Jedną z decyzji, jakie trzeba podjąć w chwili zaciągania kredytu, jest ta dotycząca sposobu jego spłaty. Rata każdego kredytu składa się części kapitałowej i odsetkowej. Proporcje pomiędzy nimi wahają się w zależności od dokonanego przez nas wyboru.
Dwiema podstawowymi są raty: równe i malejące.
Jeżeli na przykład weźmiemy kredyt 250 tys. na 25 lat, oprocentowany 4,65% w skali roku to suma odsetek zapłaconych w całym okresie kredytowania w przypadku rat równych to 173 285 zł, a w przypadku rat malejących 145 796 zł.
Poniżej symulacja spłat (pokazano co 10 - tą ratę):
Spłata kredytu - raty równe |
|
Spłata kredytu - raty malejące |
||||||
PLN |
|
PLN |
||||||
miesiąc trwania kredytu |
cała rata |
część kapitałowa raty |
część odsetkowa raty |
|
miesiąc trwania kredytu |
cała rata |
część kapitałowa raty |
część odsetkowa raty |
1 |
1 410,95 |
442,20 |
968,75 |
|
1 |
1 802,08 |
833,33 |
968,75 |
10 |
1 410,95 |
457,86 |
953,09 |
|
10 |
1 773,02 |
833,33 |
939,69 |
20 |
1 410,95 |
475,92 |
935,03 |
|
20 |
1 740,73 |
833,33 |
907,40 |
30 |
1 410,95 |
494,69 |
916,27 |
|
30 |
1 708,44 |
833,33 |
875,10 |
40 |
1 410,95 |
514,19 |
896,76 |
|
40 |
1 676,15 |
833,33 |
842,81 |
50 |
1 410,95 |
534,47 |
876,48 |
|
50 |
1 643,85 |
833,33 |
810,52 |
60 |
1 410,95 |
555,54 |
855,41 |
|
60 |
1 611,56 |
833,33 |
778,23 |
70 |
1 410,95 |
577,45 |
833,50 |
|
70 |
1 579,27 |
833,33 |
745,94 |
80 |
1 410,95 |
600,22 |
810,73 |
|
80 |
1 546,98 |
833,33 |
713,65 |
90 |
1 410,95 |
623,89 |
787,06 |
|
90 |
1 514,69 |
833,33 |
681,35 |
100 |
1 410,95 |
648,49 |
762,46 |
|
100 |
1 482,40 |
833,33 |
649,06 |
110 |
1 410,95 |
674,06 |
736,89 |
|
110 |
1 450,10 |
833,33 |
616,77 |
120 |
1 410,95 |
700,64 |
710,31 |
|
120 |
1 417,81 |
833,33 |
584,48 |
130 |
1 410,95 |
728,27 |
682,68 |
|
130 |
1 385,52 |
833,33 |
552,19 |
140 |
1 410,95 |
756,99 |
653,96 |
|
140 |
1 353,23 |
833,33 |
519,90 |
150 |
1 410,95 |
786,84 |
624,11 |
|
150 |
1 320,94 |
833,33 |
487,60 |
160 |
1 410,95 |
817,87 |
593,08 |
|
160 |
1 288,65 |
833,33 |
455,31 |
170 |
1 410,95 |
850,12 |
560,83 |
|
170 |
1 256,35 |
833,33 |
423,02 |
180 |
1 410,95 |
883,64 |
527,31 |
|
180 |
1 224,06 |
833,33 |
390,73 |
190 |
1 410,95 |
918,49 |
492,47 |
|
190 |
1 191,77 |
833,33 |
358,44 |
200 |
1 410,95 |
954,70 |
456,25 |
|
200 |
1 159,48 |
833,33 |
326,15 |
210 |
1 410,95 |
992,35 |
418,60 |
|
210 |
1 127,19 |
833,33 |
293,85 |
220 |
1 410,95 |
1 031,48 |
379,47 |
|
220 |
1 094,90 |
833,33 |
261,56 |
230 |
1 410,95 |
1 072,16 |
338,80 |
|
230 |
1 062,60 |
833,33 |
229,27 |
240 |
1 410,95 |
1 114,43 |
296,52 |
|
240 |
1 030,31 |
833,33 |
196,98 |
250 |
1 410,95 |
1 158,38 |
252,57 |
|
250 |
998,02 |
833,33 |
164,69 |
260 |
1 410,95 |
1 204,06 |
206,89 |
|
260 |
965,73 |
833,33 |
132,40 |
270 |
1 410,95 |
1 251,54 |
159,42 |
|
270 |
933,44 |
833,33 |
100,10 |
280 |
1 410,95 |
1 300,89 |
110,06 |
|
280 |
901,15 |
833,33 |
67,81 |
290 |
1 410,95 |
1 352,19 |
58,77 |
|
290 |
868,85 |
833,33 |
35,52 |
300 |
1 410,95 |
1 405,51 |
5,45 |
|
300 |
836,56 |
833,33 |
3,23 |
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...
Refinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Zastrzeżenie numeru PESEL 1.Co daje mi zastrzeżenie numeru PESEL ? 2. Gdzie i w jaki sposób mogę zastrzec numer PESEL ? 3.Kto może zastrzec numer PESEL ? 4. Czy zastrzeżenie numeru PESEL jest na stałe ? 5. O czym należy pamiętać...
Kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu: Jak działa proces z Kontomatik? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje wygodnych i szybkich rozwiązań finansowych, które nie wymagają skomplikowanych formalności ani wychodzenia z domu....