie zobowiązanie długoterminowe, obejmujące wiele lat. W tym czasie może dojść do rozwodu małżonków. Co wtedy dzieje się z kredytem...
RRSO – czym jest i dlaczego warto zwracać na nią uwagę?
Alina GazdaGdy szukamy oferty kredytu lub już go zaciągamy, zawsze pojawia się wskaźnik RRSO. Nie wszyscy kredytobiorcy zwracają na niego uwagę, a tymczasem ma on kluczowe znaczenie. Czym jest RRSO, co wpływa na jego wysokość, czy trzeba liczyć go...
Kolejność działań. Co i jak po kolei przy kredycie hipotecznym?
Bożena Myszczyszyn05.11.2021 Od pomysłu, by wziąć kredyt hipoteczny do finalizacji wiedzie długa droga. Często, zwłaszcza, gdy jest to pierwszy kredyt, klient zastanawia się co i jak po kolei robić. Sam proces starania się o kredyt mieszkaniowy zaczyna się...
Usunięcie danych z BIK po spłacie kredytu
Krzysztof SzymańskiBiuro Informacji Kredytowej to instytucja, która pojawia się zawsze wtedy, gdy próbujemy w banku zaciągnąć kredyt. To między innymi dane z BIK pomagają podjąć decyzję o przyznaniu bądź odmowie kredytu. Czy po jego spłacie możliwe jest usunięcie...
Operat szacunkowy przy kredycie hipotecznym – czym jest?
Malwina LisZaciągając kredyt hipoteczny, możemy spotkać się z różnymi pojęciami. Jednym z nich jest operat szacunkowy. Co kryje się pod tym terminem, kto wykonuje taki dokument i w jakim celu? Na te i kilka innych pytań odpowiadamy w artykule. Kredyt...
Konsolidacja kredytów – kiedy się opłaca?
Radosław KwiatkowskiKilka spłacanych kredytów lub pożyczek może przytłoczyć każdego. Ważne jednak, żeby zacząć działać, zanim sytuacja wymknie się nam spod kontroli i pojawi się problem ze spłatą zobowiązań. Rozwiązaniem może okazać się kredyt...
Niskie stopy procentowe – co to oznacza dla kredytobiorcy?
Radosław WasilewskiW 2021 roku wrócił boom na kredyty hipoteczne, ale również na inne zobowiązania. Kredyty stały się łatwiej dostępne, bo banki złagodziły wymagania. Jednak ogromne zainteresowanie kredytami wynika przede wszystkim z niskich stóp...
Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi
Maciej PlutowskiPolacy chętnie się zadłużają. Obecnie kredyty są tanie ze względu na niskie stopy procentowe. To powoduje, że wzrasta zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Jednak decydując się na takie zobowiązanie, warto rozważyć je w perspektywie długofalowej...
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Radosław KodorskiOprocentowanie kredytu hipotecznego . Z czego składa się oprocentowanie kredytu ? Od czego zależy jego wysokość ? Jakie mamy rodzaje rat kredytowych ? Jak wpływa zmiana stóp procentowych na wysokość raty kredytu...
Kredyt hipoteczny z rodzicami
Joanna Rozpędowska - BassaPosiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu młodych ludzi. Niestety, nie każdy z nich ma odpowiednią zdolność kredytową, żeby sfinansować zakup własnego „M” kredytem hipotecznym. Czy w takiej sytuacji rozwiązaniem może być zaciągniecie...
Wkład własny przy kredycie hipotecznym
Marcin HamalaWkład własny to hasło, które przyprawia o ból głowy wielu Polaków planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wkład nie taki jednak straszny, jak powszechnie się sądzi. Wyjaśniamy, czym jest wkład własny, jaki wysoki być powinien i co można...
Jak kupić mieszkanie na kredyt?
Przemysław KaczmarekZakup mieszkania to jedna z najważniejszych życiowych decyzji i inwestycji. W Polsce najczęściej na taki krok decydują się osoby po 30. roku życia. Pomimo tego, że w naszym kraju wzrasta liczba nieruchomości nabywanych za gotówkę, to jednocześnie...
Kredyty hipoteczne dla lekarzy na oświadczenie
Krzysztof SzymańskiKredyty dla lekarzy Lekarz to zawód zaufania publicznego, który wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Osoby pracujące w tej branży cieszą się szacunkiem i poważaniem w społeczeństwie. Aby zostać lekarzem, trzeba zdobyć odpowiednie...
Jak oszczędzić 80 000 zł na kredycie hipotecznym ? (Analiza konkretnego przypadku)
Karol DziubaTytuł wpisu nie jest w cale "ClickBajtem" jak mogłoby się wydawać J Postanowiłem podzielić się z Wami sytuacją jaka przytrafiła mi się w ostatnim czasie: Klienci potrzebowali 500 000 zł kredytu na budowę domu. Chodzili po bankach w...
Kredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny
Radosław KodorskiKredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny ? Pytanie , które bardzo często pojawia się wśród klientów . Odpowiedź na te pytanie należy rozpatrywać po względem : Rodzaj zabezpieczenia Okres kredytowania Oprocentowanie...
Refinansowanie kredytu Mieszkanie dla Młodych
Izabela RybakMieszkanie dla Młodych przed laty bardzo popularny program wspierający Polaków w zakupie mieszkań. Dziś już nie mogą z niego korzystać nowi beneficjenci, ale nadal taki kredyt spłaca wiele rodzin. Warto się zatem zastanowić, czy możliwe jest jego...
Kredyt hipoteczny dla kierowcy zawodowego
Monika PiwowarczykProcedury kredytowe są takie same dla wszystkich branż, jednak jest kilka zawodów, których pracownicy mogą napotkać trudności przy staraniu się o wparcie finansowe na zakup własnej nieruchomości. Jedną z grup są kierowcy zawodowi, których dochody...
Rynek kredytów hipotecznych – podsumowanie II kwartału 2021 r.
Radosław KodorskiBranża nieruchomości jest jednym z dynamicznie rozwijających się sektorów polskiej gospodarki. Zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny przetrwały w stabilnej formie najtrudniejszy okres pandemii COVID-19, przekraczając liczbę ponad 200 tysięcy pod...
Kredyt hipoteczny dla żołnierza
Sebastian FalkiewiczŻołnierze należą do grupy zawodowej, która cieszy się stabilnym zatrudnieniem i całkiem godziwym wynagrodzeniem. Oprócz uposażenia zasadniczego żołnierze otrzymują również różnego rodzaju dodatki. Czy bank bierze je pod uwagę w kwestii kredytu...
Kredyt hipoteczny w 2021 roku – ile czasu trwa procedura?
Aleksander GłowienkaZłożenie wniosku o kredyt hipoteczny rozpoczyna procedurę kredytową, której efektem będzie decyzja banku o przyznaniu lub odmowie udzielenia środków finansowych na zakup nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem, wnioskodawcy powinni spodziewać się...
Cross-selling w ofertach hipotecznych
Joanna BalkOsoba starająca się o kredyt hipoteczny często otrzymuje od banku dwie różne propozycje. Jedną z nich jest standardowy kredyt hipoteczny, drugą natomiast ten sam kredyt wraz z dodatkowymi produktami. Czym jest cross-selling i czy warto się na...
Kiedy pęknie bańka na rynku nieruchomości ?
Karol DziubaKiedy pęknie bańka na rynku nieruchomości ? Aby lepiej zrozumieć temat spójrzmy jak bańkę spekulacyjną definiuje Wikipedia: Bańka spekulacyjna (ang. speculative bubble) – samonapędzający się proces niezrównoważonego wzrostu lub spadku...
Do ilu banków składać wnioski kredytowe w dobie koronawirusa?
Dorota FlorczykWnioski kredytowe wydają się skomplikowane. Trzeba do nich dołączyć jeszcze dokumentację, której wymaga bank. Czasami jest to łącznie nawet kilkaset stron! To odstrasza potencjalnych kredytobiorców i w związku z tym decydują się na złożenie...
Czy przez koronawirusa kredyty hipoteczne są mniej korzystne?
Dorota FlorczykWielu klientów obawia się, że branie kredytu hipotecznego w trakcie pandemii koronawirusa jest mniej korzystne niż przed jej wybuchem. Czy istnieją powody do obaw? A może wygląda to wręcz przeciwnie – zaciągnięcie kredytu właśnie teraz okazuje się...
Twoja historia kredytowa w BIK
Bożena Myszczyszyn21.11.2020 r. Temat posiadania lub nie historii kredytowej w BIK pojawia sią najczęściej w sytuacji, gdy planujesz zaciągnięcie kredytu bankowego. Fakt posiadania lub nie dobrej historii kredytowej będzie miał inne znaczenie, gdy ubiegasz...
Kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu
Dorota FlorczykKredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach...
Kredyty - ogólnie o kredytach
Bartosz SarnowskiWitam Państwa, dzisiaj skupię się na kredytach. Wiadomo, że nikt ich nie lubi, a już na pewno nie lubi spłacać mini ratek na początku miesiąca, ale jak to mówią, bez kredytów dzisiaj nic się nie zrobi. Poniekąd to prawda, czy to...
Jakich zmian w kredytach hipotecznych możesz spodziewać się w 2021 roku?
Bożena Myszczyszyn22.09.2020 r. Najbliższe kilka miesięcy powinny przynieść zmiany zarówno w zakresie ofert kredytów hipotecznych, jak i zasad liczenia zdolności kredytowej. Rok 2020 to dynamiczny okres dla kredytów hipotecznych za sprawą Covid-19, ale...
Ranking pośredników kredytowych IQ 2020
Bożena Myszczyszyn18.08.2020 r. Po kredyt hipoteczny możesz iść bezpośrednio do banku lub do pośrednika kredytowego. Jak podaje portal Bankier.pl ponad połowa kredytów hipotecznych w IV kwartale 2019 roku została udzielona przy wsparciu firm pośrednictwa...
Koronawirus a kredyt hipoteczny
Karol DziubaNie ulega wątpliwości, że pandemia koronawirusa wiele zmieniła w naszych codziennych realiach. Czy przez nią trudniej będzie uzyskać kredyt hipoteczny? To zależy. W obawie przed konsekwencjami kryzysu banki zaostrzą scoring kredytowy, czyli...
Podatek PCC-3 od hipoteki. Jak wypełnić i złożyć deklarację podatkową?
Bożena Myszczyszyn02.07.2020 r. Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona przez Ciebie jako właściciela nieruchomości na rzecz banku w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości. Bank informuje Cię w treści umowy kredytowej o...
Kredyt hipoteczny a koronawirus
Izabela RybakW ciągu ostatnich czterech miesięcy dużo zmieniło się w podejściu banków do udzielania kredytów hipotecznych. Banki zachowują większą ostrożność i usztywniły politykę kredytową jeśli chodzi o wymagany wkład własny jak i akceptowane formy dochodu...
Formy przeniesienia własności nieruchomości a kredyt hipoteczny
Bożena Myszczyszyn12.06.2020 r. Podstawowym celem kredytu mieszkaniowego jest zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nabycie nieruchomości można jednak rozumieć szeroko i nie zawsze umowa ostateczna będzie nazwana umową kupna-sprzedaży....
Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą
Jacek CieszkoPodstawowym warunkiem uzyskania kredytu na mieszkanie jest osiadanie zdolności kredytowej.. Kolejnym bardzo ważnym warunkiem jest tzw. Scoring i on zależy od kilku czynników. Wszystkie warunki stawiane przy zaciąganiu kredytu prowadzą do...
Wymagany wkład własny do kredytu mieszkaniowego w 2020 roku
Bożena Myszczyszyn21.05.2020 r. Zaciągając kredyt mieszkaniowy musisz mieć wkład własny, ale to już zapewne wiesz. Kredytowanie na 100% LTV odeszło do przeszłości za sprawą nowelizacji Rekomendacji S z 2013 roku. Zostaje tylko kwestia ile tego wkładu musisz...
Wiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana ?
Dorota FlorczykWiecie, że deweloper nie jest tym samym co firma budowlana? Wielu klientów nie ma tej świadomości. W praktyce, kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, możecie je nabyć albo od dewelopera, albo właśnie od firmy budowlanej. Co to dla Was...
Dlaczego WIBOR w bankach spada inaczej?
Bożena Myszczyszyn10.04.2020 r. Ostatnia „górka” w zakresie poziomu WIBOR to był rok 2012. WIBOR 3M i 6M będący składnikiem oprocentowania dla kredytów hipotecznych przekroczył wtedy poziom 5%. Po kilku latach obniżek i niskiego poziomu stóp procentowych...
Rata równa czy malejąca? Na czym więcej zaoszczędzisz?
Anna PysiewiczZaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z obowiązkiem spłaty co miesięcznej raty. Każda rata bez względu na to czy jest ratą równą czy malejąca składa się ze części odsetkowej i kapitałowej. Odsetki to zarobek banku, kapitał powoduje, że w...
Co to jest WIBOR i jak jest ustalany?
Anna PysiewiczPod skrótem WIBOR kryje się Warsaw Interbank Offered Rate – wysokość oprocentowania na polskim rynku międzybankowym. Jest to zatem po prostu stopa procentowa, po jakiej banki komercyjne będące uczestnikami panelu WIBOR udzielają pożyczek innym...
kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem, KNF rekomendacja S.
Joanna SzymczakKomisja Nadzoru Finansowego zdaje sobie sprawę z ryzyka zmiennej stopy procentowej, jako podstawowego ryzyka tysięcy Polaków kupujacych mieszkanie na kredyt. Ewentualny wzrost stóp procentowych mogłby spowodować brak wypacalności...
Zwrot prowizji za udzielenie przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego
Bożena Myszczyszyn05.02.2020 r. Całemu zamieszaniu winien wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 11 września 2019 roku w sprawie C 383/18 Lexitor sp. z o.o., czyli tzw. “Małe TSUE“, ale po kolei… 1. USTAWA O KREDYCIE KONSUMENCKIM Z...
