Planujesz wykorzystać książeczkę mieszkaniową jako wkład własny? Sprawdź co się zmieniło.

06.08.2022

Książeczka mieszkaniowa, choć trochę już zapomniana, nadal może posłużyć jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Twój bank na podstawie zaświadczenia banku PKO BP o stanie oszczędności i  premii gwarancyjnej uwzględnia te środki w treści umowy kredytowej. Po zawarciu umowy kredytu mieszkaniowego likwidujesz książeczkę mieszkaniową i PKO BP przekazuje środki do Twojego banku, a Twój bank razem z kredytem na konto zbywcy lub dewelopera. Termin na likiwdację książeczki to 90 dni od daty zawarcia umowy kredytowej.

 

Pamiętaj jednak, że nie każdy bank akceptuje książeczkę mieszkaniową jako wkład własny. Przykładowo w ING lub mBanku takiej możliwości nie ma. Środki jednak nie przepadają, bo możesz wtedy zlikwidować książeczkę w terminie 90 dni od daty aktu notarialnego nabycia nieruchomości.  

 

Co się zmieniło w 2021 roku?

 

Obowiązek rejestracji książeczki mieszkaniowej

Od 19 stycznia 2021 r. musisz zarejestrować książeczkę mieszkaniową w oddziale PKO BP.

Jest to ważne, żeby uniknąć problemów z likwidacją książeczki i dobrze to zrobić do końca 2022 roku. Jeśli nie dokonasz rejestracji do 31 grudnia 2022 roku to wypłata premii gwarancyjnej będzie możliwa dopiero od 1 stycznia kolejnego roku po dacie zarejestrowania.

 

Czynności uprawniające do premii gwarancyjnej

Jednym z elementów które się zmieniły to kwestia nabycia w częściach ułamkowych.

Według starych zasad nabycie

• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
• własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego,

było podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej z wyjątkiem nabycia w częściach ułamkowych.

 

To się zmieniło.

Obecnie podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej jest również dla opisanych wyżej przypadków nabycie w częściach ułamkowych, o ile Twój udział wynosi minimum 25%.

 

Szczegółowe informacje znajdziesz w Informatorze PKO BP

 

 

Autor wpisu

Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | [email protected]