W swojej pracy spotykam się często z pytaniami odnośnie tego jakie są wymogi banku w odniesieniu do zatrudnienia np. czy mając umowę–zlecenie mam szansę na kredyt, na jaki okres musi być zawarta taka umowa, jak to wygląda przy umowie na czas określony, jaki staż pracy musze posiadać aby bank uznał moje dochody itp. Itd.
Ciężko jednoznacznie na takie pytanie odpowiedzieć z uwagi na fakt, że każdy praktycznie bank ma inne kryteria w tych kwestiach i może okazać się że np. dwoje młodych ludzi w jednym banku zdolności kredytowej nie będzie mieć w ogóle a w innym banku ta zdolność będzie na poziomie 200tys. zł. Takie przypadki zdarzają się dość często, tak więc warto o tym pamiętać i nie załamywać rąk jeśli w jednym czy dwóch bankach zdolności kredytowej nie posiadamy. Najlepiej w takim przypadku zwrócić się do sprawdzonego i profesjonalnego doradcy kredytowego, który może od ręki sprawdzić oferty kilkunastu banków pod kątem naszej zdolności.
Aby choć trochę uporządkować ten temat przedstawiam poniżej garść informacji:
- najlepszą opcją jest oczywiście umowa na czas nieokreślony, staż pracy w takim przypadku musi wynosić 3 lub 6 miesięcy (istnieje aktualnie jeden bank w którym staż ten może wynosić 1 miesiąc, ale muszą być spełnione inne warunki);
- umowa na czas określony – tutaj wymagany staż pracy w zależności od banku to 3,6 bądź 12 miesięcy, natomiast minimalny okres obowiązywania umowy do przodu to okres 6 miesięcy;
- umowa zlecenie / o dzieło –musi być wykonywana przez okres min. 6 miesięcy, w większości banków jest to okres 12 m-cy.
Od powyższych zasad istnieją czasami wyjątki np. jeden z banków traktuje umowę zawartą na okres 12 m-cy jako umowę zawartą na czas nieokreślony. Są one co prawda dość nieliczne, ale zdarzało się, że były one jedynym ratunkiem dla klientów chcących zakupić własny kąt, także warto skonsultować swoją sytuację ze sprawdzonym doradcą :)
Żyjemy w wyjątkowo niestabilnych czasach, których plany pokrzyżował koronawirus. Każdy obawia się o sytuację zawodową, z niepewnością patrząc w przyszłość. Niestety trudna sytuacja gospodarcza doprowadziła do tego, że wiele osób...
Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą....
Banki akceptują działkę jako wkład własny do kredytu hipotecznego. Działka, którą posiadasz - niezależnie, czy ją kupiłeś za gotówkę, czy dostałeś w formie darowizny, jest przy finansowaniu budowy domu...
WIBOR decyduje o wysokości raty kredytu, gdyż jest składową oprocentowania. Bardzo trudno jest przewidywać na jakim poziomie WIBOR będzie w przyszłości. WIBOR jest powiązany z poziomem stóp procentowych NBP i będzie zależeć...
19.12.2020 r. W ślad za zapowiedziami zniesienia obowiązku meldunkowego większość banków zmodyfikowała wnioski kredytowe zostawiając najczęściej w drukach tylko adres zamieszkania i adres korespondencyjny. Jedynie w kilku bankach...