Rankingi kredytowe
Karol CierpiszZakup mieszkania lub domu na kredyt to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Zobowiązanie kredytowe wynosi zazwyczaj kilkaset tysięcy złotych i praktycznie drugie tyle w formie odsetek, opłat, prowizji i składek ubezpieczeniowych i...
Zdolność kredytowa a Twoje zobowiązania
Jacek CieszkoZdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jakiej bank może udzielić w oparciu o Twoje finanse. Podstawowym parametrem są dochody kredytobiorcy. Jednak równie ważne są zobowiązania, które posiadasz - one pomniejszają Twój...
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca
Karol DziubaW ostatnich latach możemy zaobserwować znaczący wzrost ilości obcokrajowców w tym Ukraińców którzy przyjeżdżają do Polski w celach zarobkowych. Część z tych osób wiąże swoje przyszłe plany ze stałym pobytem w naszym kraju. Po...
Kupić czy wynajmować ?
Karol DziubaKupić czy wynajmować ? To pytanie zadaje sobie wiele osób wynajmujących nieruchomości. Nie istnieje jedno idealne rozwiązanie dla wszystkich. Poniżej przedstawiam kilka przykładów które mogą pomóc w podjęciu najlepszej decyzji. Za dwupokojowe...
Kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie
Bartosz SarnowskiAktualna sytuacja na rynku pracy jest dość specyficzna. Bezpowrotnie minęły czasy, kiedy banki, udzielając decyzji o kredyt hipoteczny, respektowały jedynie umowy o pracę. Obecnie uzyskanie kredytu hipotecznego przy umowie cywilnoprawnej jest jak...
Kredyt hipoteczny – zmiany na 2019 rok
Malwina LisOstatnie lata były szczególnie sprzyjające dla kredytobiorców. Wyjątkowo niskie stopy procentowe uczyniły oferty kredytów mieszkaniowych niezwykle atrakcyjnymi, powodując rosnące zainteresowanie przyszłych właścicieli nieruchomości. Jakie zmiany...
Jak trudno uzyskać kredyt w roku 2019
Bartosz SarnowskiPierwszym z kryteriów branych pod uwagę przez bank podczas wydawania decyzji kredytowej, jest wiek wnioskodawcy. Podstawą jest rzecz jasna, by potencjalny kredytobiorca był osobą pełnoletnią, jednak „modelowi” klienci to ci w wieku do 35...
Ile kosztuje kredyt hipoteczny?
Katarzyna BorkowskaOsoby, które zamierzają kupić mieszkanie i wesprzeć się kredytem hipotecznym zastanawiają się, czy domowy budżet udźwignie miesięczną ratę. Załóżmy, że chcemy nabyć nieruchomość za 420 tys. zł i mamy ok. 15% wkładu własnego. Przy 25...
RRSO dlaczego jest ważniejsze od nominalnego oprocentowania
Krzysztof SzymczakCo składa się na RRSO (Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania)? Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania może znacznie różnić się od oprocentowania kredytu. Uwzględnia bowiem wszystkie dodatkowe koszty związane z udzieleniem finansowania. Na...
Kredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania
Jan SłupskiKredyty hipoteczne - podzielone ze względu na cel kredytowania: • Kredyt hipoteczny (zwykły, tradycyjny) - jest to kredyt na zakup nieruchomości mieszkalnej, w którym pieniądze przelewane są zwykle w jednorazowej transzy bezpośrednio na...
Kredyt na budowę domu
Łukasz WykrętKredyt na budowę domu Kredyt na budowę domu przypomina w konstrukcji kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Tutaj również występuje okres budowlany (wypłaty transz) oraz hipoteczny (spłaty kredytu). W okresie budowlanym kredytobiorca spłaca...
Kredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera
Łukasz WykrętKredyt na zakup mieszkania w budowie przez dewelopera Kredyt na zakup mieszkania w budowie różni się nieco w konstrukcji od kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Warunki brzegowe takiego kredytu (prowizja, oprocentowanie, wcześniejsza...
Czy rzeczywiście program Mieszkanie+ będzie miał negatywne konsekwencje ? Kto z niego skorzysta ? I dlaczego nie należy się go bać ?
Dorota FlorczykCoraz częściej pojawiają się różnego rodzaju spekulacje na temat wpływu nowego programu rządowego Mieszkanie+ na sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Czy rzeczywiście program ten będzie miał negatywne konsekwencje? Kto z niego skorzysta? I...
Zasady wyznaczania kosztów kredytu mają być prostsze
Radosław WasilewskiJednym z najważniejszych z przepisów przyjętej przez Sejm w ubiegłym roku ustawy o hipotekach, który właśnie zaczął obowiązywać był zapis, że w przypadku gdy umowa dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania, wskaźniki...
Kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową - propozycja KNF
Maciej KorczyńskiKomisja Nadzoru Finansowego skierowała do konsultacji projekt rekomendacji w sprawie kredytów hipotecznych, w której celem ma być spowodowanie, by banki miały w swojej ofercie także kredyty ze stałą stopę procentową. KNF zaleca, by banki...
Jak wybrać najtańszy kredyt ?
Karol DziubaAktualnie na polskim rynku finansowym mamy kilkanaście banków oraz dziesiątki innych instytucji, które zajmują się udzielaniem kredytów. Jakie parametry kredytu porównać aby wybrać najkorzystniejszą dla nas ofertę? Instytucje finansowe mają...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez stałej umowy o pracę ?
Ewa TankiewiczKlient przychodzący do banku po kredyt z umową o pracę na czas nieokreślony, a do tego jeszcze w sektorze budżetowym witany jest przez doradcę kredytowego z uśmiechem. Zdecydowanie zmienia się wyraz twarzy doradcy, gdy okazuje się, że podstawowym...
Kredyt hipoteczny, a zarobki z zagranicy?
Monika PiwowarczykKredyt hipoteczny, a zarobki z zagranicy? Wszystkie krajowe banki muszą przestrzegać zasad udzielania kredytów walutowych, które określiła Komisja Nadzoru Finansowego. Według Rekomendacji S tejże Komisji Nadzoru Finansowego, która obowiązuje od...
Kredyt na ryczałcie
Norbert LenartRyczałt to specyficzna forma opodatkowania, jednak nie zamyka ona drogi do uzyskania kredytu. Jeśli prowadzisz firmę, która rozlicza się na podstawie ryczałtu, masz możliwość zaciągnięcia kredytu dla firm, dodatkowo ryczałt uwzględniany jest...
Kredyt w obcej walucie
Norbert LenartDuże zmiany zaszły w kredytach udzielanych w obcej walucie, ale nie zostały one całkowicie zlikwidowane. Ustawa hipoteczna, która weszła w życie 22 lipca 2017 roku jasno określa na jakich zasadach może zostać udzielony kredyt w obcej walucie....
PRACA ZA GRANICĄ a KREDYT NA MIESZKANIE W POLSCE
Anna KrzyżewskaZjawisko emigracji ekonomicznej jest w Polsce dość powszechne. Zdarza się dość często, że Polacy pracujący za granicą chcą uzyskać kredyt na zakup nieruchomości w Polsce – czy to pod kątem inwestycyjnym, czy jako zabezpieczenie swojego...
Ostatni dzwonek dla chętnych na MDM
Anna KrzyżewskaOd 2 stycznia 2018 roku będzie można składać wnioski o dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych. Nie sposób stwierdzić, na jak długo wystarczy środków, ale pewne jest, że aby uzyskać dopłatę, trzeba będzie się śpieszyć. Warto przygotować się...
Ostatnia szansa na skorzystanie z dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych
Karol DziubaRządowy program dopłat do kredytów dla młodych osób pragnących nabyć swoje pierwsze mieszkanie wystartował w styczniu 2014 r. i przez ten czas zdobył sporą popularność wśród nabywców własnego M. W powiatach Świeckim, Grudziądzkim, Chełmińskim przy...
Ustawa o kredycie hipotecznym - co zyskuje kredytobiorca?
Joanna Rozpędowska - BassaUstawa o kredycie hipotecznym zawiera sporo przepisów, które powinny przyczynić się do poprawy jakości usług finansowych w Polsce. Poniżej przedstawiam kilka ważnych kwestii, które podnosi ustawa: Obowiązujące aktualnie regulacje...
Kredyt hipoteczny dla wolnych zawodów
Norbert LenartDroga do uzyskania kredytu hipotecznego może być długa i wyboista. Jednak branża wolnych zawodów ma możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego na łatwiejszych zasadach. To z czego to wynika oraz czym są wolne zawody wyjaśnię poniżej. Czym są...
Nowe zasady kredytów hipotecznych
Anna KrzyżewskaNowe zasady kredytów hipotecznych Od 22 lipca br. obowiązują nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych. Poniżej przedstawiam zestawienie najważniejszych zmian, które z pewnością będę przydatne przyszłym kredytobiorcom. 21 dni na...
Stopy procentowe, raty kredytów - aktualna sytuacja
Karol CierpiszRaty kredytów hipotecznych utrzymują się na bardzo niskim poziomie. Wszystko za sprawą niskich stóp procentowych. Po kolejnym posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej stopy procentowe pozostają na niezmienionym, niskim poziomie w granicach 1,50...
Ustawa o kredycie hipotecznym - informacje
Maciej PlutowskiTermin wydania decyzji kredytowej przez bank Ustawa o kredycie hipotecznym wprowadza termin wydania decyzji kredytowej – wnioskujący o kredyt ma ją otrzymać w 21 dniu od złożenia wniosku. Jeśli decyzja będzie odmowna, powinniśmy się o tym...
Raport z rynku mieszkań
Aleksander GłowienkaW tym roku Deloitte po raz pierwszy przygotował analizę rynku wynajmu mieszkań. Doradcy twierdzą, że czynnikami rozwoju segmentu mieszkań na wynajem staje się przede wszystkim poszukiwanie nowych produktów inwestycyjnych przez inwestorów...
Kredyt na „wspólne gniazdko” –przed czy po ślubie?
Anna KrzyżewskaDecyzja o ślubie jest też zazwyczaj połączona z marzeniem o zakupie upragnionego własnego mieszkania bądź domu. Za tym z kolei idzie - w większości przypadków nowożeńców - konieczność ubiegania się o kredyt. Często małżonkowie mają dylemat -...
Kredyt hipoteczny z konsolidacją
Wojciech OmelaniukKlienci zamierzający sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym a posiadający wcześniej zaciągnięte zobowiązania często stają w obliczu braku zdolności kredytowej. Co zrobić aby koszty utrzymania powiększone o raty dotychczasowych...
500 Plus a zdolność kredytowa
Norbert Lenart500 Plus spełniło oczekiwania i podniosło komfort życia Polaków. Przyszła teraz kolej na banki, które coraz chętniej do obliczania zdolności kredytowej biorą pod uwagę dodatkowe świadczenie w postaci 500 Plus na drugie i kolejne dziecko w...
Najważniejsze informacje na temat BIK
Jacek CieszkoPrzed zaciągnięciem kolejnego kredytu należałby sprawdzić naszą historię kredytową. Gdzie? Najlepiej w Biurze Informacji Kredytowej. Dlatego warto dowiedzieć się czegoś więcej na temat tej instytucji. Poniżej przedstawiamy krótki FAQ dotyczący...
Wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank
Jacek CieszkoWypowiedzenie umowy kredytowej to dla banku ostateczność, a dla klienta poważny kłopot. Warto wiedzieć, kiedy kredytodawca może sięgnąć po takie narzędzie i jakie mogą być tego konsekwencje. Umowa kredytowa wiąże ze sobą bank pożyczający...
Czy opłaca się wcześniej spłacić kredyt
Jacek CieszkoKredyt hipoteczny stanowi istotne obciążenie dla budżetu domowego. Większość osób dąży do tego, aby móc spłacić kredyt przed założonym terminem. Dlatego w momencie, gdy na koncie kredytobiorcy pojawiają się większe oszczędności, najczęściej staje...
Kredyt mieszkaniowy - podstawowe informacje
Jacek CieszkoCzy bank pożyczy pełną kwotę potrzebną na zakup nieruchomości, ile wynosi faktyczny koszy kredytu i jakie są koszty wcześniejszej spłaty zobowiązania – na te i wiele innych pytań należy odpowiedzieć sobie przed podpisaniem umowy...
Oprocentowanie kredytu
Jacek CieszkoPodstawowym kosztem kredytu są odsetki, które zgodnie z umową kredytową należą się bankowi za korzystanie z udzielonych przez tę instytucję środków. Wysokość spłacanych odsetek zależy od oprocentowania kredytu Zdecydowana większość dostępnych dziś...
Wkład własny oraz zdolność kredytowa
Jacek CieszkoNa długo przed wyborem konkretnej oferty banku, osoby myślące o kredycie hipotecznym będą musiały zadbać co najmniej o dwie podstawowe kwestie: Zgromadzenie przynajmniej minimalnego wkładu własnego. Nie ma już możliwości, tak jak jeszcze...
Wkład własny - czy wystarczy 10% wkładu własnego?
Piotr OsijaJest wiele rozwiązań, które pozwalają uzuskać kredyt osobom posiadającym 10% wkładu własnego. Kredytobiorców chcących starać się o kredyt hipoteczny obowiązuje wniesienie 20 % wkładu własnego jednak bezwzględne minimum wynosi 10 % - pozostałe...
KREDYT HIPOTECZNY ORAZ PODPISANIE UMOWY KREDYTOWEJ NAJWAŻNIEJSZE ASPEKTY
Piotr OsijaTen artykuł skierowany jest do osób, które zdecydowały się na zakup nieruchomości w ramach kredytu hipotecznego. Przedstawię co wpływa na zdolność kredytową oraz co wchodzi w łączny koszt kredytu. Zacznijmy od tego, ze aby móc starać się o...
