Do końca marca banki muszą wdrożyć nowe zalecenia KNF. Oznacza to, że klienci ubiegając się o kredyt od 01.04.2022 r., będą mieli obniżoną zdolność kredytową nawet o 25%.
KNF zarekomendował trzy główne zmiany. Przy wyliczaniu zdolności kredytowej banki mają uwzględniać wyższe koszty utrzymania gospodarstwa domowego, co ma związek m.in. z wysoką inflacją. Po drugie, środki przeznaczane co miesiąc na spłatę rat i innych zobowiązań finansowych nie powinny przekraczać 40 proc. dochodów dla osób o niższych zarobkach i 50 proc. - przy wyższym wynagrodzeniu.
Najwięcej emocji budzi jednak trzecie zalecenie. Odnosi się do tego, jak duży bufor powinien mieć kredytobiorca na wypadek przyszłego wzrostu stóp procentowych.
KNF rekomenduje bankom, aby do liczenia zdolności kredytowej przyjmowały oprocentowanie powiększone o 5 pkt proc. Dotychczasowa rekomendacja mówiła, żeby oprocentowanie do takich analiz podwyższać o 2,5 pkt proc.
Przyjmując marżę banku na poziomie 2 proc. i stawkę bazową WIBOR 3M na poziomie 3,5 proc., banki powinny liczyć zdolność kredytową przy założeniu, że oprocentowanie kredytu hipotecznego wyniesie aż 10,50 proc.
Mam taką nadzieję, że w perspektywie pół roku, jak już stopy procentowe dojdą do docelowego poziomu zdolność kredytowa w konsekwencji samych zaleceń nadzoru może się obniży, bo w końcu kogo będzie stać na zaciągnięcie kredytu przy takich wdrożeniach.
Domy modułowe zyskują na popularności i trudno się temu dziwić. Mają szereg zalet, a koszt ich wybudowania jest znacznie bardziej przewidywalny. Proces budowy odbywa się głównie w fabryce, gdzie produkowane są gotowe elementy...
Refinansowanie kredytu to proces polegający na zaciągnięciu nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania finansowego. Celem refinansowania jest zazwyczaj uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie, dłuższy...
Refinansowanie kredytu hipotecznego jako sposób na zmniejszenie raty kredytu . Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny? Kiedy możemy refinansować kredyt hipoteczny ? Czy przenosząc kredyt z banku do banku mogę zmienić ...
Zastrzeżenie numeru PESEL 1.Co daje mi zastrzeżenie numeru PESEL ? 2. Gdzie i w jaki sposób mogę zastrzec numer PESEL ? 3.Kto może zastrzec numer PESEL ? 4. Czy zastrzeżenie numeru PESEL jest na stałe ? 5. O czym należy pamiętać...
Kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu: Jak działa proces z Kontomatik? W dzisiejszych czasach coraz więcej osób poszukuje wygodnych i szybkich rozwiązań finansowych, które nie wymagają skomplikowanych formalności ani wychodzenia z domu....