Dość nietypową sprawą jaką zdarza nam się często prowadzić jest założenie Spółki z o.o. celowej oraz przeprowadzenie Klienta przez cały proces dokumentacji Bankowej.
Sprawa jest na tyle nietypowa, że przy kredycie hipotecznym na budowę nieruchomości niezbędny jest biznes plan. W takim wypadku Bank finansujący inwestycję nie wymaga aby klient posiadał wyniki finansowe w swojej spółce, ponieważ kredyt udzielany jest na podstawie biznes planu oraz prognoz finansowych jakie w imieniu Klienta wykonujemy.
Mając kupioną działkę, wydane warunki zabudowy, 10-20% wkładu własnego, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, wykonujemy wszystkie wyliczenia dla Banku, piszemy prospekt informacyjny deweloperski, przygotowujemy notariusza, umowy deweloperskie, prowadzimy dewelopera przez wszystkie zawiłe sprawy dokumentacyjne wraz ze sprzedażą nieruchomości.
Pomagamy deweloperowi założyć rachunek powierniczy otwarty bądź zamknięty wedle uzyskanych możliwości.
Dla każdego Klienta wykonujemy indywidualną umowę deweloperską, prowadzimy potencjalnych klientów przez proces zakupu nieruchomości wraz z załatwieniem wszystkich spraw związanych z finansowaniem zakupu przez inne Banki komercyjne.
Deweloper podczas współpracy z naszą firmą nie martwi się dokumentami, przebywa na budowie i nadzoruje inwestycję.
Czy mogę zlecić wycenę nieruchomości dowolnemu rzeczoznawcy majątkowemu? Nie. Przed zleceniem wyceny należy się upewnić, czy rzeczoznawca jest na liście rzeczoznawców honorowanych przez bank, w którym zamierzamy wnioskować o kredyt...
Banki z bardzo dużą ostrożnością podchodzą do kredytobiorców, którzy spóźniają się ze spłatą wcześniejszych zobowiązań. W przypadku opóźnień do 60 dni część banków podchodzi do takiej sytuacji bardzo indywidualnie, analizuje dodatkowo opóźnienia...
Większość banków nie zaakceptuje zabezpieczenia w postaci takiej nieruchomości. W przypadku ewentualnej zgody, bank będzie prawdopodobnie wymagał, aby część kredytu została przeznaczona na remont nieruchomości w celu poprawy jej stanu...
Co to jest tzw. cross-selling w przypadku kredytu hipotecznego? Cross-selling to ogólnie mówiąc połącznie produktów w celu obniżenia ceny kredytu. Możemy np. negocjować obniżenie marży deklarując założenie w banku konta, karty kredytowej,...
Klient miał rozpoczętą budowę domu i nie mógł uzyskać kredytu na dokończenie tej budowy. Kilka miesięcy chodził po bankach i nie mógł uzyskać kredytu, bo nigdzie nie wychodziła mu zdolność kredytowa. Prowadził własną firmę i posiadał wiele różnych...