Wykreślenie starej hipoteki w przypadku braku wierzyciela

Jednym z możliwych sposobów pozbycia się starej hipoteki jest zwrócenie się do Banku Gospodarstwa Krajowego. Do zadań tego banku należy bowiem między innymi wydawanie oświadczeń umożliwiających wykreślenie wpisów ujawnionych w działach III i IV księgi wieczystej. Bank Gospodarstwa Krajowego będzie uprawniony do wykreślenia tylko niektórych hipotek (instytucji kredytowych zlikwidowanych lub uznanych za zlikwidowane, Skarbu Państwa). Nie dostaniemy od niego na przykład zaświadczenia o możliwości wykreślenia starych hipotek wpisanych na rzecz osób fizycznych, które już nie żyją. W przypadku wierzytelności, która wygasła, możemy złożyć do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości pozew o ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W sądzie jednak trzeba przedstawić dowody potwierdzające wygaśnięcie długu. Natomiast w przypadku wierzytelności, która nie wygasła i jest wymagalna, możemy wpłacić pieniądze do depozytu sądowego i w ten sposób doprowadzić do wygaśnięcia hipoteki. W tym celu najpierw trzeba złożyć do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości wniosek o wyrażenie zgody na złożenie do depozytu. Gdy sąd wyrazi zgodę i wskaże rachunek do wpłaty, wraz z wpłatą trzeba złożyć w sądzie oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym, że właściciel zrzeka się tej kwoty i dołączyć dowód jej wpłaty.