Kiedy na przykład brat zaciąga kredyt na samochód i prosi Cię o poręczenie tego, że będzie ten kredyt spłacał, musisz zdawać sobie sprawę, że pomagając bratu, zobowiązałeś się wobec instytucji udzielającej kredytu bratu.
Historia spłat tego kredytu będzie zawarta w Twojej historii kredytowej zupełnie w taki sam sposób, jakby samochód należał do Ciebie. Jeśli Twój brat spóźni się ze spłatą raty, opóźnienie zostanie wykazane w raporcie i zaszkodzi ocenie Twojej historii kredytowej. Nieważne, że poinformujesz Biuro Informacji Kredytowej, że to nie Twój samochód. Może nie być Twój, ale to Twoje zobowiązanie.
Działa to w ten sam sposób dla wszystkich poręczonych przez Ciebie kredytów. Szczególnie w przypadku kredytów hipotecznych. Jeśli pomożesz komuś w uzyskaniu kredytu hipotecznego, musisz wiedzieć, że rata kredytu pojawi się nie tylko w Twoim raporcie z historii kredytowej, ale również będzie brana pod uwagę przy kalkulacji wskaźników zadłużenia. Niektóre banki nie będą brały tego kredytu pod uwagę, o ile dostarczysz potwierdzenia spłat z ostatnich dwóch miesięcy pokazujące, że właściciel kredytu radzi sobie bez Twojej pomocy. Inne banki na to nie pójdą, szczególnie jeśli kredyt jest stosunkowo nowy i nie istnieje żadna historia spłat.
Jeśli poręczysz kredyt, co jest wielką przysługą, zrozum, że Twoja reputacja kredytowa będzie zdana na łaskę osoby, której pomożesz. Jeśli ona się spóźni ze spłatą, Ty też.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...