Kredyt hipoteczny dla rodziny z dziećmi
Ewa TankiewiczDzieci to duma i pociecha dla rodziców jednak w momencie starania się o kredyt rodziny z dziećmi mają "pod górkę". Obciążają one zdolność kredytową rodziców, co widać szczególnie w tym roku, po zmianach w bankach sposobie jej liczenia. Zmiany...
Umowa kredytowa, jak czytać ją ze zrozumieniem
Ewa TankiewiczJak przebrnąć przez umowę kredytową i nie zasnąć? Które zapisy są najistotniejsze. Najlepszym rozwiązaniem jest przeczytanie umowy punkt po punkcie razem z doradcą kredytowym. Dobry doradca przełoży tekst umowy na język zrozumiały dla każdego i...
PROBLEMY Z UZYSKANIEM KREDYTU NA BUDOWĘ DOMU - KONSEKWENCJE USTAWY O OBROCIE ZIEMIĄ
Katarzyna StrzałkowskaUstawa z dnia 14 kwietnia tego roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która weszła w życie początkiem maja b.r., sparaliżowała rynek kredytów budowlano-hipotecznych,...
Historia kredytowa, BIK i scoring - czyli jaką drogę przechodzi złożony przez nas wniosek kredytowy
Anna KrzyżewskaBardzo często określenia historii kredytowej, BIKu i scoringu pojawiają się w komentarzach – klientów i doradców – jako przyczyna negatywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego. Co oznaczają te terminy i jaki mają wpływ na ostateczną decyzję...
Jaką mam zdolność kredytową? Oto jest pytanie!
Anna KrzyżewskaJednym z głównych kryteriów, jakie należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny (czyli na zakup mieszkania lub domu), jest posiadanie zdolności kredytowej. W dużym uproszczeniu oznacza to tyle, że należy wykazać się odpowiednim dochodem, który...
Wkład własny - o co chodzi?
Anna KrzyżewskaWkład własny - o co chodzi? Standardowo, od 2014 roku, banki wymagają, aby klienci zaciągający kredyt hipoteczny dysponowali odpowiednim wkładem własnym. Wysokość wymaganego wkładu własnego rośnie rocznie o 5% i wynosi obecnie (w 2016 roku)...
Pomoc w transakcji życia, czyli na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego.
Katarzyna StrzałkowskaPosiadanie własnego mieszkania lub domu jest wielkim marzeniem wielu z nas. Marzeniem, które może być spełnione wyłącznie pod pewnymi warunkami, gdyż większa część naszego społeczeństwa nie dysponuje tak dużymi, wolnymi, środkami finansowymi....
Zdolność kredytowa i wkład własny - podstawa uzyskania kredytu
Piotr MarantowiczZdolność kredytowa i wkład własny to dwie podstawowe kwestie występujące w procesie ubiegania się o kredyt. Bez wkładu własnego i dochodów na wymaganym poziomie nie otrzymasz kredytu. Zdolność kredytowa Podczas analizy zdolności kredytowej...
500+ a zdolność kredytowa
Aleksander GłowienkaProgram 500+ ruszył. Nadal jednak nie wiadomo, czy takie zwiększenie miesięcznego dochodu wpłynie na zdolność kredytową tych rodzin. Banki czekają na decyzję KNF, a ta na razie nie zajęła stanowiska. Dyskusje o tym, czy banki będą uwzględniały...
Wkład własny 2016
Kalina BroniszOd 1 stycznia 2016 roku minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym wzrośnie z 10% do 15% - wynika to z rekomendacji S przygotowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Ale czy nadal będą możliwości zaciągnięcia kredytu na mieszkanie...
Czy banki zwiększą marże w odpowiedzi na podatek bankowy ?
Andrzej RachwalskiPodatek bankowy wpłynie na wzrost marż kredytów hipotecznych? Zgodnie z zapowiedziami 2 pierwsze banki zdecydowały się na podniesienie marż dla kredytów hipotecznych - jest to reakcja na zapowiedzi rządu odnośnie wprowadzenia podatku...
Kredyt na zakup nieruchomości
Paulina LorentzJeżeli planujesz sfinansować zakup nieruchomości częściowo kredytem hipotecznym, musisz się do tego przedsięwzięcia odpowiednio przygotować. Poniżej lista kilku kroków, które przeprowadzą Cię, zaczynając od pomysłu o własnej nieruchomości, kończąc...
„Końcówka” roku jeszcze z 10% wkładem własnym!
Anna KrzyżewskaJuż od wielu lat tzw. „końcówka” roku, czyli ostatnie 2-3 miesiące przynoszą ożywienie na rynku nieruchomości. Ten trend widoczny jest również w tym roku, co może być np. efektem niepokoju kupujących przed zmieniającymi się od stycznia 2016 roku...
Ustalanie ceny kredytu
Krzysztof SzymczakPrawdopodobnie rzuciły Ci się w oczy informacje o tym niskim oprocentowaniu kredytów hipotecznych, które oferują banki. Możesz sobie jednak nie zdawać sprawy, że warunki Twojego kredytu, w tym oprocentowanie i inne opłaty mogą być zupełnie inne...
Wsparcie osób z problemami w spłacie kredytu hipotecznego
Magdalena KoćmitKupienie własnego mieszkania na kredyt hipoteczny to jedna z najpoważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Decyzja ta, z uwagi na rozmiary finansowe zobowiązania znacząco wpływa na nasze życie. Czasami również zdarza się, że kredyt hipoteczny...
Jak sprawdzić wiarygodność Inwestora - dewelopera?
Paulina LorentzZanim podejmiemy decyzję o zakupie mieszkania czy domu od dewelopera, warto bliżej przyjrzeć się Inwestorowi i sprawdzić jego wiarygodność, tak by później nie żałować swojej decyzji. Aby to zrobić należy przeanalizować dostępne dokumenty dotyczące...
Wnioskowanie o kredyt hipoteczny
Maciej PlutowskiZłożenie wniosku o kredyt na zakup mieszkania czy domu wymaga zebrania szczegółowej dokumentacji. Przygotuj się na to, że będziesz musiał dostarczyć bankowi wszystko, począwszy od rozliczeń podatkowych i formularzy PIT, odcinków od pensji, czy...
Wymagany wkład własny od 2016 roku – Rekomendacja S
Paulina LorentzWkład własny wyrażamy w procentach, a jego poziom wyznacza wskaźnik LTV ( z ang. loan to value) czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Zgodnie ze znowelizowaną Rekomendacją S, od 2014 roku wymagane jest by kredytobiorca posiadał...
Ile pieniędzy możesz pożyczyć od banku?
Magdalena KoćmitIle mogę pożyczyć? Jaki kredyt mogę zaciągnąć? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, ale najczęstszą odpowiedzią jest stwierdzenie, że możesz pożyczyć tak dużo, jak dużo będzie chciał dać Ci bank. Banki mają określone przedziały, w...
Czy kredyt MDM się opłaca ?
Wojciech OmelaniukWielu Klientów, którzy myśli o skorzystaniu z programu Mieszkanie Dla Młodych zadaje mi pytanie czy skorzystanie z kredytu MDM rzeczywiście się opłaca. Czasami wręcz weryfikują zasłyszane wcześniej opinie od znajomych lub (o zgrozo!) od innych...
Inspekcja nieruchomości jako warunek wypłaty kredytu hipotecznego
Joanna Rozpędowska - BassaCzy jeśli bank wyda pozytywną decyzję kredytową, to czy oznacza to, że dostanę kredyt? - Jeszcze nie - Jednym z warunków, które trzeba spełnić przed wypłatą kredytu hipotecznego jest ocena zabezpieczenia – czyli inspekcja i wycena...
50 tys. dofinansowania na budowę domu
Przemysław KaczmarekW 2013 roku został wprowadzony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) program wsparcia dla osób chcących posiadać swój dom lub mieskszkanie. Program ten działa równolegle do programu Mieszkanie dla Młodych. W...
Przebieg analizy wniosku o kredyt hipoteczny
Radosław WasilewskiCzęsto w swojej pracy spotykam się z pytaniem czy wyrobimy się z kredytem w miesiąc(?). Otóż poza pracą banku wpływ na ten okres ma również wnioskodawca oraz nieprzewidziane sytuacje. W większości banków analiza odbywa się w następujących...
Czy stać Cię na kredyt hipoteczny ?
Katarzyna StrzałkowskaOsoby, które kupują dom po raz pierwszy i planują sfinansować zakup poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinny zastanowić się, na jak wysoki kredyt je stać. Zbyt duże zadłużenie może mieć długoterminowy negatywny wpływ na właściwe...
Refinansowanie kredytu – zabieg, który pomoże zaoszczędzić tysiące
Katarzyna StrzałkowskaNie ma ogólnych zasad wskazujących kto i kiedy powinien refinansować kredyt. Są jednak przesłanki, które mogą przemawiać za tym, że decyzja o zmianie kredytu może przynieść korzyści. Refinansowanie kredytu może wydawać się stresujące i...
Banki hipoteczne - kredyt w banku hipotecznym
Kalina BroniszW Polsce kredytów hipotecznych udzielają praktycznie tylko banki uniwersalne. Działają na takiej zasadzie, że zbierają od swoich klientów depozyty i przeznaczają je na długoletnie kredyty mieszkaniowe. Taki model jest jednak dla banków...
Kredyt dla Polaków zatrudnionych za granicą
Maciej Korczyński1 lipca 2014 roku weszła w życie kolejna zmiana Rekomendacji S w udzielaniu kredytów hipotecznych, jest to dokument przygotowany przez Komisję Nadzoru Finansowego i jest on wyznacznikiem dla banków w jaki sposób mają udzielać kredytów. Lipcowa...
Co to jest WIBOR?
Przemysław KaczmarekStawka WIBOR – czynniki wpływające na jej wysokość Od kilku już lat dominuje w Polsce ustalanie oprocentowania dla kredytów hipotecznych udzielanych w polskim złotym jako sumę zmiennej stawki WIBOR oraz marży banku. Marża jest określana...
Od stycznia 2015 roku kolejna podwyżka wkładu własnego przy kredytach hipotecznych
Tadeusz GraszekJeżeli 2015 rok, to czas realizacji planów zakupu własnego mieszkaniu, musisz dysponować większym wkładem własnym. Komisja Nadzoru Finansowego, w 2013 roku, ustaliła minimalne wymogi dotyczące wkładu własnego, które muszą stosować banki. Rok...
Wniosek o kredyt
Krzysztof SzymczakWnioskowanie o kredyt może być jednym z najbardziej dramatycznych - a nawet traumatycznych – momentów. Może Ci się wydawać, że kredytodawcy chcą uczynić Twoje życie trudniejszym niż rzeczywiście potrzeba. Ale pamiętaj, banki udzielające kredytów...
Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny
Paweł BigajKiedy chcesz kupić mieszkanie czy dom, pierwszą rzeczą którą należy się zająć są pieniądze. Wiele osób posiłkuje się kredytem na mieszkanie. Dlatego na samym początku musisz ocenić swoją sytuację finansową, rozważyć opcje sfinansowania Twojego...
Kredyt hipoteczny - kredyt hipoteczny na mieszkanie
Artur ZielińskiJeśli zamierzasz kupić dom czy mieszkanie z wykorzystaniem kredytu, to rozpoczęcie poszukiwań wymarzonego domu bez wiedzy na temat kredytów hipotecznych, nie jest dobrym pomysłem. Tak naprawdę najlepiej rozpocząć proces zakupu od rozeznania...
Wkład własny przy kredycie hipotecznym - jak to się robi w Ameryce
Kalina BroniszJednym z najważniejszych czynników występujących przyi kupnie domu na kredyt bankowy jest wkład własny wniesiony przez kredytobiorcę. Taka polityka banków nie ma miejsca tylko na naszym krajowym podwórku, ale również w innych krajach, w tym w...
Europejski kredyt hipoteczny
Kalina BroniszKredyt hipoteczny jako instrument finansowy działa jak inne kredyty, a różni się szczegółami. Każdy rodzaj kredytu na pewno musi uwzględniać przepisy prawne i praktykę branżową stosowaną w danym kraju. Pod uwagę należy wziąć również procedury...
Zakup działki pod budowę domu
Patrycja MatejukZakup działki pod budowę domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Warto więc zebrać jak najwięcej informacji przed podjęciem decyzji o zakupie - trzeba sprawdzić dokumenty, obejrzeć okolicę, sprawdzić grunt. Na początku zawsze również...
Pożyczka gotówkowa na brakujący wkład własny
Katarzyna StrzałkowskaW tej chwili, aby móc kupić mieszkanie na kredyt należy zaangażować minimalnie 5% wkład własny. Od 2015 roku banki będą wymagały od kredytobiorców chcących kupić nieruchomość na kredyt przynajmniej 10% wkładu własnego - obliguje je do tego...
Kredyt budowlany - kredyt na budowę domu
Alina GazdaKredyt budowlany, to inaczej kredyt hipoteczny na budowę domu. Taki kredyt podlega podobnej procedurze jak ten, który zaciąga się na zakup mieszkania, jednak kredyt na budowę domu jest bardziej skomplikowany niż kredyt na zakup, ponieważ...
Rodzaje umów podpisywanych między nabywcą lokalu a deweloperem
Paulina LorentzW zależności od wielu czynników takich jak np. : stopień zaawansowania inwestycji deweloperskiej (czy jest w trakcie budowy, czy może jest już ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie), rodzaj nabywanej nieruchomości (czy jest to...
Od 2015 roku zwiększa się minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym
Radosław WasilewskiZgodnie z planem Komisji Nadzoru Finansowego zaostrzają się kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Wytyczne Rekomendacji S wskazują, że od początku 2015 roku minimalny wkład własny nie może być mniejszy niż 10% wartości...
Wkład własny - ile potrzeba środków własnych na mieszkanie?
Przemysław KaczmarekJeszcze w 2013 roku można było nie posiadając środków własnych stać się właścicielem mieszkania. Od 2004 wraz z wejściem w życie znowelizowanej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego zaczęły się w tym aspekcie dokonywać zmiany. Jedną z...
