Planujesz wykorzystać książeczkę mieszkaniową jako wkład własny? Sprawdź co się zmieniło.
06.08.2022
Książeczka mieszkaniowa, choć trochę już zapomniana, nadal może posłużyć jako wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Twój bank na podstawie zaświadczenia banku PKO BP o stanie oszczędności i premii gwarancyjnej uwzględnia te środki w treści umowy kredytowej. Po zawarciu umowy kredytu mieszkaniowego likwidujesz książeczkę mieszkaniową i PKO BP przekazuje środki do Twojego banku, a Twój bank razem z kredytem na konto zbywcy lub dewelopera. Termin na likiwdację książeczki to 90 dni od daty zawarcia umowy kredytowej.
Pamiętaj jednak, że nie każdy bank akceptuje książeczkę mieszkaniową jako wkład własny. Przykładowo w ING lub mBanku takiej możliwości nie ma. Środki jednak nie przepadają, bo możesz wtedy zlikwidować książeczkę w terminie 90 dni od daty aktu notarialnego nabycia nieruchomości.
Co się zmieniło w 2021 roku?
Obowiązek rejestracji książeczki mieszkaniowej
Od 19 stycznia 2021 r. musisz zarejestrować książeczkę mieszkaniową w oddziale PKO BP.
Jest to ważne, żeby uniknąć problemów z likwidacją książeczki i dobrze to zrobić do końca 2022 roku. Jeśli nie dokonasz rejestracji do 31 grudnia 2022 roku to wypłata premii gwarancyjnej będzie możliwa dopiero od 1 stycznia kolejnego roku po dacie zarejestrowania.
Czynności uprawniające do premii gwarancyjnej
Jednym z elementów które się zmieniły to kwestia nabycia w częściach ułamkowych.
Według starych zasad nabycie
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego,
było podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej z wyjątkiem nabycia w częściach ułamkowych.
To się zmieniło.
Obecnie podstawą do uzyskania premii gwarancyjnej jest również dla opisanych wyżej przypadków nabycie w częściach ułamkowych, o ile Twój udział wynosi minimum 25%.
Szczegółowe informacje znajdziesz w Informatorze PKO BP
Autor wpisu
Bożena Myszczyszyn Ekspert Kredytowy Poznań
W: Ekspertka.pl
T: 607-212-013 | [email protected]
Przeczytaj również
Świadectwo energetyczne mieszkania – co warto o nim wiedzieć
Marcin HamalaNowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny na spłatę współwłaściciela nieruchomości
Przemysław KaczmarekKredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny na jednego z małżonków?
Marcin HamalaUbieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Jak uzyskać kredyt hipoteczny przy niskich dochodach?
Marcin MerećKredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt na wkład własny. Czy to możliwe?
Maciej PlutowskiKredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...
