Jak kupić mieszkanie nie mając wkładu własnego?
W sytuacji kiedy nie posiadamy wystarczająco dużego wkładu własnego mamy kilka możliwości.
1. Jeśli posiadamy dodatkową nieruchomość mieszkalną lub działkę budowlaną możemy ustanowić na niej zabezpieczenie i wtedy spełnimy wymóg dotyczący wkładu własnego
2. Możemy znaleźć mieszkanie, które kwalifikuje się do programu "Mieszkanie dla młodych", popularnie nazywanym MDM i wtedy skarb Państwa wpłaci za nas brakujący wkład własny pomagając nam w zakupie. Zależnie od lokalizacji od liczby posiadanych dzieci dopłata może być wystarczająca na pokrcie wymaganego wkładu własnego lub też będziemy musielii jeszcze z własnych środków dopłącić część.
3. Trzecią możliwość jest dostępna dla osób, które posiadają wkład własny, ale chciały go przeznaczyć na remont mieszkania, czy domu. Wtedy isnieje taka możliwość, że środki własne wniosą na poczet zakupu nieruchomości a we wniosku kredytowym poproszę o dodatkową kwotę na remont nieruchomości. W ten sposób bank przyjmie przyszłą wartość nieruchomości jako zabezpieczenie i możemy kupić w ten sposób nieruchomość.
Poniżej pokazuję dwa przykłady. Jeden możliwy do zrealizowania do końca roku, a drugi od przyszłego roku:
| Wariant I (do końca 2013 roku) | Wariant II (wariant od 1.01.2015) | |||||
| zakup | 250 000 | zakup | 250 000 | |||
| remont | 50 000 | remont | 50 000 | |||
| cała inwestycja | 300 000 | cała inwestycja | 300 000 | |||
| minimalny wkład własny | 5% | 15 000,00 | minimalny wkład własny | 10% | 30 000,00 | |
| wysokość kredytu | 285 000 | wysokość kredytu | 270 000 | |||
Przeczytaj również
Świadectwo energetyczne mieszkania – co warto o nim wiedzieć
Marcin HamalaNowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny na spłatę współwłaściciela nieruchomości
Przemysław KaczmarekKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?
Marcin MerećKredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt na wkład własny. Czy to możliwe?
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...