Wkład własny - sposoby na wkład własny
Agnieszka WalczakKomisja Nadzoru Finansowego wprowadziła Rekomendację S, która zaostrza kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Przede wszystkim nowelizacja Rekomendacji S kończy możliwość kredytowania 100% wartości zabezpieczenia. Wytyczne Komisji w tym...
Ubezpieczenia do kredytu - co nam dają?
Małgorzata OleśDecydując się na kredyt hipoteczny, który zaciągamy na 25 czy 30 lat w głowie rodzi się pytania: Czy będzie mnie stać na ten kredyt przez tak długi czas? Czy będę mieć pracę? Czy dożyję, by spłacić dług? Co będzie, gdy np.: mój nowy dom...
Kredyt na budowę domu
Paulina LorentzKażdego roku tysiące osób rozpoczynają budowę domu, część z nich finansuje budowę kredytem hipotecznym. Kredyt na budowę domu to kredyt zabezpieczony na nieruchomości, jednak różni się od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Jak wygląda...
Tani kredyt hipoteczny
Anna GoldfarbKażdy kredytobiorca chciałby, aby jego kredyt był jak najkorzystniejszy. Chciałby niskiej raty, niskich odsetek, niskich kosztów około kredytowych. Jaki jest tani kredyt hipoteczny? Każdy bank oferuje kredyty na określonych warunkach. Bank w...
Kiedy łatwiej o kredyt ?
Anna GoldfarbUmowa o pracę na czas nieokreślony i najlepiej zero innych kredytów. Jeśli spełniasz te kryteria, bez problemu kupisz mieszkanie na kredyt. Inaczej jest, jeśli na przykład pracujesz w oparciu o umowę cywilnoprawną. O ile tym, którzy są...
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania krok po kroku
Paweł BigajZaciągnięcie kredytu hipotecznego to jedna z najtrudniejszych decyzji, z którymi mierzymy. Poszukując odpowiedniego mieszkania, czy domy, powinniśmy mieć świadomość, na jakie wydatki możemy sobie pozwolić. Kwota kredytu hipotecznego jaki...
Kredyt hipoteczny mieszkaniowy
Paweł BigajOsoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Praktycznie każdy bank w Polsce oferuje...
Banki hipoteczne w Polsce
Paulina LorentzBank hipoteczny to instytucja finansowa, której podstawowym celem działalności jest finansowanie rynku nieruchomości. Banki hipoteczne działają w oparciu o przepisy ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz ustawy Prawo bankowe....
Odwrócony kredyt hipoteczny
Monika PiwowarczykOdwrócony kredyt hipoteczny Dnia 12.09.2014 roku podjęto ustawę o Odwróconym Kredycie Hipotecznym, która wejdzie w życie 30 dni po jej ogłoszeniu. „Odwrócona „ forma takiego kredytu polega na tym, że to Bank będzie wypłacał klientowi...
Zmiany spowodowane rekomendacjami KNF
Maciej KorczyńskiOd 1 lipca br. weszły w życie ostatnie zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego zawarte w tzw. rekomendacji S dotyczącej kredytów hipotecznych. Większość zaleceń KNF banki musiały zacząć stosować już 1 stycznia 2014 r. Nadzorca zrezygnował m.in....
Kredyt i ubezpieczenia z nim związane
Sabina ZagułaUbezpieczenie z jednej strony chroni kredytobiorcę z drugiej gwarantuje bankowi, że odzyska swoje pieniądze. Część ubezpieczeń trzeba wykupić obowiązkowo (m.in. pomostowe, niskiego wkładu własnego). Niektóre można dokupić dodatkowo (m.in....
Kredyt na remont mieszkania, domu
Sabina ZagułaNa remont mieszkania możesz zaciągnąć kredyt. Może to być kredyt gotówkowy jak i kredyt hipoteczny - zabezpieczony na nieruchomości. Kredyt hipoteczny na pewno jest tańszy, jednak wymaga poniesienia dodatkowych kosztów związanych z...
WIBOR i marże kredytów
Sabina ZagułaJak wynika z prognoz, za pół roku WIBOR 3M może wynosić już ok. 2,3% zamiast obecnych ok. 2,7%. Z jednej strony jest to powód do zadowolenia, ale z drugiej podnosi ryzyko dalszych podwyżek marż kredytów hipotecznych. Przy niskim oprocentowaniu...
Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki
Patrycja MatejukJak dostać kredyt hipoteczny? Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki Banki udzielają kredytów hipotecznych w oparciu o własne procedury. Procedura otrzymania kredytu hipotecznego jest różna w każdym banku. Odrębności...
Kredyt na remont mieszkania
Grzegorz JaneczekRemont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem mieszkaniowym. Jeśli...
Żródła dochodów a kredyt
Artur ZielińskiPrzy ubieganiu się o kredyt hipoteczny każdy doradca kredytowy zapyta o źródło pozyskiwanie dochodów. Niestety jest to często kluczowy element przy dobieraniu oferty. Banki w różny sposób podchodzą do naszych dochodów, a co za tym idzie do badania...
Czy emeryci mogą otrzymać kredyt hipoteczny w banku?
Marcin PezaOkazuje się, że tak. Wbrew pozorom seniorzy, czyli ludzie stateczni i o stabilnych dochodach, są obecnie pożądanymi klientami niejednej placówki bankowej. Kredyty dla osób, które ukończyły sześćdziesiąty rok życia, są obecnie osiągalne. Dla...
Rolnik - dokumenty niezbędne do kredytu hipotecznego
Marcin PezaAby otrzymać kredyt hipoteczny musimy zostać poddani przez banki badaniu, które ma na celu ustalenie sytuacji finansowej potencjalnego klienta. Oprócz zabezpieczenia rzeczowego, jakim jest hipoteka na nabywanej nieruchomości, musimy pokazać...
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu stało się problematyczne
Monika PiwowarczykSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to ograniczone prawo rzeczowe, ustanowione na rzeczy cudzej. Aby ustanowić takie prawo do lokalu musi zostać ono spisane w formie aktu notarialnego. Osoba posiadająca takie prawo, ma szereg...
Zawarcie umowy deweloperskiej
Kalina Bronisz29 kwietnia 2012 roku weszła w życie ustawa deweloperska, wprowadzająca mechanizmy ochrony nabywców w razie niedotrzymania warunków umowy deweloperskiej. Podstawową zmianą było wprowadzenie obowiązku zawarcia umowy deweloperskiej w formie aktu...
Kredyt dla rolnika
Marcin HamalaUdzielenie kredytu rolnikowi poprzedzane jest badaniem sytuacji potencjalnego kredytobiorcy. W przypadku kredytu hipotecznego podstawową zasadą jest to, że jego zabezpieczeniem jest nieruchomość, jednak samo zabezpieczenie nie...
Zwrot ubezpieczenia kredytu
Karol CierpiszUbezpieczenia kredytu są połączeniem dwóch usług finansowych - usługi bankowej oraz usługi ubezpieczeniowej. Coraz częściej zawarcie umowy kredytu wiąże się z przystąpieniem do umowy ubezpieczenia. Banki traktują bowiem umowę ubezpieczenia jako...
Zdolność kredytowa kredyt hipoteczny - Zdolność kredytowa hipoteczna
Piotr MarantowiczKredyt hipoteczny, a zdolność kredytowa – czy jest wymagana? Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty kwoty kredytu w umownych terminach płatności. W przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym...
Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna - różnice
Monika PiwowarczykKredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna - różnice Wśród ofert bankowych pojawiają się często dwa rodzaje ofert: kredyty hipoteczne i pożyczki hipoteczne. W potocznym języku pojęcie kredytu i pożyczki występuję często zamiennie. Tym...
Jak Polacy spłacają kredyty?
Krzysztof SzymańskiKto najlepiej spłaca kredyty? Statystyki pokazują, że w najlepszy sposób ze swoich zobowiązań wywiązują się kredytobiorcy posiadający kredyt hipoteczny. Zazwyczaj nie przeszkadza im nawet to, że mają inne zobowiązania na koncie. Co ciekawe, te...
5 kroków. Chcesz się starać o kredyt hipoteczny? Sprawdź jak się do tego przygotować.
Mariusz JurczyńskiCzasami wydaje się, że uzyskanie kredytu hipotecznego jest bardzo skomplikowane i zawiera dużo niewiadomych. Jednak, nie do końca tak jest. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny możesz się do tego przygotować, tak aby uzyskać kredyt na...
Ceny mieszkań w 2014 roku
Krzysztof SzymczakWiększość zarządzających firmami deweloperskimi ocenia, że w 2014 roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym utrzymają się na podobnym poziomie jak w końcówce 2013 r. Należy dodać, że w 2013r. sporo mieszkań zostało kupionych jako alternatywa...
Ochrona Kredytobiorców - nowe regulacje
Kalina BroniszMinistrowie finansów krajów Unii Europejskiej przyjęli przepisy, w oparciu o które Klienci zaciągający kredyt hipoteczny będą lepiej chronieni. Przyjęta dyrektywa UE: ustanawia warunki, które mają zapewnić wysoki stopień profesjonalizmu...
Refinansowanie kredytu hipotecznego
Marcin ChłopekKredytobiorcy chcieliby płacić jak najmniej, mieć możliwie jak najniższą ratę kredytu. Obniżyć ratę kredytu hipotecznego można na przykład wydłużając okres kredytowania. Dłuższy okres spłaty kredytu powoduje obniżenie raty, ale jednocześnie...
Ubezpieczenia do kredytów - nowe zalecenia KNF
Kalina BroniszDo dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą między innymi różne ubezpieczenia. Niektóre z nich są obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to czasami szansa na obniżenie prowizji lub marży,...
Kredyt na mieszkanie dla singla - singiel na swoim wymagania
Krzysztof SzymczakDane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w Polsce żyje obecnie 7 milionów osób, które są określane mianem singli. Single odgrywają coraz większą rolę jako docelowi klienci banków. Mimo panującej opinii, że banki gorzej odnoszą się do...
Mieszkanie dla Młodych - ile oszczędzisz korzystając z dopłat do kredytów mieszkaniowych ?
Marcin HamalaRusza program Mieszkanie dla Młodych. Pierwsze banki już podpisały stosowną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Kredytobiorcy mogą wnioskować o dofinansowanie wkładu własnego do kredytów hipotecznych. Dopłata zapewni dodatkowe...
Rekomendacja S a wkład własny
Monika PiwowarczykRok 2014 rok przyniesie zmiany dla klientów hipotecznych, ponieważ od tego roku nie będzie można skredytować całej wartości nieruchomości, bo zabrania tego Rekomendacja S wydana w 2013 r. przez Komisję Nadzoru Finansowego. Każdy, kto chce...
Kredyty hipoteczne 2014 - zmiany - kredyty mieszkaniowe hipoteczne
Katarzyna KappelRok 2014 przyniesie sporo zmian w zakresie kredytów hipotecznych. Przede wszystkim zacznie obowiązywać nowelizacja Rekomendacji S, w której Komisja Nadzoru Finansowego precyzuje wytyczne dla banków udzielających kredytów. Zdolność...
Kredyt hipoteczny wymagane dokumenty
Janeta JanochaAby otrzymać kredyt hipoteczny należy przedstawić w banku szereg dokumentów dotyczących kredytobiorcy jak i nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie. Wbrew temu, co twierdzą banki, wcale nie jest łatwo zaciągnąć kredyt hipoteczny. Dokumenty...
Kredyt hipoteczny krok po kroku – doradca hipoteczny – proces kredytowy
Piotr MarantowiczKredyt hipoteczny – proces kredytowy Własny dom, mieszkanie to marzenie wielu z nas. Jeszcze nie tak dawno realizacja tych marzeń była trudna, bo dostęp do kredytów nie był łatwy i po prostu nie było skąd wziąć pieniędzy na zakup mieszkania....
Prawa nabywcy mieszkania w przypadku upadłości dewelopera
Marcin HamalaZbliżamy się do rozpoczęcia programu Mieszkanie dla Młodych. W ramach tego programu młodzi nabywcy mieszkań będą mogli otrzymać dopłaty do kredytów hipotecznych, jednak program ogranicza się tylko do nowych mieszkań, czyli tych kupowanych od...
Zakup nowego mieszkania 2014
Kalina BroniszOd stycznia 2014 roku młodzi nabywcy nowych mieszkań będą mogli korzystać z dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych. Profity płynące z udziału w programie MdM są duże, gdyż osoba nabywająca mieszkanie z użyciem kredytu hipotecznego otrzyma...
Kredyt mieszkaniowy dla Polaków pracujących za granicą
Paulina LorentzWielu Polaków, którzy kilka lat temu wyemigrowali za pracą do innych krajów Unii Europejskiej, dziś rozważa powrót na stałe do Polski. Osoby te, korzystając ze sprzyjających warunków, jakimi są obecnie duża podaż i atrakcyjne ceny nieruchomości...
Kredyt hipoteczny dla młodych - Kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw
Monika AdamskaBanki raczej nie tworzą osobnej oferty kredytów hipotecznych kierując się kryterium wieku. Jeśli kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw powstaje, to jest on następstwem polityki państwa, które tworzy programy wsparcia budownictwa mieszkaniowego i...
Rynek mieszkaniowy
Wojciech WierzbickiW chwili obecnej nie da się jednoznacznie stwierdzić, czy mieszkania będą jeszcze tanieć, czy też ceny już nie spadną, a wręcz zaczną rosnąć. Ze średnich cen ofertowych można wywnioskować, że w ostatnich miesiącach ich spadek...
Budowa domu Kredyt
Radosław WasilewskiBrać czy nie brać kredyt na budowę domu? Czy warto ryzykować kredytem i zamieszkać od razu? Czy lepiej mozolnie odkładać i wprowadzić się po kilkunastu latach budowy? Młodzi ludzie którzy planują zamieszkać w nowym domu jednorodzinnym...
