Wiele elementów różni zakup mieszkania od jego najmu.
Jeśli najmujemy mieszkanie, przede wszystkim nie jesteśmy związani z danym miejscem, przynajmniej nie tak bardzo jak byśmy byli związani będąc właścicielami danego lokalu. Wiele decyzji związanych z funkcjonowaniem nieruchomości pozostawiamy właścicielowi, czyli wynajmującemu.
Funkcjonowanie w ramach najmu mieszkania daje również więcej elastyczności. Zawsze można na przykład zmienić pracę i przeprowadzić się w inne miejsce, do innego miasta, bo jedyne co trzeba zrobić to rozwiązać umowę najmu.
Natomiast jeśli na przykład chcemy odnowić najmowane mieszkanie to musimy pamiętać, że z ewentualnego zwiększenia wartości mieszkania po remoncie korzyści uzyska właściciel, a nie my.
Posiadanie własnego domu daje o wiele więcej możliwości, w porównaniu z najmowaniem. Jako właściciel możemy podejmować wszelkie decyzje związane z nieruchomością. Kreujemy jej wygląd – zewnętrzny jak i wewnętrzny – decydujemy o rodzaju dywanu, kafelkach na ścianach, czy kolorze farby. Kiedy przyjdzie nam ochota na wymianę starej zmywarki, to to robimy.
A jeśli dom posiada ogród czy trawnik, to pozwala nam to na chociażby wybieranie dni, w których podlewamy rośliny czy też dbamy o ich wygląd.
Te wszystkie prawa i możliwości związane z posiadaniem nieruchomości niosą za sobą również wiele obowiązków. Musimy radzić sobie sami z każdą usterką, ogrzewaniem, mediami. Musimy również ponosić wszelkie opłaty publicznoprawne.
Posiadanie nieruchomości na własność również wprowadza konieczność funkcjonowania w społeczności sąsiedzkiej. W danym mieszkaniu będziemy żyli minimum kilka lat, będziemy funkcjonowali w ramach wspólnoty – to na pewno będzie zbliżać nas z sąsiadami, zwłaszcza, że sąsiedzi również będą mieli wpływ na wartość naszej nieruchomości. To jakie jest sąsiedztwo, jacy ludzie mieszkają w okolicy na pewno przekłada się na ocenę danej okolicy i co za tym idzie na ceny nieruchomości.
Najem i własność różnią się również pod względem finansowym.
W przypadku najmu, to co zapłacimy w ramach czynszu i opłat z nim związanych to pieniądze stracone na zawsze.
W przypadku posiadania mieszkania na własność, każda płatność związana z nieruchomością buduje wartość. Każda rata kredytu, którą płacimy w części spłaca naszą nieruchomość i w ten sposób zwiększa nasze aktywa. Każda złotówka wydana na remonty i modernizacje zwiększa wartość naszej nieruchomości – i to nam zostaje – nasz majątek zwiększa się.
Dodatkowo oczywiście jest szansa, że dobrze zlokalizowana nieruchomość będzie zwiększać swoją wartość w miarę upływu czasu.
Kupić czy nająć - porównanie | |
KUPNO | |
Korzyści z kupna | Obawy związane z kupnem |
nieruchomość to majątek, aktywo | odpowiedzialność |
własne mieszkanie daje poczucie stabilizacji, bezpieczeństwa i pozwala być częścią wspólnoty | opłaty i podatki |
własność daje nam dowolność w dysponowaniu nieruchomością, w zmienianu jej | możliwa utrata wartości |
mniejsza mobilność | |
NAJEM | |
Korzyści z najmu | Obawy związane z najmem |
brak odpowiedzialności związanej z nieruchomością | brak możliwości budowania własnego majątku |
mobilność | brak stabilności |
straty związane z brakiem możliwości odzyskania poniesionych opłat | |
brak stabilizacji i poczucie tymczasowości |
Mieszkanie na Start 2024: Nowa Inicjatywa Rządowa dla Rodzin z Dziećmi Wprowadzenie: W drugiej połowie 2024 roku rząd Polski wprowadza nowy program "Mieszkanie na Start", który ma na celu wspieranie rodziny z dziećmi w zdobyciu własnego lokum....
Zmiany w zakresie wskaźników referencyjnych są konieczne Coraz częściej w przestrzeni publicznej pojawia się dyskusja, czy wskaźnik WIBOR jest poprawnie ustalany, a jeśli tak, dlaczego zdecydowano się zmienić wskaźnik WIBOR na wskaźnik...
Kredyty Firmowe: Kluczowe Aspekty, Porady i Najlepsze Opcje w 2024 Kredyty firmowe stanowią niezastąpioną pomoc dla przedsiębiorców, wspierając rozwój i stabilność finansową firm. W tym artykule skupimy się na kluczowych aspektach kredytów...
Oszczędzaj Mądrze: Najtańsze Kredyty Gotówkowe i Konsolidacyjne w 2024 Poszukiwanie najtańszych kredytów gotówkowych i konsolidacyjnych staje się priorytetem dla wielu osób, szukających efektywnych rozwiązań finansowych. W dzisiejszym artykule...
Program "Pierwsze Mieszkanie" - Szansa na Własne Lokum Marzenia o własnym mieszkaniu stają się coraz bardziej realne dzięki programowi "Pierwsze Mieszkanie". To inicjatywa, która wspiera młodych ludzi w realizacji marzenia o posiadaniu własnego...