Zanim zapadnie decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego w konkretnym banku, zazwyczaj przeglądamy i porównujemy ofertę innych instytucji finansowych, które kuszą klientów przygotowaną ofertą. Po kilku latach spłacania hipotecznych zobowiązań może okazać się, że oferta innego banku prezentuje się atrakcyjniej. Kiedy przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku jest korzystne?
Wielu kredytobiorców stale szuka rozwiązań, które pomogą utrzymać domowy budżet na stałym poziomie. Przeniesienie kredytu do innego banku jest jedną z możliwości na obniżenie miesięcznej raty hipotecznych zobowiązań. Z takiej opcji najczęściej korzystają konsumenci, u których pojawia się jedno z poniższych:
Wydłużenie okresu kredytowania pomoże zmniejszyć miesięczne zobowiązania wobec banku. Może okazać się, że oferta innego banku w zaistniałej sytuacji jest korzystniejsza od tej, którą oferuje aktualny kredytodawca.
Oferta kredytowa stale zmienia się na rynku finansowym. Może okazać się, że w porównaniu do bieżących ofert, konsument spłaca kredyt hipoteczny na niekorzystnych warunkach. Z biegiem lat propozycje banków w sektorze hipotek zmieniają się, oferując atrakcyjne oprocentowanie i konkurencyjną marżę. Dobrym rozwiązaniem może być wówczas skorzystanie z jednej z takich ofert, wówczas przeniesienie kredytu do nowego banku nazywa się jego refinansowaniem.
Można skutecznie obniżyć raty wielu kredytów hipotecznych, konsolidując je w jedną, niższą ratę. Opcja taka dostępna jest w ramach refinansowania kredytu.
Szybkie załatwienie formalności
Obecnie przeniesienie kredytu do innego banku stanowi nieskomplikowany i zazwyczaj szybki proces. Nowy bank na nowo przeliczy zdolność kredytową i sprawdzi aktualne saldo spłaty kredytu i oceni stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości. Po uzyskaniu pozytywnej opinii kredytodawcy, konsument podpisuje nową umowę kredytową i przekazuje pełnomocnictwo w zakresie wszelkich formalności związanych z przeniesieniem swoich zobowiązań do nowego banku.
Szybsza spłata kredytu
Chęć nadpłaty kredytu wiąże się z naliczeniem prowizji ze strony banku. Przed wykonaniem takiego kroku warto rozeznać się, czy przeniesienie kredytu do innego banku i dokonanie jego szybszej spłaty nie będzie korzystniejsze dla kredytobiorcy. Rozsądnie jest też zasięgnąć informacji dotyczących jednorazowych kosztów z tytułu otrzymania nowych warunków spłaty kredytu.
Jarosław Dąbrowski
Ekspert finansowy
Wnioski kredytowe wydają się skomplikowane. Trzeba do nich dołączyć jeszcze dokumentację, której wymaga bank. Czasami jest to łącznie nawet kilkaset stron! To odstrasza potencjalnych kredytobiorców i w związku z tym decydują się na...
Wielu klientów obawia się, że branie kredytu hipotecznego w trakcie pandemii koronawirusa jest mniej korzystne niż przed jej wybuchem. Czy istnieją powody do obaw? A może wygląda to wręcz przeciwnie – zaciągnięcie kredytu właśnie...
Przy budowie domu najwięcej trudności sprawia klientom kosztorys prac budowlanych. Każdy bank ma inny wzór dokumentu, jak również swoje specyficzne wymagania w tym zakresie. Zazwyczaj prace rozpisane są w scalony...
21.11.2020 r. Temat posiadania lub nie historii kredytowej w BIK pojawia sią najczęściej w sytuacji, gdy planujesz zaciągnięcie kredytu bankowego. Fakt posiadania lub nie dobrej historii kredytowej będzie miał inne...
Kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny mieszkaniowy - proces uzyskiwania kredytu Osoby chcące zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania zawsze zastanawiają się jak wygląda proces uzyskiwania takiego kredytu oraz na jakich warunkach...