Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu łącznie z odsetkami w określonym z bankiem terminie. Na zdolność ma wpływ wiele czynników, dlatego należy porównać oferty kredytów przynajmniej w kilku bankach. Po to, by upewnić się, co w każdym z nich brane jest pod uwagę podczas oceniania naszej zdolności.
Podstawowymi czynnikami branymi przez bank pod uwagę, przy wyliczeniu zdolności kredytowej, są dochody i zobowiązania, wiek kredytobiorcy, czy liczba osób w gospodarstwie domowym.
Główny element wyliczenia zdolności kredytowej to dochody. Dochody muszą być stałe i powtarzalne. Do podwyższenia dochodów nie wystarczy jedna premia czy też nagroda wypłacona przez pracodawcę. Bank nie uzna elementu tego dochodu za stabilny i regularny, to samo dotyczy umów zlecenia i o dzieło. Jednorazowa umowa jest niewystarczająca by wzięto ją pod uwagę i zaakceptowano do wyliczenia zdolności kredytowej.
Raty, każdego z posiadanych przez nas wcześniej zaciągniętych kredytów wpływają na wyliczenie zdolności kredytowej – zmniejszają ją. Spłata posiadanej pożyczki, karty czy kredytu pozytywnie wpłynie na wyliczenie zdolności kredytowej. Wydłużenie okresu kredytowania również wpływa pozytywnie na wyliczenie zdolności kredytowej - miesięczne raty ulegną obniżeniu, dzięki czemu nasza zdolność kredytowa ulegnie podwyższeniu.
Poprawa zdolności kredytowej wymaga strategicznego podejścia do zarządzania finansami oraz budowania pozytywnego wizerunku w oczach banków. Oto kilka wskazówek: Udokumentowanie dochodów: Wszystkie źródła dochodu powinny być oficjalne i widoczne...
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...