Porady kredytowe od ekspertów finansowych

Filtruj

Prawo do uzyskania informacji na temat podjętej decyzji kredytowej

Izabela Rybak

4 maja 2019 roku weszły w życie nowe przepisy, które wymagają od Banku przekazywania na wniosek klienta wyjaśnień do wykonanej przez Bank oceny ryzyka i zdolności kredytowej. Prawo do wyjaśnień dotyczy zarówno pozytywnych jak...

Czytaj dalej

Zwrot prowizji przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego

Izabela Rybak

Pojawiło się dziś od Klienta pytanie czy w związku z wyrokiem TSUE z 11 września 2019 oraz dokonaną wcześniejszą spłatą kredytu hipotecznego Klient może się zwrócić do banku o proporcjonalnie naliczony zwrot prowizji za udzielenie...

Czytaj dalej

Raty równe a raty malejące

Izabela Rybak

Klienci wybierająć kredyt skupiają się głównie na porównaniu takich parametrów jak marża czy prowizja za udzielenie kredytu. Szacując całkowite koszty udzielonego kredytu warto też porównać jaki wypływ na całkowite...

Czytaj dalej

Prawo do informacji o czynnikach, które wpłynęły na ocenę zdolności kredytowej, czyli zapytanie w trybie art. 70a Prawa Bankowego

Bożena Myszczyszyn

10.07.2020r.   Dnia 4 maja 2019 weszły w życie nowe przepisy Prawa Bankowego, które nałożyły na banki dodatkowe obowiązki: [1] Wskazanie czynników mających wpływ na ocenę zdolności kredytowej klienta (art. 70a)....

Czytaj dalej

Ile zapłacisz za wnioski o wpis w księdze wieczystej?

Bożena Myszczyszyn

  21.06.2020r.   Kwestie opłat sądowych reguluje Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych [Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398].   Poniżej lista podstawowych opłat w sprawach...

Czytaj dalej

Zakup ekspektatywy

Grzegorz Janeczek

Czasem klienci trafiają na oferty nieruchomości z rynku pierwotnego od osoby, która już podpisała umowę z deweloperem na wybudowanie lokalu, ale nie chce w niej zamieszkać tylko chce odsprzedać swoje prawo do niej. Czy jest możliwe...

Czytaj dalej

Czy wpłata darowizny bezpośrednio na konto dewelopera jest dla banku w porządku?

Bożena Myszczyszyn

  22.05.2020 Pomoc finansowa ze strony Rodziców przy zakupie mieszkania czy domu przez dorosłe dziecko to sytuacja dość powszechna. Mowa oczywiście o darowiźnie środków pieniężnych na poczet wkładu własnego....

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny a umowy o dzieło lub zlecenie

Grzegorz Janeczek

Dochody z umów o dzieło i zlecenie nie są tak lubianą przez banki formą zatrudnienia jak umowy stałe, ale to nie oznacza, że nie można dostać kredytu dla tego źródła zarobków. Aby to osiągnąć warto przypilnować kilku rzeczy....

Czytaj dalej

Przygotowanie się do kredytu- dobra historia kredytowa

Grzegorz Janeczek

Poza finansowym przygotowaniem się do kredytu w postaci posiadania wymaganego wkładu własnego oraz odpowiedniego dochodu warto sprawdzić swoją dotychczasową historię kredytową, żeby uniknąć niemiłej niespodzianki w trakcie procesu przyznawania...

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny dla prowadzących działalność gospodarczą

Grzegorz Janeczek

Banki wnikliwie badają klientów osiągajacych dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, więc warto się przygotować i zwrócić uwagę na parę czynników, które mają znaczenie: Okres prowadzenia...

Czytaj dalej

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową!

Grzegorz Janeczek

To, na jaką kwotę kredytu może liczyć Klient, zależy od jego zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa to oceniana przez banki zdolność finansowa klienta, co do możliwości spłaty rat zaciąganego kredytu. Oto kilka porad jak sprawić, żeby była...

Czytaj dalej

Czy dom mieszkalny jednorodzinny należy ujawnić w księdze wieczystej?

Bożena Myszczyszyn

02.03.2020 Jednym z celów kredytu mieszkaniowego jest budowa domu jednorodzinnego na własnej działce systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą. Wybudowałeś dom, zgłosiłeś dom do użytkowania, masz nadany adres administracyjny i...

Czytaj dalej

Zakup na wynajem

Łukasz Wykręt

  Jeżeli już posiadasz klika kredytów hipotecznych i chciałbyś zaciągnąć kolejny, bo jesteś inwestorem, który inwestuje w mieszkania na wynajem pamiętaj o kilku ważnych sprawach: Banki mniej chętnie patrzą na osoby...

Czytaj dalej

Umowa o pracę na czas określony

Łukasz Wykręt

  Jeżeli posiadasz taką umowę przedyskutuj wcześniej ze swoim doradcą wymagania banków w tym zakresie. Podejście jest różne, niektóre banki traktują takie umowy jak umowy na czas nieokreślony (jeżeli podpisane są...

Czytaj dalej

Prowadzisz działalność gospodarczą ?

Łukasz Wykręt

Jeżeli prowadzisz działalność gospodarczą i zmierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny zgłoś się wcześniej do swojego doradcy i przedyskutuj z nim wcześniej swoją zdolność kredytową i możliwe sposoby jej zwiększenia. Może się okazać,...

Czytaj dalej

Wnioskowanie o kredyt w kilka bankach jednocześnie

Łukasz Wykręt

  Jeżeli chcesz zminimalizować ryzyko nieprzyznania kredytu i wnioskujesz o kredyt w kilku bankach jednocześnie, pamiętaj o przedyskutowaniu ze swoim doradcą: Kolejności składania wniosków w bankach. Bywa, że banki wydając...

Czytaj dalej

Ubezpieczenia przy kredycie.

Łukasz Wykręt

Ubezpieczenia przy kredycie.   Sprawdzaj czy obowiązkowych ubezpieczeń przy kredycie nie można zastąpić tańszymi odpowiednikami. Np.: Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Bankowe ubezpieczenie często...

Czytaj dalej

kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem ,spij spokojnie.

Ela Czerwińska

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zabezpiecza kredytobiorcę na wypadek wzrostu stóp procentowych tj. WIBOR 3M lub WIBOR 6M . O wysokości stop procentowych decyduje Rada Polityki Pieniężnej .Od marca 2015 r do dziś w Polsce...

Czytaj dalej

Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego w odniesieniu do nowelizacji ustawy MDM z 2015 roku

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020 r.   Pan Kamil po lekturze mojego artykułu, chcąc się upewnić, napisał do mnie tak:   "Jeżeli jest taka możliwość, to proszę o potwierdzenie właściwej interpretacji treści artykułu. Umowę o kredyt...

Czytaj dalej

Czy ustawa o kredycie hipotecznym zmieniła stare umowy ?

Bożena Myszczyszyn

03.02.2020r.   Pan Tomasz napisał do mnie z takim oto problemem:   "Przeczytałem Pani artykuł o zmianach w kredytach hipotecznych, jednakże nie znalazłem w nim odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie. Czy ustawa ta...

Czytaj dalej

Autorzy porad kredytowych:

Znajdź eksperta w swoim mieście