Przy zakupie rzeczy, również nieruchomości, kupującego chroni rękojmia.
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne obiektu.
Na mieszkanie kupione od dewelopera lub zbudowane przez tzw. generalnego wykonawcę przysługuje trzyletnia rękojmia. Obejmuje ona jednak konstrukcję budynku. Natomiast na wykończenie mieszkania przysługuje tylko przez rok (od daty wykonania usługi).
Rękojmia przysługuje zawsze i każdemu i nie musi być zapisana w umowie przedwstępnej czy docelowej.
Zgodnie z zapisami kodeksu cywilnego rękojmi można się domagać np. gdy:
• „mieszkanie ma wadę zmniejszającą jego wartość lub użyteczność - chodzi tutaj o sytuację, gdy mieszkanie nie spełnia swoich funkcji,
• „rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego” - np. deweloper deklarował, np. że dom będzie ogrodzony murem, a jest drewnianymi palikami
• „rzecz została kupującemu wydana w stanie niekompletnym” - np. w mieszkaniu brakuje elementów.
Innym rodzajem ochrony jest gwarancja.
Gwarancja jest dobrowolna i musi być zapisana w umowie.
Gwarancja to obietnica, że jeżeli w czasie określonym w umowie okaże się, że coś jest nie tak, to sprzedający czy wykonawca dokona naprawy lub wymiany towaru na swój koszt.
Historia kredytowa i jej wpływ na decyzje o przyznaniu kredytu hipotecznego . Nie mam historii kredytowej czy otrzymam kredyt hipoteczny ? Kiedyś miałem opóźnienia w spłacie kredytu , ale teraz już spłacam regularnie czy otrzymam kredyt...
W tym artykule skoncentrujemy się na dwóch niecodziennych sytuacjach. Przede wszystkim zastanowimy się, czy możliwy jest jeden kredyt hipoteczny na dwa mieszkania. Jeśli nie, to czy istnieje możliwość, żeby zaciągnąć dwa kredyty hipoteczne na dwa...
Ustanowienie hipoteki to obowiązkowa czynność, która jest zabezpieczeniem dla banku pożyczającego środki na zakup mieszkania lub domu. Do czasu, gdy wierzyciel, w tym przypadku instytucja finansowa, nie zostanie wpisany do księgi wieczystej, może...
Kredyt konsolidacyjny: Skonsoliduj swoje zadłużenie i odzyskaj kontrolę finansów Życie finansowe nie zawsze układa się zgodnie z planem, a wielu z nas doświadcza sytuacji, w których różne kredyty i zobowiązania finansowe mogą stać się...
Dochód dyspozycyjny inaczej jest określany jako dochód rozporządzalny. To wolne środki, które pozostają do dyspozycji kredytobiorcy po odliczeniu od dochodu netto stałych obciążeń oraz spłacanych zobowiązań. W 2021 roku przeciętny miesięczny...