Czy długi kredyt się opłaca?
Załóżmy, że pożyczasz 300 tys. zł na zakup mieszkania. Oprocentowanie kredytu wynosi 5% w skali roku.
Musisz także wybrać okres kredytowania. Tutaj zasada jest taka, że dłuższy okres kredytowania oznacza niższą ratę miesięczną, ale również więcej odsetek i odwrotnie – krótszy okres to wyższa rata miesięczna i mniej odsetek do zapłacenia.
W przypadku kredytu na 300 tys. zł, oprocentowanego 5% w skali roku i zaciągniętego na 25 lat, równa rata miesięczna wyniesie 1 753 zł, a wartość odsetek do zapłaty przekroczy 225 tys. zł.
Natomiast jeśli okres tego kredytu byłby skrócony do 20 lat to równa rata miesięczna wyniesie 1 979 zł, a wartość odsetek do zapłaty przekroczy 175 tys. zł.
Różnica, czyli 226 zł miesięcznie w portfelu więcej to pokusa, ale bardzo kosztowana. Przy 20 letnim kredycie będziesz musiał oddać bankowi oprócz pożyczonych 300 tys. zł jakieś 155 tys. zł odsetek, przy 30 letnim aż 225 tys. zł.
Patrząc tylko na miesięczną ratę, byłby to tańszy kredyt. Z perspektywy sumy odsetek - droższy.
Przeczytaj również
Świadectwo energetyczne mieszkania – co warto o nim wiedzieć
Marcin HamalaNowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny na spłatę współwłaściciela nieruchomości
Przemysław KaczmarekKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?
Marcin MerećKredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt na wkład własny. Czy to możliwe?
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...