Kredyt dla duchownego
Monika PiwowarczykDuchowny, który chce uzyskać kredyt hipoteczny czy gotówkowy musi naprawdę solidnie się przygotować, bo wniosek o kredyt dla duchownych jest rozpatrywany tak samo jak wniosek każdego innego klienta. Oczywiście jeżeli duchowny chce kupić...
Mieszkanie dla Młodych Warszawa
Krzysztof SzymczakOd 1 stycznia 2014 roku w całej Polsce wchodzi w życie nowy program dopłat rządowych o nazwie Mieszkanie dla Młodych. Program ten, potocznie nazywany MdM, podobnie jak wcześniej Rodzina na Swoim, ma pomóc młodym ludziom w zakupie pierwszego...
Kredyt hipoteczny marża
Karol CierpiszBank zarabia na każdym kredycie hipotecznym. Zarobek banku to marża. Wartość marży kredytu hipotecznego każdy bank określa indywidualnie, między innymi w oparciu o: cel kredytu, kwotę kredytu, rodzaj...
Korzystne kredyty hipoteczne
Maciej KorczyńskiKażdy kto myśli o zaciągnięciu kredytu hipotecznego chciałby, aby był on jak najkorzystniejszy. Korzystne warunki cenowe, korzystne podejście banku, korzystne warunki spłaty itd. Źródeł informacji o kredytach jest wiele - konsultanci bankowi,...
Kredyt hipoteczny dla firmy
Monika PiwowarczykKredyty hipoteczne to najtańsze źródło finansowania zakupu nieruchomości przez firmę. Kredyt hipoteczny dla firm działa na takiej samej zasadzie jak ten przeznaczony dla indywidualnych odbiorców, którzy kupują na przykład mieszkanie. Firma...
Kredyt mieszkaniowy Warszawa
Radosław WasilewskiDla dużej części społeczeństwa kredyt mieszkaniowy to inwestycja na całe życie. Nie inaczej jest w Warszawie. Oczywiście średnia dochodów Warszawiaków odbiega znacząco od reszty Polaków, ale i cena mieszkań jest dużo wyższa. Czym jest...
Kredyt na Start w ramach inicjatywy JEREMIE - woj. dolnośląskie
Paulina LorentzKredyt na start ze wsparciem unijnym to jedna z najtańszych możliwości finansowania dla nowopowstałych podmiotów gospodarczych. Aby uzyskać kredyt w ramach inicjatywy JEREMIE trzeba spełnić kilka podstawowych warunków. Przede wszystkim trzeba...
Kredyty na zakup mieszkania
Maciej KorczyńskiMyśląc o kredytach na mieszkanie należy dokładnie sprawdzić jakie są możliwości ich otrzymania oraz na jakich warunkach są one dostępne. Każdy bank prowadzi niezależną politykę w kwestii kredytów na zakup mieszkania. Indywidualnie podchodzi do...
Kredyt? Gdzie lepiej? U niezależnego Doradcy Finansowego czy w banku?
Marcin PezaW zależności od tego co zamierzamy kupić: kredyt hipoteczny, firmowy, gotówkowy czy też samochodowy, możemy zdecydować do kogo udać się po poradę. Obecnie wszystkie, powyżej wymienione, produkty są dostępne u niezależnego doradcy finansowego....
2014 – kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym.
Marcin PezaRekomendacja S – nowe zasady wprowadzone przez Komisję nadzoru Finansowego. REKOMENDACJA S – najważniejszy dokument regulujący zasady przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. W przyszłym roku szykuje się istotna...
Zakup mieszkania – mieszkanie na kredyt
Magdalena KoćmitIstnieją dwie podstawowe opcje zakupu mieszkania: zakup na rynku wtórnym – mieszkanie używane zakup na rynku pierwotnym – mieszkanie nowe Proces zakupu mieszkania Planowanie Tak ważne przedsięwzięcie jak zakup mieszkania należy...
Rekomendacja S 2013
Katarzyna StrzałkowskaKomisja Nadzoru Finansowego nowelizuje Rekomendację S odnosząca się do zasad udzielania kredytów hipotecznych. Całość zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego w Rekomendacji S odnosi się do kredytów hipotecznych. Wskaźnik LTV Jedne z...
Na czym zarabiają banki?
Karol CierpiszCodziennie jesteśmy zasypywani informacjami o tym, jak wiele możemy skorzystać kupując produkty bankowe. Konta, karty kredytowe, konta oszczędnościowe, kredyty. Powstaje więc pytanie: skąd biorą się miliardowe zyski banków, skoro banki tak...
Zła historia kredytowa a kredyt hipoteczny
Wojciech WierzbickiOd czasu powstania bazy, w której można sprawdzić historię kredytową każdego, kto w przeszłości korzystał z produktów kredytowych, opóźnienia w spłacie zobowiązań mogą znacznie utrudnić zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Banki przyjęły zasadę,...
Kredyt hipoteczny aktualności
Wojciech WierzbickiW ostatnim czasie, w kwestii kredytów hipotecznych pojawiło się sporo dobrych informacji. Należy zaznaczyć, że przede wszystkim dzięki obniżkom stóp procentowych spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych. Przeciętne oprocentowanie udzielanych...
Co to jest marża banku ?
Katarzyna KappelMarża banku jest to składowa część oprocentowania kredytów. Oprocentowanie składa się z dwóch elementów: marży banku (wartość stała określona w umowie kredytowej), stawki bazowej, którą w przypadku kredytów złotowych jest...
Ubezpieczenia kredytu hipotecznego
Paweł TrochonowiczKredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...
Dlaczego banki żądają zabezpieczeń o wartości wyższej niż kredyt?
Katarzyna StrzałkowskaBanki udzielając kredytu zakładają, że zostanie on spłacony standardowym trybie – z środków wypracowanych przez kredytobiorcę, które były założone przy obliczaniu zdolności kredytowej kredytobiorcy. Po zabezpieczenie bank sięga tylko w...
Budowa domu na kredyt
Marcin ChłopekKredyt hipoteczny na budowę domu, to praktycznie taki sam kredyt, który zaciąga się na zakup nieruchomości. Zacznijmy od standardowych parametrów, które będą wpływały na kształt kredytu. Najistotniejszym parametrem jest oprocentowanie. To...
Zabezpieczenia rzeczowe stosowane przez banki
Paulina LorentzDo najczęściej stosowanych zabezpieczeń rzeczowych należą: Hipoteka Zastaw rejestrowy lub zwykły Kaucja Blokada środków na rachunku bankowym Przewłaszczenie Hipoteka. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Przedmiotem...
Źródła dochodów – jak do tego podchodzą banki
Radosław WasilewskiPrzy ubieganiu się o kredyt hipoteczny każdy doradca kredytowy, bankier zapyta się o źródło pozyskiwanie dochodów. Często jest to irytujące, ponieważ my Polacy nie lubimy rozmawiać o wysokości naszych dochodów. Niestety jest to często kluczowy...
CZARNA LISTA - czyli Bankowy Rejestr Dłużników
Marcin PezaBankowy Rejestr Dłużników zwany inaczej Bankowym Rejestrem Niesolidnych Klientów jest spisem informacji o klientach banków prowadzonych w ramach Związku Banków Polskich - zrzeszających wszystkie banki. W przeciwieństwie do Biura...
Jakie źródła dochodu są akceptowane przez banki?
Krzysztof SzymczakWiększość banków preferuje osoby zatrudnione na umowę o pracę, rzeczywistość w Polsce jest jednak taka, że obecnie bardzo wiele osób ma zupełnie inną formę zatrudnienia, dlatego w dzisiejszym artykule odpowiemy sobie na pytanie: „Jak banki...
Koszty związane z zakupem mieszkania
Karol CierpiszZakup mieszkania związany jest z wieloma kosztami. Są to koszty związane z transakcją, a jeśli zakup odbywa się na kredyt, to również dochodzą koszty związane z kredytem. Aby w pełni zdać sobie sprawę z wartości kosztów, jakie poniesiesz przy...
Przewalutowanie kredytu hipotecznego z CHF na PLN – czy to się opłaca?
Piotr MarantowiczW swoim czasie kredyty w CHF były bardzo popularne. Ich popularność wiązała się z ceną kredytu – wydawało się, że kredyty w CHF są tanie. Kusiły niskie odsetki i raty. Dzisiaj posiadacze kredytów hipotecznych we frankach uważnie śledzą...
Nowa Rekomendacja S - KREDYTY HIPOTECZNE BEZ WKŁADU WŁASNEGO TYLKO DO KOŃCA 2013 ROKU
Kalina BroniszKilka dni temu Komisja Nadzoru Finansowego zakończyła prace nad nowelizacją tzw. Rekomendacji S, która zaostrzy kryteria przyznawania kredytów hipotecznych. Co w praktyce oznacza Rekomendacja S dla potencjalnych Kredytobiorców? Przede...
ABC SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM
Marcin ChłopekWiększość z nas uważa, że sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym może stwarzać olbrzymie trudności lub jest wręcz niemożliwa. Jak się jednak okazuje, takie przeświadczenie nie znajduje uzasadnienia w obowiązujących przepisach...
Kredyt na mieszkanie warunki
Krzysztof SzymczakKredyt Hipoteczny i koszty z nim związane – czyli co warto wiedzieć zanim weźmiemy kredyt hipoteczny! Kredyt Hipoteczny to kredyt na zakup lub budowę domu czy też mieszkania. Wzięcie kredytu na mieszkanie to dla większości z nas życiowa...
KREDYT hipoteczny/ POŻYCZKA hipoteczna dla ROLNIKA
Marcin PezaNie ma co ukrywać, ale rolnicy to grupa społeczna, która niechętnie jest widziana przez kredytodawców. Co tu dużo mówić - banków, które są otwarte na współpracę z rolnikami jest niewiele. Mimo, że to właśnie ta część naszego społeczeństwa swoje...
Banki wymagają dodatkowych zabezpieczeń dla kredytów walutowych – jak postępować?
Radosław KwiatkowskiJeszcze w grudniu zeszłego roku napisałem krótki tekst na swoim blogu http://radoslawkwiatkowski.blox.pl/2011/12/Czy-banki-zazadaja-dodatkowych-zabezpieczen-od.html Chyba jako jedna z nielicznych osób skomentowałem decyzję KNF, dającą...
O czym powinien pamiętać każdy kto decyduje się na zakup nieruchomości będąc w związku nieformalnym
Radosław KwiatkowskiOd kilku lat rośnie w Polsce liczba osób żyjących w wolnych związkach. Przyczyny tego zjawiska, choć bardzo ciekawe, nie będziemy tu analizować. Pozostaniemy jedynie na stwierdzeniu faktu, związków nieformalnych w Polsce przybywa. W dużych...
Doradztwo finansowe – na czym to tak naprawdę polega - doradca finansowy
Radosław KwiatkowskiDoradztwo finansowe – na czym polega? Doradztwo finansowe to w dzisiejszych czasach słowo wytrych do bardzo różnych usług i firm. Nadzór finansowy nigdy nie uregulował tego zawodu ( i raczej nie zmierza) i dziś doradcą finansowym może tytułować...
Kredyt na zakup nieruchomości z doradcą finansowym.
Maciej KorczyńskiWiele osób boi się formalności związanych z zaciągnięciem kredytu na własną nieruchomość. W tym artykule pokażę, że korzystając z usług doświadczonego doradcy finansowego nie musi być to ani skomplikowane, ani trudne. Dodatkowo nie wiąże się to z...
Kredyt na budowę domu w systemie gospodarczym - budowa domu na kredyt
Radosław KwiatkowskiWłasny dom to marzenie zdecydowanej większości Polaków. Własny dom z ogródkiem, choćby i mały to cel życiowy pokaźnej liczby mieszkańców naszego kraju. I co ciekawe, w Polsce bardzo dużo osób decyduje się na samodzielne wybudowanie domu niż...
Kredyt hipoteczny w związku nieformalnym
Kalina BroniszCoraz więcej osób decyduje się na życie w związkach nieformalnych. Pomijając powody, którymi kierują się podejmując taką decyzję, chciałabym omówić konsekwencje finansowe i prawne zakupu nieruchomości na kredyt przez osoby, które wybrały taki...
Nowa Rekomendacja S - co to oznacza dla klientów zainteresowanych kredytem hipotecznym
Janeta JanochaKomisja Nadzoru Finansowego opublikowała właśnie nowelizację rekomendacji S, która ma ograniczyć dostępność kredytów hipotecznych rozliczanych w walucie. W rekomendacji znalazło się 21 punktów mówiących m.in. o zarządzaniu ryzykiem przy kredytach...
Rozwód a kredyt hipoteczny – czyli co z kredytem po rozwodzie?
Radosław KwiatkowskiSpotkałem się ostatnio z informacją, że wiele osób aktualnie rezygnuje z rozwodu ze względu kłopoty z podziałem nieruchomości obciążonej hipoteką. Podobno, co trzecia para rezygnuje z rozwodu z powodu kredytu hipotecznego. Osobiście, nie jestem...
Jak obliczyć, sprawdzić zdolność kredytową?
Krzysztof SzymczakObliczanie zdolności kredytowej - Jak obliczyć zdolność kredytową ? W pewnym momencie życia, u większości z Nas, pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu na zakup naszego wymarzonego mieszkania. Jeśli Mój drogi Kliencie Ty również...
Jak banki dbają o swoje interesy? Jakie ubezpieczenia do kredytu, proponują banki?
Janeta JanochaBanki w wyścigu o nowych klientów przygotowują nie tylko coraz bardziej atrakcyjne oferty kredytów hipotecznych, ale razem z towarzystwami ubezpieczeniowymi tworzą pakiety z różnymi propozycjami i opcjami ubezpieczeń, Na kredyt mieszkaniowy...
W jakiej walucie warto wziąć dziś kredyt i dlaczego?
Radosław KwiatkowskiPytanie postawione w tytule jest jednym z najczęściej zadawanych przez klientów. Właściwie to od paru lat trwa w Polsce szeroka dyskusja na ten temat i nie wygląda na to aby miała się zakończyć. Ilość sprzecznych opinii najróżniejszych osób i...
Proces kredytowy – „Zwierz” którego klient się obawia, a Doradca Finansowy ujarzmia w mgnieniu oka
Piotr MarantowiczZdecydowana większość klientów kupujących mieszkania lub domy musi zaciągnąć kredyt na ten cel. Tylko nieliczni dysponują takimi środkami które pozwalają na sfinansowanie w całości zakupu. Znacząca większość, jak nie wszyscy, przy pierwszym...
Porady
Kredyt hipoteczny na spłatę współwłaściciela nieruchomości
Przemysław KaczmarekKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?
Marcin MerećKredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt na wkład własny. Czy to możliwe?
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...
Rezygnacja z transzy kredytu hipotecznego
Karol DziubaKredyt hipoteczny to często jedyny sposób, żeby sfinansować zakup mieszkania lub budowę domu. W niektórych przypadkach taki kredyt jest wypłacany w transzach. Czy możliwa jest rezygnacja z transzy kredytu hipotecznego? Wyjaśniamy tę kwestię i...
Odmowa kredytu hipotecznego – co dalej?
Marcin HamalaWniosek o kredyt hipoteczny najczęściej składamy, gdy zamierzamy kupić mieszkanie lub dom. W tym przypadku nieruchomość jest zabezpieczeniem zobowiązania. Kredyt hipoteczny opiewa na dużą kwotę i jest spłacany przez wiele lat. Banki bardzo...
Maksymalny okres kredytowania – czym jest i ile wynosi?
Janeta JanochaMaksymalny okres kredytowania to jeden z parametrów, jakie pojawiają się przy kredytach bankowych, ale i przy pożyczkach. Okres kredytowania jest istotny i wpływa bezpośrednio na wysokość raty kredytu oraz na koszt pożyczenia pieniędzy. Polacy...
Co obniża zdolność kredytową?
Krzysztof SzymczakZdolność kredytowa określa prawdopodobieństwo, czy kredytobiorca w terminie spłaci zaciągnięte zobowiązanie. Dobra zdolność kredytowa zwiększa szanse na otrzymanie kredytu w banku, natomiast niska sprawia, że wniosek może zostać odrzucony. Na...
Czy możliwe jest zwiększenie kredytu hipotecznego?
Wojciech WierzbickiKredyt hipoteczny to długoletnie zobowiązanie przyznawane na wysoką kwotę. Najczęściej jest wykorzystywane na zakup mieszkania lub budowę domu. Zobowiązanie to często jest wypłacane w transzach, jego wysokość jest zgodna z wartością nieruchomości....
Wakacje Kredytowe kredyt hipoteczny a MDM
Bożena MyszczyszynKredytobiorcy mają wątpliwości dotyczące wpływu WAKACJI KREDYTOWYCH na kredyty MDM i okres 5 lat ograniczeń. Poniżej zamieszczam odpowiedź BGK z dnia 19.07.2022 r.: "Zawieszenie wykonania umowy, które może przysługiwać na mocy...
Czy gwarantowany kredyt mieszkaniowy pomoże nabyć mieszkanie bez wkładu własnego?
Krzysztof SzymańskiNie każdy, kto będzie chciał skorzystać z gwarantowanego kredytu mieszkaniowego będzie mógł to zrobić Program gwarantowany kredyt mieszkaniowy wystartował 27 maja. Jednak trzeba zastanowić się, czy aby na pewno jest on dobrym programem, w...
Wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową z księgi wieczystej
Bożena MyszczyszynOd dnia 1 stycznia 2019 r. w związku z wejściem w życie Ustawy z dnia z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów prawo użytkowania...
Czy przy refinansowaniu kredytu hipotecznego ponownie składasz deklarację PCC-3 i płacisz 19 zł podatku?
Bożena Myszczyszyn27.05.2022 r. Pan Adam napisał do mnie z takim oto problemem: „W zeszłym roku kupiliśmy mieszkanie na kredyt, notariusz dopełnił wszelkich formalności podatkowych i sądowych. W dniu dzisiejszym byliśmy przenieść kredyt do innego...
Kredyt hipoteczny oprocentowanie stałe czy zmienne? Jakiego dokonać wyboru?
Artur ZielińskiBiorąc pod uwagę dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku, w tym następujące po sobie w krótkim okresie czasu podwyżki stóp procentowych, należałoby się zastanowić nad wyborem najbezpieczniejszego rozwiązania – dającego Kredytobiorcom...
Co dla kredytobiorców oznacza podwyżka stóp procentowych?
Martyna DrozdowskaCo dla kredytobiorców oznacza podwyżka stóp procentowych? Z pierwszą podwyżką stóp procentowych kredytobiorcy zetknęli się w październiku 2021 roku. To właśnie wtedy Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na ten krok, planując kolejne...
Ekspert finansowy - kredyt hipoteczny z ekspertem kredytowym
Radosław KodorskiNa czym polega współpraca z ekspertem finansowym ? Gdzie szukać eksperta finansowego? Ile kosztuje usługa eksperta finansowego ? Osoby, które zamierzają zakupić pierwszą nieruchomość i chcą posiłkować się kredytem hipotecznym, bardzo...
Instrukcja. Jak pobrać RAPORTY ZUS z konta Ubezpieczonego?
Bożena MyszczyszynJeśli starasz się o kredyt hipoteczny bank może wymagać przedstawienia raportów z portalu ZUS: „Informacje o podstawach i składkach” „Subkonto Ubezpieczonego” Standardowo, gdy wynagrodzenie wypłacane jest w gotówce [coraz...
Instrukcja. Jak pobrać zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach?
Bożena MyszczyszynAKTUALIZACJA 12.09.2022 r. Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny i jednocześnie jesteś przedsiębiorcą to oprócz zaświadczenia ZUS o niezaleganiu bank poprosi również o zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o braku zaległości w podatkach....
Instrukcja. Jak uzyskać zaświadczenie ZUS o niezaleganiu?
Bożena MyszczyszynJeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny, a twoim źródłem dochodu jest jednoosobowa działalność gospodarcza na którymś etapie bank poprosi o zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek. Zaświadczenie ZUS...
REMONT na kredyt czy może z własnych środków?
Bożena MyszczyszynTo samo pytanie możesz zadać kupując mieszkanie z rynku pierwotnego w kwestii wykończenia tego mieszkania. Na rynku wtórnym czeka jednak więcej niespodzianek niż na rynku pierwotnym, bo nigdy nie wiadomo czy z mieszkania wymagającego...
Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – która z ofert jest tańsza?
Marcin MerećPomimo tego, że kredyt hipoteczny i gotówkowy to dwa różne instrumenty finansowania, nic nie stoi na przeszkodzie, aby ten drugi przeznaczyć na zakup nieruchomości. Czym różnią się te formy i na którą z tych opcji lepiej zdecydować się przy...
Zakup mieszkania na rynku wtórnym – kto jest kim w tej transakcji?
Marek MizerskiDecyzja o zakupie mieszkania z rynku wtórnego rozpoczyna proces, w którym bierze udział nie tylko kupujący i sprzedawca. Na swojej drodze spotkać można wiele osób, a każda z nich znacząco wpłynie na powodzenie całej transakcji. Kto jaką rolę...
Zakup mieszkania na rynku wtórnym – kto jest kim w tej ważnej transakcji?
Izabela RybakDecyzja o zakupie mieszkania z rynku wtórnego rozpoczyna proces, w którym bierze udział nie tylko kupujący i sprzedawca. Na swojej drodze spotkać można wiele osób, a każda z nich znacząco wpłynie na powodzenie całej transakcji. Kto jaką rolę...
5 błędów podczas starania się o kredyt hipoteczny
Agnieszka WalczakKredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą. Jakie...
Zakup mieszkania w kamienicy na kredyt
Jacek CieszkoStare, wysokie mieszkania w kamienicach mają swój niepowtarzalny urok. Oferują wiele możliwości aranżacji wnętrza, a jako budynki z wieloletnią tradycją, dostępne są w centrach miast, skąd wszędzie jest blisko. Nic dziwnego, że obiekty te coraz...
Utrata pracy a kredyt hipoteczny – co robić?
Janeta JanochaŻyjemy w wyjątkowo niestabilnych czasach, których plany pokrzyżował koronawirus. Każdy obawia się o sytuację zawodową, z niepewnością patrząc w przyszłość. Niestety trudna sytuacja gospodarcza doprowadziła do tego, że wiele osób straciło źródło...
5 najczęstszych błędów podczas starania się o kredyt hipoteczny
Joanna Rozpędowska - BassaKredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą. Jakie...
Czy działka może być wkładem własnym przy kredycie na budowę domu?
Artur ZielińskiBanki akceptują działkę jako wkład własny do kredytu hipotecznego. Działka, którą posiadasz - niezależnie, czy ją kupiłeś za gotówkę, czy dostałeś w formie darowizny, jest przy finansowaniu budowy domu traktowana przez bank jako wkład własny...
Czy w Polsce nadal mamy obowiązek meldunkowy?
Bożena Myszczyszyn19.12.2020 r. W ślad za zapowiedziami zniesienia obowiązku meldunkowego większość banków zmodyfikowała wnioski kredytowe zostawiając najczęściej w drukach tylko adres zamieszkania i adres korespondencyjny. Jedynie w kilku bankach nadal we...
Niezapłacone mandat, rata, faktura a kredyt hipoteczny
Dorota FlorczykBardzo często spotykam się z pytaniami, czy dla banku udzielającego kredytu na mieszkanie ma znaczenie, że nie zapłaciliście mandatu, raty innego zobowiązania albo faktury za telefon w terminie. Tak, to może mieć znaczenie. Dużo zależy od tego,...
Jak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ?
Dorota FlorczykJak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ? Tuż po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny bardzo często zaczynacie się niecierpliwić – każdy, co zrozumiałe, chciałby otrzymać decyzję jak najszybciej. Niestety przeważnie na odpowiedź...
Bliźniak bliźniakowi nierówny
Bożena Myszczyszyn29.10.2020r. Kupując „bliźniaka” możesz trafić na dwa rodzaje nieruchomości, bo bliźniak bliźniakowi nierówny. [1] Możesz stać się właścicielem działki zabudowanej połówką domu. W tym przypadku nabywasz nieruchomość gruntową...
Refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe
Grzegorz JaneczekNie każdy z Państwa wie, ale jest możliwe wzięcie kredytu na refinansowanie kosztów poniesionych na cele mieszkaniowe. Zazwyczaj zaciągamy kredyt hipoteczny, jeśli chcemy nabyć nieruchomość, bądź ją wybudować lub przeprowadzić jej gruntowny...
Prawo do uzyskania informacji na temat podjętej decyzji kredytowej
Izabela Rybak4 maja 2019 roku weszły w życie nowe przepisy, które wymagają od Banku przekazywania na wniosek klienta wyjaśnień do wykonanej przez Bank oceny ryzyka i zdolności kredytowej. Prawo do wyjaśnień dotyczy zarówno pozytywnych jak i negatywnych...
Ile zapłacisz za wnioski o wpis w księdze wieczystej?
Bożena Myszczyszyn21.06.2020 r. Kwestie opłat sądowych reguluje Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych [Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398]. Poniżej lista podstawowych opłat, głównie w sprawach wieczystoksięgowych, z...
Kredyt hipoteczny a umowy o dzieło lub zlecenie
Grzegorz JaneczekDochody z umów o dzieło i zlecenie nie są tak lubianą przez banki formą zatrudnienia jak umowy stałe, ale to nie oznacza, że nie można dostać kredytu dla tego źródła zarobków. Aby to osiągnąć warto przypilnować kilku rzeczy. Głównym utrudnieniem w...
Kredyt hipoteczny dla prowadzących działalność gospodarczą
Grzegorz JaneczekBanki wnikliwie badają klientów osiągajacych dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, więc warto się przygotować i zwrócić uwagę na parę czynników, które mają znaczenie: Okres prowadzenia działalności- Wymagane jest prowadzenia...
Zakup na wynajem
Łukasz WykrętJeżeli już posiadasz klika kredytów hipotecznych i chciałbyś zaciągnąć kolejny, bo jesteś inwestorem, który inwestuje w mieszkania na wynajem pamiętaj o kilku ważnych sprawach: Banki mniej chętnie patrzą na osoby posiadające już kilka...
Prowadzisz działalność gospodarczą ?
Łukasz WykrętJeżeli prowadzisz działalność gospodarczą i zmierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny zgłoś się wcześniej do swojego doradcy i przedyskutuj z nim wcześniej swoją zdolność kredytową i możliwe sposoby jej zwiększenia. Może się okazać, że: Ze...
Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego w odniesieniu do nowelizacji ustawy MDM z 2015 roku
Bożena Myszczyszyn03.02.2020 r. Pan Kamil po lekturze mojego artykułu, chcąc się upewnić, napisał do mnie tak: "Jeżeli jest taka możliwość, to proszę o potwierdzenie właściwej interpretacji treści artykułu. Umowę o kredyt hipoteczny podpisałem w lipcu...
Czy ustawa o kredycie hipotecznym zmieniła stare umowy ?
Bożena Myszczyszyn03.02.2020 r. Pan Tomasz napisał do mnie z takim oto problemem: "Przeczytałem Pani artykuł o zmianach w kredytach hipotecznych, jednakże nie znalazłem w nim odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Czy ustawa ta powinna zobligować banki...
Prawa i obowiązki banku względem kredytobiorcy
Maciej KorczyńskiZe wsparcia finansowego w postaci kredytu korzysta coraz więcej Polaków. Wieloletnie zobowiązanie wobec banku należy dopełniać każdego miesiąca w ustalonym w umowie terminie. Warto wiedzieć, że nie tylko na kredytobiorcach spoczywa szereg...
Kiedy nie brać kredytu hipotecznego ?
Karol DziubaW jakich sytuacjach sugeruję podwójnie zastanowić się przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny: Jesteś zatrudniony na kiepskich warunkach i Twoje obecne miejsce pracy nie daje Ci poczucia finansowej stabilności. Postaraj się zmienić...
Czy warto współpracować z ekspertem kredytowym ?
Karol DziubaJak Twój bank wypada na tle innych z kosztami kredytu hipotecznego? Dlaczego ekspert finansowy może przedstawić Ci korzystniejsze warunki kredytu, niż Twój bank? Instytucja, z której usług korzystasz przekonuje Cię do siebie np. darmowym...
Rata stała czy malejąca – co się bardziej opłaca?
Bartosz SarnowskiWedług statystyk ponad 15 milionów Polaków ma finansowe zobowiązania wobec banku. Znaczną większość z nich stanowi kredyt hipoteczny, zaciągnięty na minimum 15 lat. Jeszcze przed podpisaniem umowy z bankiem warto zastanowić się, jaka forma spłaty...
Cele na jaki można wziąć kredyt hipoteczny
Jan SłupskiKREDYT HIPOTECZNY MOZEMY ZACIĄGAĆ NA: 1. zakup od innego właściciela nieruchomości na rynku wtórnym, 2. zakup gotowego lub budowanego mieszkania od dewelopera na rynku pierwotnym, 3. zakup działki budowlanej 4. zakup działki z...
Koniec dopłat w programie Rodzina na Swoim - zmień kredyt na tańszy
Karol CierpiszProgram Rodzina na Swoim pomógł kredytobiorcom w zakupie mieszkania lub budowie domu. Jednak dopłaty trwają tylko 8 lat, a z dniem ustania dopłat rata kredytu nagle wzrośnie, nawet o 30%. W latach 2007-2013 funkcjonował program dopłat do...
Kredyt hipoteczny- raty równe i malejące co wybrać
Artur ZielińskiKredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to zasada, że im...
Ubezpieczenia wymagane przez bank przy kredycie hipotecznym
Karol CierpiszUbezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w zależności od danego sądu. Ten czas...
Kredyt hipoteczny - jaki wybrać, na co zwrócić uwagę?
Maciej KorczyńskiKredyt hipoteczny to jeden z najbardziej skomplikowanych produktów finansowych. Jakie parametry decydują o tym, że powinieneś wziąć właśnie ten, a nie inny kredyt? Cena Wysokość oprocentowania jest sumą dwóch składników. Pierwszy to zmienny...
Kredyt konsolidacyjny - porządkowanie finansów
Anna KrzyżewskaWiele osób coraz częściej zasila swoje domowe budżety dodatkową gotówką, zaciągając kredyty konsumpcyjne często w kilku różnych bankach. Majać kilka różnych zobowiązań kredytowych, warto pomyśleć o uporządkowaniu swoich finansów – dobrym...
Poręczenie - jak wpływa na Twoją historię kredytową i zdolność kredytową
Katarzyna StrzałkowskaKiedy na przykład brat zaciąga kredyt na samochód i prosi Cię o poręczenie tego, że będzie ten kredyt spłacał, musisz zdawać sobie sprawę, że pomagając bratu, zobowiązałeś się wobec instytucji udzielającej kredytu bratu. Historia spłat tego...
Jakie są zalety zbadania swojej zdolności kredytowej?
Marcin HamalaW przypadku kredytów hipotecznych posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem koniecznym uzyskania kredytu. To w jaki sposób dany bank podchodzi do kwestii zdolności kredytowej wynika z jego podejścia do ryzyka. Im bank jest bardziej...
Warunki do umowy kredytowej
Radosław KwiatkowskiIstnieje takie coś jak warunki do umowy kredytowej, które załączone są do decyzji kredytowej. Od ich spełnienia zależy przygotowanie umowy kredytowej i w efekcie jej podpisanie. Obecność warunków oznacza, że wniosek o kredyt jest zatwierdzony,...
Zakup mieszkania na kredyt - pierwszy etap
Patrycja MatejukZakup domu to nie tylko wybór nieruchomości i wprowadzenie się. Jeśli nie trzymasz pliku pieniędzy w kanapie, to prawdopodobnie będziesz musiał zaciągnąć kredyt hipoteczny. Pożyczanie pieniędzy pod hipotekę praktykuje się od bardzo długiego czasu....
Co powinieneś wiedzieć poszukując kredytu hipotecznego ?
Anna GoldfarbKiedy potencjalni kupujący mieszkania wchodzą na rynek, to poszukują oczywiście najlepszego oprocentowania kredytu hipotecznego i najniższych opłat. Polowanie na okazje stało się nowym hobby w tych trudnych finansowo czasach. Przecież im mniej...
Kiedy otrzymujesz odmowę udzielenia kredytu
Katarzyna StrzałkowskaJesteś gotów na złożenie oferty kupna domu, a Twój wniosek o kredyt zostaje odrzucony? Nie przejmuj się – doświadczony doradca kredytowy może znaleźć rozwiązanie. Niektóre banki, często te mniejsze są bardziej elastyczne w kwestii kluczowych...
Ubezpieczenie na życie przy kredycie hipotecznym
Karol CierpiszNikt nie lubi rozmawiać o ubezpieczeniu na życie, ale jeśli Twoja rodzina, by móc płacić rachunki, jest zależna od Twojego dochodu, potrzebujesz polisy na życie, aby zabezpieczyć ich na wypadek, gdyby Ci się coś stało. Jeśli jesteś właścicielem...
Kredyt hipoteczny - na ile lat?
Monika PiwowarczykKredyt hipoteczny to zupełnie inna forma zadłużenia niż zwykłe kredyty konsumpcyjne, samochodowe, gotówkowe itp, z prostej przyczyny jaką jest "cel". Kupujemy nieruchomość , która może posłużyć za inwestycję a jeśli nie zyskamy to są duże szanse...
Kapitał zainwestowany w Twój dom
Marcin HamalaDom jest tam, gdzie jest Twoje serce, ale również tam, gdzie Twoje pieniądze. Nawet jeśli zdywersyfikowałeś swoje portfolio, Twój dom jest zazwyczaj Twoim największym aktywem i powinien być traktowany jak każda inna inwestycja. Wróć myślami do...
Kredyt budowlany - kwota kredytu
Paweł TrochonowiczBudowa domu to trudne przedsięwzięcie, bardzo absorbuące potencjaalnych inwestorów. Poruszanie się pośród szeregu wymogów formalnych związanych z rozpoczęciem budowy, wybór najlepszego rozwiązania archtektoniczno - budowlanego budynku, decyzja o...
Sprawdzenie historii kredytowej
Patrycja MatejukKrokiem, który powinieneś zrobić zanim zaczniesz oglądać mieszkania, jest sprawdzenie swojej historii kredytowej. Możesz zrobić to na www.bik.pl albo wykorzystując możliwości swojego konta bankowego (niektóre banki dają możliwość sprawdzenia...
Co to znaczy "mieć zdolność kredytową"?
Joanna Rozpędowska - BassaZdolność kredytową definiuje się jako zdolność do spłaty zobowiązania wraz z odsetkami w ustalonych w umowie terminach. Innymi słowy - mieć zdolność kredytową, to znaczy być w stanie wywiązać się terminowo ze spłaty kredytu...
Kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu
Jacek CieszkoOsoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach można otrzymać kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Kredytobiorcy chcą wiedzieć jak wygląda...
Jak polepszyć zdolność kredytową?
Paweł TrochonowiczPoniżej kilka porad na temat tego, jak zawalczyć o jak najwyższą zdolność kredytową: Podstawowa kwestia to forma spłaty kredytu. Wybór rat równych pozwoli podwyższyć one zdolność kredytową w porównaniu do rat malejących. Z drugiej strony,...
Doradca kredytowy - jego rola w procesie ubiegania się o kredyt
Aleksander GłowienkaW czym pomaga doradca kredytowy? Jaka jest jego rola w procesie ubiegania się o kredyt? Przede wszystkim doradca kredytowy pomaga wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt, porównując opcje dostępne na rynku. Wcześniej jednak, każdy doradca...
31 grudnia 2014 r. ostatni dzień składania wniosków na 95% LTV
Monika PiwowarczykTo ostatni moment na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, gdy jesteśmy w posiadaniu tylko 5 % wkładu własnego. 31 grudnia 2014 roku jest ostatnim dniem w który można złożyć wniosek z maksymalnym wskaźnikiem LTV 95%, pod warunkiem że wniosek jest...
Kupić czy wynająć mieszkanie?
Monika PiwowarczykWarto zastanowić się czy takie lokum kupić czy może wynająć? Zakup mieszkania na kredyt to zobowiązanie poważne i długotrwałe, wynajem natomiast to swoboda ale i niepewność. Przeanalizujmy kilka zalet i wad obydwu rozwiązań. Zakup...
Wyższy wkład własny = tańszy kredyt hipoteczny
Monika PiwowarczykZwiązek Banków Polskich opublikował raport z którego wynika, że połowa kredytów hipotecznych udzielonych w ostatnich miesiącach, nie przekracza 80% wartości nabywanej nieruchomości. Rachunek jest prosty, połowa kredytobiorców wnosi wkład w...
Karencja - co to takiego?
Małgorzata OleśCo to jest karencja? Banki stosują karencję najczęściej przy kredycie hipotecznym na remont lub budowę domu. Karencja trwa od uruchomienia pierwszej transzy kredytu do czasu wypłaty całej wnioskowanej kwoty lub nawet zakończenia inwestycji...
Czy zdolność kredytową można poprawić?
Krzysztof SzymańskiW jaki sposób poprawić swoją zdolność kredytową? Zdolność kredytowa jest czynnikiem, za pomocą którego określa się maksymalną wartość zobowiązania na jaką może pozwolić sobie klient chcący skorzystać z produktów finansowych banków lub...
Co zrobić przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?
Krzysztof SzymańskiZastanawiasz się nad zaciągnieciem kredytu? Koniecznie się zapoznaj z tymi informacjami Jedną z kluczowych spraw przy decydowaniu się na kredyt hipoteczny jest konieczność pamiętania o tym, że jest to zobowiązanie, które towarzyszyć będzie...
Mieszkaniowy rachunek powierniczy - informacje dla deweloeprów
Krzysztof SzymańskiMieszkaniowy rachunek powierniczy - rodzaje Od kwietnia 2012, czyli momentu wejścia w życie obecnie obowiązującej tzw. „ustawy deweloperskiej” firma deweloperska sprzedająca nieruchomości nieukończone lub których budowa jeszcze nie...
Kredyt hipoteczny łatwiej dostępny- dlaczego?
Monika PiwowarczykKredyt hipoteczny łatwiej dostępny- dlaczego? Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w drugim kwartale 2014 r. wyniosło 3739,97 zł. Większość Polaków otrzymuje niższe wynagrodzenie niż przeciętne, przeanalizujmy jak...
Dlaczego kredyt hipoteczny?
Kalina BroniszWielu z nas chce posiadać własne mieszkanie czy dom. Jednak mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę – zdecydowana większość musi w tym celu posiłkować się kredytem hipotecznym. Kredyt hipoteczny to najtańszy kredyt na rynku (spośród...
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny na dom?
Anna GoldfarbKluczową sprawą przy analizie zdolności kredytowej są zarobki wnioskującego. Bank przed udzieleniem kredytu ocenia również inne kwestie. W grę wchodzi wiele czynników – długość okresu kredytowania, wysokość innych zobowiązań i miesięcznych...
Konto osobiste a kredyt hipoteczny
Karol CierpiszNajczęściej bank, udzielając kredytu, wymaga otworzenia konta osobistego oraz regularnego zasilania go przelewem wynagrodzenia. Często obowiązkowe jest także aktywne korzystanie z dowolnej karty debetowej lub kredytowej wydanej do...
Raty równe czy raty malejące kredytu hipotecznego ?
Patrycja MatejukGdy zaciągasz kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, masz do wyboru dwa rodzaje rat: malejące i równe. Przy ratach malejących odsetki naliczane są równomiernie podczas całego okresu spłaty kredytu i zależą od tego ile...
Kredyt hipoteczny na mieszkanie
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na rynku...
"Rozwód z kredytem"
Monika PiwowarczykMiłość przemija, ludzie się rozchodzę, ale kredyt hipoteczny zaciągnięty na 30 lat zostaje. Dla Banku nie ma znaczenia to, że małżeństwo się rozpadło czy też partnerzy się rozeszli, zobowiązanie pozostaje wspólne. Umowa kredytowa wiąże...
Kredyt na wykończenie mieszkania w standardzie deweloperskim
Monika PiwowarczykWiększość lokali oddawanych na rynku pierwotnym trafia do klientów w standardzie deweloperskim. Dlatego wielu nabywców mieszkań szuka możliwości finansowania wykończenia mieszkania. By uzyskać kredyt na zakup wraz z wykończeniem, trzeba spełnić...
Kredyty hipoteczne a umowy śmieciowe
Krzysztof SzymańskiKredyt hipoteczny a umowa o dzieło i umowa zlecenie Najkorzystniejszą sytuacją dla potencjalnego kredytobiorcy jest taka, gdy pracuje na podstawie umowy o pracę, najlepiej na czas nieokreślony. W obecnych czasach jednak bardzo wiele osób...
Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą często może pomóc
Krzysztof SzymańskiKredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą Wzięcie kredytu hipotecznego z z drugą lub kilkoma osobami to rozwiązanie, które może umożliwić uzyskanie takiego finansowania tym, których samodzielne dochody nie pozwalają na uzyskanie kredytu. Aby...
Brak etatu = brak kredytu? Niekoniecznie
Krzysztof SzymańskiBrak etatu = brak kredytu? Niekoniecznie Kilka lat temu osoba bez umowy o pracę nie mogła liczyć na kredyt hipoteczny w żadnym banku. Obecnie warunki bankowe są bardziej dostosowane do panujących warunków, a ich liberalność umożliwia...
Na co można przeznaczyć pożyczkę hipoteczną?
Krzysztof SzymańskiPożyczka hipoteczna - rozwiazanie dłużo tańsze od kredytu gotówkowego. Zdecydowana większość osób kojarzy finansowanie zakupu nieruchomości z kredytem hipotecznym, który umożliwia kupno działki, mieszkania czy domu. Znacznie mniej osób zdaje...
Kredyt konsolidacyjny – kiedy jest opłacalny?
Krzysztof SzymańskiKredyt konsolidacyjny czyli konsolidacja W sytuacji gdy domowe finanse są poważnie zagrożone jednym z potencjalnych rozwiązań, które mogą poprawić sytuacje jest kredyt konsolidacyjny. Polega on na spłacie dotychczasowych kredytów za pomocą...
Utrata pracy a kredyt hipoteczny
Krzysztof SzymańskiKredyt hipoteczny a utrata pracy Wiele banku prowadzi coraz luźniejsza politykę kredytową, jednak ciągłe słyszymy o rosnącym bezrobociu. Osoba, która ma kredyt hipoteczny, i która straci pracę lub przynajmniej znacznie spadną jej dochody,...
Oprocentowanie kredytu
Sabina ZagułaOprocentowanie kredytu jest podstawowym parametrem determinującym koszt kredytu hipotecznego. W przypadku kredytów hipotecznych na oprocentowanie składają się dwa elementy: marża banku - ustalana indywidualnie przez każdy bank, stanowi...
Jakie ubezpieczenia kredytu hipotecznego ?
Patrycja MatejukKredyt hipoteczny wiąże się nie tylko z kosztami związanymi z samym kredytem, czyli prowizją, marżą, odsetkami. Dodatkowym kosztem przy kredycie są ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Część ubezpieczeń kredytu to ubezpieczenia obowiązkowe, a...
Zdolność kredytowa - czy ją masz?
Monika PiwowarczykZdolność kredytowa - czy ją masz? Dziś starając się o kredyt hipoteczny czy też każdy inny podstawowym elementem procesu jest wyliczenie zdolności kredytowej. Przez ostatnie lata banki pod wpływem Komisji Nadzoru Finansowego i licznych...
Jakie dokumenty wymagane są od kredytobiorców pracujących za granicą?
Monika PiwowarczykAby otrzymać kredyt hipoteczny należy przedstawić w banku dokumenty dotyczące kredytobiorcy jak i nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie. Dokumenty różnią się w zależności od tego kto jest kredytobiorcą – czy to osoba fizyczna, czy też...
Od czego właściwie zależy zdolność kredytowa?
Krzysztof SzymańskiCo powinno się wiedzieć na temat zdolności kredytowej? Zdecydowana większość osób, które chcą kupić dom lub mieszkanie musi liczyć się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Warunki uzyskania takiego kredytu w większości banków...
Istotne koszty kredytowe
Krzysztof SzymańskiKtóre koszty kredytowe przegapić najłatwiej? Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu hipotecznego warto policzyć wszelkie koszty, które związane będą z jego wzięciem oraz późniejszą obsługą. Chodzi oczywiście o prowizję czy...
Czy warto i kiedy przewalutować kredyt?
Krzysztof SzymańskiKiedy warto przewalutować kredyt? Sytuacja na rynku walutowym uzależniona jest od wielu czynników i zmienia się dosyć często. Zmiany te powodują, że wiele osób, które zaciągnęły kredyt w obcej walucie zastanawia się czy opłacalne jest jego...
Skrócenie okresu kredytowania
Krzysztof SzymańskiCzy można skrócić okres spłaty kredytu? Kredyt hipoteczny zaciąga się najczęściej na 20 albo 30 lat, jednak wcale nie oznacza to, że dokładnie przez taki czas będzie spłacać się dane zobowiązanie. Możliwe jest bowiem np. poprawienie...
Co warto wiedzieć o księdze wieczystej?
Krzysztof SzymańskiKsięga wieczysta powie nam prawie wszystko na temat nieruchomości Księga wieczysta to istne kompendium wiedzy na temat nieruchomości, dlatego przez zakupem mieszkania, domu czy działki konieczne jest dokładne zapoznanie się z jej zapisami....
Czy dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych można stracić?
Krzysztof SzymańskiJak nie stracić dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych? Wszystkie osoby, które korzystają z programu Mieszkanie dla Młodych muszą liczyć się z tym, że w razie złamania jednej z zasad regulaminu tegoż programu część dofinansowania...
Zakup działki pod dom
Katarzyna StrzałkowskaZakup działki pod dom to decyzja na wiele lat. Warto więc zebrać jak najwięcej informacji przed podjęciem decyzji o zakupie. Trzeba sprawdzić dokumenty, obejrzeć okolicę, sprawdzić grunt. Zawsze również rodzi się pytanie czy wybrać tańszą...
Jak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki
Paweł TrochonowiczJak dostać kredyt hipoteczny – Kredyt hipoteczny warunki Banki udzielają kredytów hipotecznych w oparciu o własne procedury. Procedura otrzymania kredytu hipotecznego jest różna w każdym banku. Odrębności dotyczą przede wszystkim podejścia...
Kredyt hipoteczny - maksymalny wiek kredytobiorcy
Marcin HamalaKredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długookresowym. Polityka banków w tym zakresie przewiduje ograniczenia w kwestii maksymalnego wieku kredytobiorcy. Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego kredytobiorca musi liczyć się z tym,...
Urlop macierzyński a kredyt hipoteczny
Paulina LorentzZgodnie z nowymi zasadami, rodzicom dzieci urodzonych po 31 grudnia 2012 roku przysługuje roczny urlop macierzyński. Nie wchodząc w szczegóły samych zasad dotyczących urlopu macierzyńskiego, chciałabym się skupić nad zagadnieniem czy dochód...
Kredyt hipoteczny w 2014 - tylko z wkładem własnym. Nie masz na wkład własny – zostało 1,5 miesiąca!!!
Radosław WasilewskiZgodnie z rekomendacją S z początkiem 2014 roku wchodzi obowiązek wnoszenia wkładu własnego na poziomie nie mniejszym niż 5% wartości nieruchomości. Należy pamiętać że ów wartość nieruchomości jest definiowana przez bank - czyli nie koniecznie...
Ubezpieczenia kredytu
Paulina LorentzUbezpieczenie kredytu hipotecznego to ubezpieczenie pomostowe, czyli ubezpieczenie, którego koszt ponoszony jest do czasu dostarczenia do banku dokumentu potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. W tym okresie...
Kiedy opłaca się refinansować kredyt?
Aleksander GłowienkaMasz zbyt wiele zobowiązań i gubisz się w ich spłacie lub masz problemy z terminowym regulowaniem kolejnych rat? Na rynku pojawiają się znacznie korzystniejsze oferty kredytów hipotecznych, a znajomi zachwalają, że zaciągnięty przez nich kredyt ma...
Księga wieczysta - co sprawdzić przy zakupie mieszkania ?
Monika PiwowarczykPodczas kupowania nieruchomości powinniśmy korzystać z pomocy osoby która sprawdzi dokumenty nieruchomości. Mianowicie na pierwszy ogień powinna iść KW- księga wieczysta nieruchomości, ponieważ w tym dokumencie można sprawdzić kto jest...
Koszty wstępne kredytu hipotecznego
Joanna Rozpędowska - BassaMyśląc o kredycie hipotecznym należy dokładnie skalkulować wszystkie koszty związane z zaciągnięciem takiego zobowiązania. I nie chodzi tutaj tylko o prowizję, czy oprocentowanie danego zobowiązania, ale także o opłaty, które na pierwszy rzut oka...
Kredyt hipoteczny prowizja
Katarzyna StrzałkowskaWażnym elementem związanym z kosztami kredytu hipotecznego jest prowizja. Prowizję za udzielenie kredytu pobiera bank. Prowizja jest liczona od wartości kredytu. Prowizja za udzielenie kredytu to koszt nawet kilku procent wartości kredytu (w...
Kredyt hipoteczny na mieszkanie
Anna GoldfarbKredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, domu lub działki. Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości. Ponieważ jest to zobowiązanie na wiele lat, ważne jest, by wśród ofert pojawiających się na rynku...
Kredyt hipoteczny taniej
Kalina BroniszKredyt hipoteczny wiąże się z dużymi kosztami w przeciągu całego okresu spłaty, zwłaszcza wynikającymi z odsetek, które trzeba zapłacić. Są jednak sposoby by zaoszczędzić. 1. Okres spłaty. Podstawowa zasada dotycząca odsetek to zasada,...
Kredyt na sfinansowanie remontu mieszkania
Paweł TrochonowiczRemont mieszkania czy domu można sfinansować na kilka sposobów. Najpopularniejsze to wykorzystanie oszczędności, ale jeśli ich nie starcza, to można wesprzeć się kredytem gotówkowym, pożyczką hipoteczną, a nawet kredytem...
Ubezpieczenia kredytów hipotecznych
Karol CierpiszUbezpieczenia kredytów hipotecznych stanowią bardzo ważny element tych produktów finansowych. W przypadku kredytów hipotecznych występuje kilka rodzajów ubezpieczeń, które wpływają na koszt kredytu. Podstawowym ubezpieczeniem kredytów...
Rodzina na swoim 2013 warunki
Piotr MarantowiczProgram dopłat do kredytów mieszkaniowych Rodzina na Swoim obowiązywał do końca 2012 roku. W 2013 roku nie obowiązuje żaden program dopłat do kredytów mieszkaniowych. Od 2014 roku będzie funkcjonował nowy program wsparcia młodych...
Wysokość raty kredytu mieszkaniowego
Jacek CieszkoWysokość raty kredytu mieszkaniowego zależy przede wszystkim od wysokości kredytu i od oprocentowania kredytu. Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego składa się ze stopy referencyjnej oraz marży banku. Stopa referencyjna to cena, którą za...
Rata kredytu mieszkaniowego
Maciej KorczyńskiPodstawową zmienną odpowiedzialną za wysokość raty kredytu mieszkaniowego jest oprocentowanie. Oprocentowanie składa się z dwóch podstawowych części - marży kredytowej, która jest stała przez cały okres spłaty kredytu i stopa bazowa WIBOR....
Ubezpieczenia kredytów
Aleksander GłowienkaUbezpieczenia nabywane przy zaciąganiu kredytów mają różną formę. Przede wszystkim, w przypadku kredytów hipotecznych występują ubezpieczenia obowiązkowe, takie jak ubezpieczenie pomostowe i ubezpieczenie niskiego wkładu własnego w przypadku,...
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Katarzyna StrzałkowskaBanki udzielają kredytów na 90% wartości zabezpieczenia, ale tylko jeśli kredytobiorca korzysta z ubezpieczenia wkładu własnego. Jeśli zaciągając kredyt kredytobiorca nie ma wkładu własnego, to trzeba wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu...
Marża kredytów hipotecznych
Monika PiwowarczykMarża kredytów hipotecznych to marża banku, która to jest częścią składową oprocentowania kredytów. Oprocentowanie składa się z marży banku i stawki bazowej, którą w przypadku kredytów złotowych jest WIBOR. Marża kredytów hipotecznych to...
Kredyty mieszkaniowe Poznań
Kalina BroniszKażdy rok przynosi zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Tak samo zapowiada się rok 2014. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrza zasady, na jakich banki mają udzielać kredytów hipotecznych. Kto i na jakich warunkach może liczyć na kredyt...
Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym
Marcin HamalaDo dodatkowych produktów, jakie banki proponują Klientom, należą również różnego rodzaju ubezpieczenia. Niektóre z nich mogą być obowiązkowe, inne dobrowolne. Skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to również szansa na obniżenie prowizji...
Książeczka mieszkaniowa a wkład własny
Marcin HamalaSą sytuacje, kiedy bank żąda wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. W takich sytuacjach można również wykorzystać pieniądze zgromadzone naksiążeczce mieszkaniowej. Bank, do którego właściciel książeczki zwróci się o kredyt, uzna...
Jak czytać księgę wieczystą?
Monika AdamskaKsięga podzielona jest na działy. Dział I określa położenie, powierzchnię, oznaczenie geodezyjne nieruchomości. Zawiera również informacje o zabudowaniach i sposobie użytkowania nieruchomości. Dział II zawiera informacje o właścicielu,...
Co to takiego scoring?
Monika AdamskaScoring to system oceny danego Klienta przez bank. Obecnie scoringiem w procesie decyzyjnym podpiera się większość banków. System scoringowy każdy bank tworzy według własnych zasad oraz na swój użytek - czyli każdy bank podchodzi do tej...
Rada Polityki Pieniężnej tnie stopy procentowe
Magdalena KoćmitNa ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się obniżyć stopy procentowe o 0,25%. Teraz główna stopa procentowa obowiązująca w Polsce wynosi obecnie 2,5 proc. i jest najniższa w historii. Rada Polityki Pieniężnej zadecydowała,...
Ubezpieczenie pomostowe kredytu hipotecznego
Maciej KorczyńskiUbezpieczenie pomostowe co to jest? Ubezpieczenie pomostowe kredytów hipotecznych - obowiązuje ono do czasu uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Dla banku kredytowanie nieruchomości niewpisanej do księgi wieczystej stanowi duże...
Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym
Krzysztof SzymczakUbezpieczenie pomostowe. Najważniejszym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości. Hipoteka wpisywana jest w księdze wieczystej. Wpisywanie hipoteki trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy – w zależności od danego sądu. Ten czas...
Wkład własny do kredytu hipotecznego – wkładać czy nie...
Marcin PezaWielu osobom kredyt hipoteczny bez wniesienia wkładu własnego może wydawać się świetną sprawą, ponieważ nie musimy wykładać własnych oszczędności. A jak to wygląda w rzeczywistości? Dla banku wkład własny wniesiony przez Klienta stanowi...
